Immobilie verkaufen in 94541 Grattersdorf Ebenöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94541 Grattersdorf Ebenöd kann eine lukrative, aber auch komplexe Aufgabe sein. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, weist derzeit günstige Marktbedingungen auf, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anziehen. Insbesondere Häuser und Grundstücke in Grattersdorf Ebenöd erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit bieten.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Grattersdorf Ebenöd erläutert, damit Sie bestens vorbereitet den optimalen Preis für Ihre Immobilie erzielen können. Erfahren Sie, wie Sie den idealen Käufer finden und welche Besonderheiten der regionale Markt aufweist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Ebenöd
- Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Ebenöd
- Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Ebenöd
- Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Ebenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Ebenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Ebenöd
Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Ebenöd
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Grattersdorf Ebenöd, gelegen im schönen Bayerischen Wald, bietet verschiedene Optionen je nach Haustyp. In dieser malerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser weit verbreitet, die den ländlichen Charme unterstreichen. Zudem finden sich vereinzelt moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die den traditionellen Stil mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Die Preise für Häuser in Grattersdorf Ebenöd variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Ländliche Rückzugsorte abseits des Trubels genießen wachsende Beliebtheit und beeinflussen entsprechend die Preisgestaltung, die jedoch insgesamt moderater als in städtischen Ballungsräumen ausfällt. Beim Verkauf ist es daher ratsam, die spezifischen Marktbedingungen und die einzigartige Nachfrage in der Region zu berücksichtigen, um einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu garantieren.
Hauspreise in 94541 Grattersdorf Ebenöd
Die Hauspreise in 94541 Grattersdorf Ebenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grattersdorf Ebenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Ebenöd
Der Wohnungsmarkt in 94541 Grattersdorf Ebenöd zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage im Bayerischen Wald. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten schätzen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Blick auf die malerische Umgebung sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und die oft großzügigen Raumaufteilungen überzeugen. Auch kleinere, gut geschnittene Apartments finden schnell Abnehmer, da sie sowohl für Singles als auch für ältere Menschen attraktiv sind, die von der idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage profitieren möchten.
Wohnungspreise in 94541 Grattersdorf Ebenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94541 Grattersdorf liegt bei 2423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Ebenöd
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94541 Grattersdorf Ebenöd ist derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach bebaubarem Land kontinuierlich steigt. Zahlreiche Interessenten aus städtischen Gebieten zieht es in diese ländliche Gegend, angezogen von der idyllischen Landschaft und der Ruhe. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings geringer, was die Preise tendenziell ansteigen lässt. Trotzdem gibt es immer wieder einige Parzellen, die auf den Markt kommen und schnell Abnehmer finden. Die Bauaktivität in der Region hat ebenfalls zugenommen: Es werden vermehrt Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnprojekte realisiert, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und eine wachsende Gemeinde hinweist. Для potenzielle Verkäufer ist es daher ein günstiger Zeitpunkt, um ihr Grundstück in Grattersdorf Ebenöd anzubieten.
Grundstückspreise in 94541 Grattersdorf Ebenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94541 Grattersdorf liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Ebenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Ebenöd
Grattersdorf Ebenöd, mit der Postleitzahl 94541, liegt malerisch in Bayern und besticht durch seine ländliche Idylle. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Deggendorf und fügt sich harmonisch in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes ein. Die Autobahn A3 ist von hier aus gut zu erreichen und verbindet die Region mit den bedeutenden Städten Regensburg und Passau, wodurch eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls ausreichend ausgebaut, sodass die umliegenden Gemeinden problemlos erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Grattersdorf Ebenöd befinden sich die Städte und Orte Hengersberg, Lalling, Schöllnach und Auerbach, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist weitgehend über die Bundesstraße B533 gegeben, die wichtige Verbindungen zu den genannten Orten sowie zu den größeren Städten sicherstellt. Zudem ist der Bahnhof in Plattling nicht weit entfernt, was den Anschluss an den Zugverkehr ermöglicht und die Erreichbarkeit zusätzlich verbessert.
Aktuell leben in Ebenöd 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Ebenöd
Im malerischen 94541 Grattersdorf Ebenöd bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe an. Die Region besticht durch ihre idyllische Landschaft und lädt Naturfreunde zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Ein gut ausgebautes Netz an Wanderwegen führt durch Wälder und über sanfte Hügel, die atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung bieten. Für eine erholsame Auszeit vom Alltag findet man in Ebenöd Ruheoasen wie den nahegelegenen Badesee, der besonders im Sommer ein beliebtes Ziel für Familien ist. Neben Erholungsorten gibt es auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu regionalen Wochenmärkten, die frische Produkte und handgefertigte Waren anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Grattersdorf Ebenöd sind reichhaltig und abwechslungsreich. Für sportliche Aktivitäten stehen Tennisplätze und Boccia-Bahnen zur Verfügung, während Naturliebhaber die umliegenden Wälder durchstreifen können. Der nahegelegene Wanderweg, der direkt durch den Ilztalwald führt, bietet nicht nur Entspannung, sondern auch Entdeckungen wie seltene Pflanzen und Tiere. Für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte, die neben Lebensmitteln auch handwerkliche Produkte und Modeartikel anbieten. Ergänzt wird dieses Angebot durch wöchentliche Bauernmärkte, wo frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können. So bietet sich den Bewohnern und Besuchern Grattensdorf Ebenöds stets eine gute Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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