Immobilie verkaufen in 94541 Grattersdorf Oberaign
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94541 Grattersdorf Oberaign, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94541 Grattersdorf Oberaign kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Niederbayerns zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, die durch die idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten begünstigt wird. Sowohl Einfamilienhäuser als auch landwirtschaftliche Grundstücke finden hier interessierte Käufer, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Grattersdorf Oberaign zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, Preisgestaltung und Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Oberaign
- Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Oberaign
- Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Oberaign
- Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Oberaign
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Oberaign
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Oberaign
Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Oberaign
Beim Verkauf eines Hauses in 94541 Grattersdorf Oberaign spielen verschiedene Faktoren eine wesentliche Rolle. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, aber auch Bauernhäuser und moderne Architektenhäuser sind zu finden. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders attraktiv für Familien und Menschen, die dem Stadtleben entfliehen möchten. Durch die malerische Umgebung und den hohen Freizeitwert steigt die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt.
Hauspreise in 94541 Grattersdorf Oberaign
Die Hauspreise in 94541 Grattersdorf Oberaign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grattersdorf Oberaign verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Oberaign
Der Wohnungsverkauf in 94541 Grattersdorf Oberaign stellt sich als vielversprechende Gelegenheit dar, da der lokale Wohnungsmarkt eine hohe Nachfrage verzeichnet. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die durch ihre Lage im malerischen Bayerischen Wald punkten. Käufer schätzen die idyllische Umgebung, die dennoch eine ausreichende Anbindung an größere Städte wie Deggendorf bietet. Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind besonders begehrt, ebenso wie Objekte mit einer attraktiven Aussicht und guter Energieeffizienz. Im Allgemeinen zeigt sich der Markt stabil mit leicht steigenden Preisen, was durch den kontinuierlichen Zuzug in die Region gestützt wird.
Wohnungspreise in 94541 Grattersdorf Oberaign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94541 Grattersdorf liegt bei 2472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Grattersdorf Oberaign verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Oberaign
Wer ein Grundstück in 94541 Grattersdorf Oberaign verkaufen möchte, findet eine moderate Nachfrage vor. Die Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter und ihre ruhige Umgebung aus, was vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist relativ überschaubar, da es sich um eine kleinere Gemeinde mit begrenzten Flächen handelt. In den vergangenen Jahren hat es keine großen Neubauprojekte gegeben, jedoch werden immer wieder einzelne Baugrundstücke erschlossen und für den Eigenheimbau genutzt. Der Markt ist dementsprechend ausgeglichen, ohne große Schwankungen in der Bauaktivität. Wer sein Grundstück zu einem realistischen Preis anbietet, hat gute Chancen auf einen zügigen Verkauf.
Grundstückspreise in 94541 Grattersdorf Oberaign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94541 Grattersdorf liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Oberaign
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Grattersdorf Oberaign suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Oberaign
Grattersdorf Oberaign, Postleitzahl 94541, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Region, umgeben von idyllischer Natur und Hügellandschaften. Diese kleine Ortschaft bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich trotz der Abgeschiedenheit recht passabel; die B533 führt in nördlicher Richtung nach Deggendorf und in südlicher Richtung zur A3, die eine direkte Verbindung nach Passau und Regensburg ermöglicht. Dies sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl regionaler als auch überregionaler Ziele.
Im unmittelbaren Umkreis von Grattersdorf Oberaign befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Dazu gehören Hengersberg, Lalling und Schaufling, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen die größeren Städte Deggendorf und Plattling, die durch ihre umfassendere Infrastruktur und zusätzlichen Annehmlichkeiten überzeugen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte und eine geringe Entfernung zur Autobahn A3, was die Mobilität sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten erleichtert.
Aktuell leben in Oberaign 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Oberaign
Grattersdorf Oberaign, eine bezaubernde ländliche Gemeinde im Herzen von Bayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, zum Beispiel im nahegelegenen Bayerischen Wald, der mit malerischen Routen und einer atemberaubenden Landschaft punktet. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich ruhige Plätze an den zahlreichen Seen und Flüssen in der Umgebung an, wo man die Seele baumeln lassen kann.
Neben der Natur locken auch die lokalen Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, und so ein authentisches Einkaufserlebnis ermöglichen. Für den größeren Bedarf befinden sich in der Nähe auch Einkaufszentren und Supermärkte, die alle Wünsche und täglichen Bedürfnisse abdecken. Die Kombination aus unberührter Natur und funktionaler Infrastruktur macht Grattersdorf Oberaign zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Shopping-Begeisterte gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung