Immobilie verkaufen in 94541 Grattersdorf Liebmannsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 94541 Grattersdorf Liebmannsberg hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Dank der malerischen Landschaft und der attraktiven Lage zwischen Natur und städtischer Erreichbarkeit, ziehen immer mehr Menschen in diese idyllische Gegend, was die Nachfrage nach Immobilien erhöht. Ob Eigenheim oder Investitionsobjekt – ein Immobilienverkauf in Liebmannsberg bietet Chancen für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen Überblick und hilfreiche Tipps zu geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Liebmannsberg
- Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Liebmannsberg
- Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Liebmannsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Liebmannsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Liebmannsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Liebmannsberg
Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Liebmannsberg
Der Verkauf eines Hauses in 94541 Grattersdorf Liebmannsberg bietet potenziellen Käufern eine reizvolle Gelegenheit, sich in einer malerischen bayerischen Landschaft niederzulassen, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile vereint. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser errichtet, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Auch moderne Architektenhäuser, die sich durch ihre zeitgemäße Bauweise und Energieeffizienz auszeichnen, sind in den letzten Jahren vermehrt entstanden. Die Preise für Immobilien variieren je nach Typ, Lage und Zustand der Häuser, wobei die Nachfrage nach gut erhaltenen Bauernhäusern und modernisierten Objekten mit zeitgemäßer Ausstattung besonders hoch ist. Wer ein Haus in dieser idyllischen Region verkaufen möchte, kann sich auf ein vielfältiges Interesse von Käufern einstellen, die den authentischen Charme und die ruhige Atmosphäre von Grattersdorf Liebmannsberg zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94541 Grattersdorf Liebmannsberg
Die Hauspreise in 94541 Grattersdorf Liebmannsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grattersdorf Liebmannsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Liebmannsberg
Der Wohnungsmarkt in 94541 Grattersdorf Liebmannsberg ist derzeit durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geprägt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage zieht die Region vor allem Familien und Senioren an, die Wert auf eine friedliche Wohnumgebung legen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen sind sehr gefragt. Da die Anzahl der verfügbaren Wohnungen begrenzt ist, erzielen Immobilienverkäufer in Grattersdorf Liebmannsberg oftmals gute Preise.
Wohnungspreise in 94541 Grattersdorf Liebmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94541 Grattersdorf liegt bei 2471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Liebmannsberg
In 94541 Grattersdorf Liebmannsberg zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. Die Region ist bei Käufern beliebt, die Wert auf eine ländliche, naturnahe Umgebung legen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht. Die Region erlebt derzeit eine vermehrte Bautätigkeit, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial erkannt haben und vermehrt in Neubauprojekte investieren. Dies spiegelt sich in der steigenden Anzahl von Bauvorhaben wider, die nicht nur Wohnraum schaffen, sondern auch zur Attraktivität der Region beitragen.
Grundstückspreise in 94541 Grattersdorf Liebmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94541 Grattersdorf liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Liebmannsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Liebmannsberg
Der Ortsteil Liebmannsberg in der Gemeinde Grattersdorf liegt im idyllischen Landkreis Deggendorf in Niederbayern. Die ländliche Region ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet eine ruhige, naturnahe Lebensqualität. Die geografische Lage von Liebmannsberg auf einer Anhöhe sorgt zudem für atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Wälder und Felder. Durch seine Lage im Bayerischen Wald verfügt der Ort über ein angenehmes Klima sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber.
In der unmittelbaren Umgebung von Grattersdorf und seinem Ortsteil Liebmannsberg liegen mehrere kleinere Gemeinden und Städte, die bequem zu erreichen sind. Direkt angrenzend befinden sich die Städte Deggendorf, Vilshofen an der Donau und Osterhofen. Weiterhin sind Plattling und die etwas entferntere Dreiflüssestadt Passau schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist zufriedenstellend; Grattersdorf ist über die Bundesstraße 533 und einige gut ausgebaute Landstraßen mit den regionalen Verkehrsknotenpunkten verbunden. Für den überregionalen Verkehr bietet der nahegelegene Anschluss an die Autobahn A3 eine gute Anbindung in Richtung Regensburg und Passau. Zudem sorgen regionale Buslinien für den öffentlichen Nahverkehr und erschließen die nähere Umgebung.
Aktuell leben in Liebmannsberg 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Liebmannsberg
Im malerischen Ortsteil Liebmannsberg der Gemeinde Grattersdorf (PLZ 94541) bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Mit seiner idyllischen Lage im Bayerischen Wald ist Liebmannsberg der perfekte Ausgangspunkt für Natur- und Wanderfreunde. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für erholsame Stunden sorgen zudem verschiedene Wellnessangebote und Ruhebereiche in nahen Hotels und Pensionen. Zudem gibt es gemütliche Gaststätten und Cafés, die zum Verweilen einladen. Ein kleiner, gut sortierter Dorfladen bietet alles für den täglichen Bedarf und ergänzt das charmante lokale Angebot.
Auch in der weiteren Region um Grattersdorf finden sich zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Freizeit- und Erholungszentrum Eging am See mit seinem schönen Badesee, einem Bootsverleih und Spielplätzen zu einem Tagesausflug ein. Für kulturelle Entdeckungen bietet die nahegelegene Stadt Deggendorf diverse Museen wie das Handwerksmuseum oder das Stadtmuseum. Einkaufslustige können im Deggendorfer Stadtzentrum zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren besuchen. Weiterhin besticht die Region durch eine reichhaltige Auswahl an traditionellen Märkten und Hofläden, die regionale Produkte wie Honig, Käse und frisches Obst und Gemüse anbieten. Diese vielfältigen Optionen machen die Gegend zu einem attraktiven Ziel sowohl für Erholungssuchende als auch für aktive Entdecker.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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