Immobilie verkaufen in 94541 Grattersdorf Kralling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94541 Grattersdorf Kralling erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gegend im Bayerischen Wald zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an, die nach einer ruhigen Wohngegend suchen. Attraktive Naturlandschaften und eine gute Infrastruktur machen Grattersdorf Kralling zu einem begehrten Ort für Immobilienkäufe.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Entdecken Sie, wie Sie die besten Käufer ansprechen und den optimalen Verkaufswert erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Kralling
- Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Kralling
- Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Kralling
- Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Kralling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Kralling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Kralling
Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Kralling
In der idyllischen Ortschaft 94541 Grattersdorf Kralling erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser. Die Architekturstile variieren vom traditionellen bayerischen Landhaus bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und großen Fensterfronten. Die Preisgestaltung für Häuser in dieser Region spiegelt die Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wider, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand des Hauses und spezielle Ausstattungsmerkmale den Preis beeinflussen. Die Nachfrage nach Immobilien in Grattersdorf Kralling ist konstant, und Käufer schätzen hier besonders die harmonische Verbindung von Natur und zeitgemäßer Wohnqualität.
Hauspreise in 94541 Grattersdorf Kralling
Die Hauspreise in 94541 Grattersdorf Kralling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grattersdorf Kralling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Kralling
Der Wohnungsmarkt in 94541 Grattersdorf Kralling zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, was insbesondere auf die attraktive geografische Lage und die hohe Lebensqualität in dieser ländlichen Gegend zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Wohnungen, die eine schöne Aussicht bieten oder über Balkon und Garten verfügen, ziehen viele Interessenten an. Weiterhin sind Immobilien im Neubausegment oder kürzlich sanierte Altbauten sehr gefragt, da sie den aktuellen Wohnkomfortansprüchen entsprechen. Familien schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung ebenso wie Pendler, die von den guten Verkehrsverbindungen profitieren. Die Preise tendieren im Vergleich zu städtischen Gebieten zu moderaten Werten, was den Wohnungsmarkt hier besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94541 Grattersdorf Kralling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94541 Grattersdorf liegt bei 2472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Kralling
In der Region 94541 Grattersdorf Kralling zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als stark ansteigend, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was den Konkurrenzdruck unter potenziellen Käufern erhöht und die Preise tendenziell nach oben treibt. Es wird vergleichsweise viel gebaut, insbesondere Eigenheime und Neubauprojekte, die den Charme ländlichen Wohnens mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Bauträger und Privatpersonen gleichermaßen investieren in die Entwicklung der Region, was das Immobiliengeschäft in Grattersdorf Kralling belebt und zusätzliche infrastrukturelle Verbesserungen nach sich zieht.
Grundstückspreise in 94541 Grattersdorf Kralling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94541 Grattersdorf liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Kralling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Kralling
Das idyllische Dorf Kralling im Postleitzahlenbereich 94541 Grattersdorf liegt im malerischen Niederbayern. Eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes bietet Kralling eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Die landschaftliche Schönheit und die historische Architektur zeichnen die Gegend aus und machen sie zu einem attraktiven Wohnort für Ruhe suchende Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Lage sind die Anbindung und die Erreichbarkeit hervorragend für die Bewohner.
Unmittelbar um Kralling herum befinden sich mehrere kleine und mittelgroße Orte, darunter Grattersdorf, Hengersberg und Schöllnach, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die Bundesstraße B533 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Deggendorf, das etwa 15 Kilometer entfernt ist. Hier besteht zudem Anschluss an die Autobahn A3, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Passau und Regensburg bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Kralling mit den umliegenden Gemeinden, was den Zugang zu Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert.
Aktuell leben in Kralling 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Kralling
Der kleine Ortsteil Kralling in der Gemeinde Grattersdorf mit der Postleitzahl 94541 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen durch die umliegenden Wälder und Wiesen ein. Für sportliche Aktivitäten stehen Radwege zur Verfügung, die durch die malerische Natur führen und den Alltagsstress vergessen lassen. Entspannung finden Erholungssuchende an ruhigen Plätzen in der Natur, wo man die Seele baumeln lassen kann. Trotz der beschaulichen Größe des Ortes sind Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden, sodass die Bewohner nicht auf wichtige Dienstleistungen und alltägliche Einkäufe verzichten müssen.
In der weiteren Region rund um Kralling und Grattersdorf bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist das nahegelegene Deggendorf mit seinem charmanten Stadtzentrum ein beliebtes Ziel für Shopping und Kultur. Hier gibt es eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die keine Wünsche offenlassen. Zudem laden Freibäder, wie das Erlebnisbad Elypso in Deggendorf, zu Spaß und Entspannung ein, während der Nationalpark Bayerischer Wald als Highlight für Naturfreunde unzählige Wander- und Radwege bietet. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch gastronomische Betriebe, die regionale Spezialitäten anbieten und somit auch kulinarisch für Wohlbefinden sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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