Immobilie verkaufen in 94541 Grattersdorf Kerschbaum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in der kleinen, idyllisch gelegenen Gemeinde 94541 Grattersdorf Kerschbaum bietet derzeit interessante Möglichkeiten und Herausforderungen. Diese malerische Region im Bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine starke Gemeinschaft und steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Wer seine Immobilie hier verkaufen möchte, kann von einer positiven Marktentwicklung profitieren, sollte sich jedoch der spezifischen Dynamiken und Bedingungen des lokalen Immobilienmarkts bewusst sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Verkäufer in Grattersdorf Kerschbaum beachten sollten, um den besten Preis und eine reibungslose Transaktion zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Kerschbaum
- Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Kerschbaum
- Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Kerschbaum
- Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Kerschbaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Kerschbaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Kerschbaum
Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Kerschbaum
Der Verkauf eines Hauses in 94541 Grattersdorf Kerschbaum bringt einige regionale Besonderheiten mit sich. In dieser ländlichen Gegend von Bayern dominieren traditionelle Einfamilienhäuser, oft im klassischen bayerischen Stil mit Satteldächern und Holzelementen. Neben diesen findet man auch moderne Einfamilienhäuser, die durch klare Linien und energieeffiziente Bauweise auffallen. Die Preise für Häuser in Grattersdorf Kerschbaum variieren je nach Zustand, Alter und Größe der Immobilie sowie der unmittelbaren Lage. Generell bewegt sich der Immobilienmarkt hier im Vergleich zur städtischen Umgebung auf einem moderaten Niveau, wobei die Attraktivität durch die ruhige, naturnahe Umgebung und gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte zusätzlich gesteigert wird.
Hauspreise in 94541 Grattersdorf Kerschbaum
Die Hauspreise in 94541 Grattersdorf Kerschbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grattersdorf Kerschbaum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Kerschbaum
Der Wohnungsmarkt in der Region 94541 Grattersdorf Kerschbaum präsentiert sich als stabil, wobei sich in den letzten Jahren eine leichte Aufwärtstendenz in den Immobilienpreisen abzeichnet. Besonders begehrt sind Wohnungen, die ein modernes Design mit traditionellen Elementen verbinden und über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine naturnahe Lage verfügen. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach geräumigen Mehrzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Senioren kleinere, barrierefreie Einheiten bevorzugen. Ebenso sind gut sanierte Altbauwohnungen gefragt, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort vereinen. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die hohen Lebensqualität und die Nähe zu landschaftlich reizvollen Erholungsgebieten gestützt, was Grattersdorf Kerschbaum zu einer attraktiven Wohnlage macht.
Wohnungspreise in 94541 Grattersdorf Kerschbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94541 Grattersdorf liegt bei 2470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Kerschbaum
In der idyllischen Region von Grattersdorf Kerschbaum, in der Postleitzahl 94541, erfreut sich der Grundstücksmarkt einer moderaten Nachfrage. Die landschaftliche Schönheit und die ruhige Lage ziehen sowohl Einheimische als auch Auswärtige an, die auf der Suche nach einem naturnahen und zugleich gut angebundenen Wohnort sind. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder in Privatbesitz sind. Dadurch erleben die verfügbaren Grundstücke eine gewisse Exklusivität. Der Bauboom in der Region ist spürbar, jedoch nicht überwältigend. Es wird gezielt und nachhaltig gebaut, was der Region ihren charmanten und unverfälschten Charakter erhält. Infolgedessen verzeichnen die Grundstückspreise seit einigen Jahren einen behutsamen, jedoch kontinuierlichen Anstieg, was für potenzielle Verkäufer von Vorteil sein kann.
Grundstückspreise in 94541 Grattersdorf Kerschbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94541 Grattersdorf liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Kerschbaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Kerschbaum
94541 Grattersdorf Kerschbaum liegt in Niederbayern, einer landschaftlich reizvollen Region im Süden Deutschlands. Der Ortsteil Kerschbaum ist von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben und bietet eine idyllische, ruhige Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von der typischen bayerischen Landschaft, die durch ihre Naturschönheiten und traditionsreiche Kultur besticht. Das Umland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und andere Natursportarten, was den Ort besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kerschbaum befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Grattersdorf selbst sowie die benachbarten Orte wie Lalling, Auerbach und Schöllnach sind schnell erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Deggendorf, eine etwas größere Stadt, liegt ebenfalls in der Nähe und ist etwa 20 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Kerschbaum ist durch die Nähe zur Bundesstraße 533 gut gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in Richtung der Autobahn A3 ermöglicht. Dadurch sind auch größere Städte wie Passau und Regensburg in angemessener Zeit erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen, das die Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Gemeinden sicherstellt.
Aktuell leben in Kerschbaum 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Kerschbaum
In der malerischen Ortschaft Grattersdorf Kerschbaum, Postleitzahl 94541, bietet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die Natur ein, wodurch man hervorragend vom Alltagsstress abschalten kann. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Umgebung verschiedene Rad- und Wanderwege zur Verfügung, die durch die schöne Bayerische Landschaft führen. Darüber hinaus bieten örtliche Vereine eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, bei denen man sich gemeinsam mit den Einheimischen engagieren kann. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den umliegenden Städten, wo sich Lebensmittelgeschäfte sowie kleine Boutiquen befinden, die zum Stöbern einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten abwechslungsreiche Erlebnisse für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Zum Beispiel können Badefreunde die nahegelegenen Seen und Freibäder, wie den Eginger See, nutzen, der im Sommer Abkühlung und Spaß verspricht. Kulturinteressierte können in der nahen Stadt Deggendorf historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen entdecken. Zusätzlich bieten Wochenmärkte und landwirtschaftliche Betriebe eine Auswahl an frischen und regionalen Produkten, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen. So vereint die Region rund um Grattersdorf Kerschbaum vielfältige Angebote für jeden Geschmack und sorgt für eine ausgewogene Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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