Immobilie verkaufen in 94541 Grattersdorf Winsing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Grattersdorf Winsing, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Deggendorf, ist von stetiger Nachfrage und wachsender Beliebtheit geprägt. Mit der idyllischen Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, ist dieses Gebiet sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in der Region behandelt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Geschäftsabschluss gegeben. Ob Eigenheim, Ferienwohnung oder Baugrundstück – Grattersdorf Winsing bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Winsing
- Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Winsing
- Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Winsing
- Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Winsing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Winsing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Winsing
Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Winsing
Der Verkauf eines Hauses in 94541 Grattersdorf Winsing kann eine ausgezeichnete Gelegenheit sein, insbesondere wenn man die Vielfalt der dort gebauten Haustypen berücksichtigt. In dieser Region findet man eine Mischung aus traditionell bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Bungalows. Diese Vielfalt spiegelt die landschaftliche Schönheit und den ländlichen Charme der Umgebung wider. Die Immobilienpreise in Grattersdorf Winsing variieren je nach Standort, Größe und Zustand des Hauses erheblich. Dabei spielen auch die Nähe zu Annehmlichkeiten und die allgemeine Nachfrage auf dem Markt eine wesentliche Rolle. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über die aktuellen Marktbedingungen informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 94541 Grattersdorf Winsing
Die Hauspreise in 94541 Grattersdorf Winsing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grattersdorf Winsing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Winsing
Der Wohnungsmarkt in 94541 Grattersdorf Winsing zeichnet sich durch eine zunehmende Nachfrage und stabile Preise aus, was ihn auch für Immobilienverkäufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die eine gute Verkehrsanbindung sowie eine naturnahe Lage bieten. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die Ruhe des ländlichen Raumes kombiniert mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Regionen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind erfahrungsgemäß besonders gefragt, ebenso wie Immobilien, die zur Vermietung oder als Zweitwohnsitz geeignet sind. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität in Grattersdorf Winsing tragen dazu bei, dass sich sowohl junge Paare als auch Senioren für einen Wohnungskauf in dieser Region interessieren.
Wohnungspreise in 94541 Grattersdorf Winsing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94541 Grattersdorf liegt bei 2893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Winsing
In 94541 Grattersdorf Winsing zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine moderate Tendenz, die durch die ländliche Attraktivität und die Nähe zu Naturgebieten gestützt wird. Das Angebot an Grundstücken variiert, kann jedoch als begrenzt bezeichnet werden, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt oder für Wohnzwecke belegt sind. Derweil bleibt die Bautätigkeit in der Region relativ überschaubar, wobei Neubauten hauptsächlich auf die Errichtung von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen abzielen. Bauträger und Bauherren sind hier besonders auf Nachhaltigkeit und die Einbindung in die bestehende Landschaft bedacht, wodurch die Region ihren ländlichen Charme bewahrt.
Grundstückspreise in 94541 Grattersdorf Winsing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94541 Grattersdorf liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Winsing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Winsing
94541 Grattersdorf Winsing liegt in einer malerischen Landschaft im Bayerischen Wald und bietet eine idyllische Umgebung, die von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Lage ermöglicht eine naturnahe Lebensweise, wobei gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleistet ist. Grattersdorf Winsing liegt etwa 30 Kilometer nördlich der Stadt Deggendorf und ist in einer ländlichen, dennoch verkehrstechnisch gut erschlossenen Region positioniert, die sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Grattersdorf Winsing befinden sich mehrere kleinere Orte wie Lalling, Schöfweg und Hunding, die alle durch ein dichtes Netz von Landstraßen miteinander verbunden sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ausgesprochen gut; über die Bundesstraße B533 ist eine schnelle Verbindung nach Deggendorf möglich, wo Anschluss an die Autobahn A3 besteht, die Richtung Passau und Regensburg führt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen ebenfalls dafür, dass die Mobilität auch ohne Pkw gewährleistet ist, was insbesondere für Familien und ältere Menschen von Vorteil ist.
Aktuell leben in Winsing 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Winsing
In der idyllischen Ortschaft 94541 Grattersdorf Winsing finden Einwohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Bedürfnisse von Naturliebhabern als auch von kulturinteressierten Menschen bedienen. Zu jeder Jahreszeit laden die umliegenden Wälder und Felder zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Zudem bieten verschiedene lokale Geschäfte, Märkte und Boutiquen die Möglichkeit, sich mit regionalen Produkten und Handwerkswaren zu versorgen und das besondere Flair der Gegend zu erleben.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten umfassen malerische Rad- und Wanderwege, die durch das hügelige Umland führen, sowie gemütliche Gasthäuser und Cafés, die zum Verweilen einladen. Sportbegeisterte können sich auf gut gepflegten Tennisplätzen, in Sportvereinen oder im nahe gelegenen Schwimmbad auspowern. Kulturfreunde haben die Gelegenheit, traditionelle Feste und Veranstaltungen zu besuchen, die oft mit Musik, Tanz und kulinarischen Köstlichkeiten locken. Für den täglichen Bedarf und für besondere Anlässe stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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