Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Hof
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Da sich der Immobilienmarkt in Schöllnach Hof, im schönen Bayerischen Wald gelegen, in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat, stellt der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung in der Region eine vielversprechende Möglichkeit dar. Die idyllische Lage, umgeben von Natur und gleichzeitig gute Anbindungen an größere Städte, macht die Gegend besonders attraktiv für Familien, Pendler und Investoren.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in 94508 Schöllnach Hof beleuchtet, von der Einschätzung des Marktwerts über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien. So sind Sie bestens auf Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf vorbereitet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Hof
Wenn Sie planen, ein Haus in 94508 Schöllnach Hof zu verkaufen, gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. In dieser idyllischen bayerischen Region sind vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften zu finden. Diese Haustypen spiegeln die ländliche Prägung der Gegend wider und bieten häufig großzügige Grundstücke sowie einen hohen Wohnkomfort. Die Immobilienpreise in Schöllnach Hof variieren stark, je nach Haustyp, Alter der Immobilie und Lage innerhalb der Gemeinde. Einfamilienhäuser und Bauernhäuer sind in der Regel teurer, besonders wenn sie modern ausgestattet oder renoviert sind. Traditionelle Doppelhaushälften sind oft eine erschwinglichere Option, bieten jedoch ebenso den Vorteil von gemeinschaftlicher Nachbarschaft. Trotz der ländlichen Lage profitiert die Region von einer stabilen Nachfrage, da viele Familien und Pendler die ruhige Umgebung und die gute Verkehrsanbindung schätzen.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Hof
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Hof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Hof
Der Wohnungsmarkt in der Region 94508 Schöllnach Hof zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vergleichsweise stabiles Preisniveau aus. Besonders begehrt sind dabei vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die sowohl über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale als auch über ansprechende Wohnlagen verfügen. Familien und Berufstätige schätzen die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an regionale Zentren. Barrierefreie Wohnungen und solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon oder Gartenanteil finden ebenfalls schnell Interessenten. Die Nachfrage wird auch durch das zunehmende Interesse an naturnahem Wohnen in ländlichen Gegenden beeinflusst, was Schöllnach Hof zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen macht.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Hof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 2808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Hof
Der Grundstücksmarkt in 94508 Schöllnach Hof zeigt eine anhaltende Nachfrage, die vor allem von den attraktiven landschaftlichen Gegebenheiten und der ruhigen, ländlichen Lage profitiert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was teilweise auf die geografischen und genehmigungstechnischen Besonderheiten der Region zurückzuführen ist. In Schöllnach selbst und den umliegenden Gemeinden wird rege gebaut, wobei es sich häufig um private Einfamilienhäuser oder kleinere Bauprojekte handelt. Diese Bautätigkeit spiegelt das Interesse an selbstgenutztem Wohneigentum wider und treibt gleichzeitig die Nachfrage nach verfügbaren Grundstücken weiter in die Höhe.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Hof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Hof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Hof
Die Lage des Ortes 94508 Schöllnach Hof ist malerisch im Bayerischen Wald gelegen, bekannt für seine idyllischen Landschaften und die Nähe zur Natur. Der Ortsteil Schöllnach Hof bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der nahegelegenen Bundesstraße B533, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist zudem durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen größeren Städten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Schöllnach Hof befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Deggendorf und Plattling sind zwei der nächstgelegenen größeren Städte, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bieten. Auch die kleineren Orte wie Hengersberg, Osterhofen und Metten liegen nicht weit entfernt und bieten charmante Einblicke in die Region. Die Verkehrsanbindung profitiert besonders durch die Bundesstraße B533 sowie die Nähe zur Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Passau und Regensburg ermöglicht. Dank dieser Infrastruktur sind auch weiter entfernte Ziele komfortabel zu erreichen.
Aktuell leben in Hof 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Hof
In der idyllischen Gemeinde Schöllnach im Ortsteil Hof, PLZ 94508, erwartet Besucher und Einheimische ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Für die Erholung sorgt das örtliche Schwimmbad, das besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Familien und Schwimmbegeisterte ist. Auch diverse Wellness-Angebote in der Region bieten Entspannung pur. Einkaufsmöglichkeiten sind in Schöllnach ebenso vielfältig vorhanden: von traditionellen Bäckereien und Metzgereien bis hin zu modernen Supermärkten, die keine Wünsche offen lassen.
Die Region bietet zudem kulturelle und sportliche Aktivitäten für jedes Alter. Beispielsweise finden regelmäßig Kulturveranstaltungen und Märkte statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten und bietet neben gut ausgeschilderten Wanderwegen auch Führungen und Besucherzentren an, die Einblicke in die Flora und Fauna ermöglichen. Für den täglichen Bedarf stehen in Schöllnach und den umliegenden Ortschaften zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, sodass die Bevölkerung bestens versorgt ist. Von Bauernmärkten, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Einkaufspassagen, hier findet jeder das Passende.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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