Immobilie verkaufen in 94541 Grattersdorf Büchelstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region von 94541 Grattersdorf Büchelstein kann eine lohnende, jedoch auch herausfordernde Aufgabe sein. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch seine landschaftliche Attraktivität und die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten aus, was eine solide Nachfrage bei potenziellen Käufern generiert. Dennoch ist es wichtig, den Markt genau zu analysieren und gut vorbereitet in den Verkaufsprozess zu gehen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte wie aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und hilfreiche Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Grattersdorf Büchelstein vorgestellt, um Ihnen den Einstieg zu erleichtern und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Büchelstein
- Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Büchelstein
- Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Büchelstein
- Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Büchelstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Büchelstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Büchelstein
Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Büchelstein
Ein Haus zu verkaufen in 94541 Grattersdorf Büchelstein befindet sich in einer malerischen und ruhigen Region, die vor allem von Einfamilienhäusern, Bauernhäusern und modernen Neubauten geprägt ist. Diese Vielfalt an Haustypen spiegelt die ländliche Natur und die Traditionen wider, während gleichzeitig moderne Bauweisen Einzug gefunden haben. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich, je nach Lage, Ausstattung und Größe des Grundstücks. Zudem sind Faktoren wie die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entscheidend für die Preisgestaltung. Auch die Nachfrage nach Immobilien in Grattersdorf Büchelstein hat großen Einfluss auf den Markt, wobei die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität oft eine Rolle spielen.
Hauspreise in 94541 Grattersdorf Büchelstein
Die Hauspreise in 94541 Grattersdorf Büchelstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3261 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 978300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grattersdorf Büchelstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Büchelstein
Der Wohnungsverkauf in der Region 94541 Grattersdorf Büchelstein gestaltet sich aktuell vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohnungen in diesem idyllischen Gebiet des Bayerischen Walds hat in den letzten Jahren merklich zugenommen. Besonders begehrt sind größere, familienfreundliche Einheiten mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Balkonen, Terrassen, und Gartenanteilen. Ebenfalls gefragt sind kleinere, gut geschnittene Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für Senioren attraktiv sind. Ein weiterer Pluspunkt ist die landschaftlich reizvolle Umgebung, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anzieht. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf tragen zudem zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Grattersdorf Büchelstein bei.
Wohnungspreise in 94541 Grattersdorf Büchelstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94541 Grattersdorf liegt bei 2472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Büchelstein
Der Verkauf eines Grundstücks in 94541 Grattersdorf Büchelstein steht häufig im Fokus von Interessenten, die eine ruhige und naturnahe Lage suchen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist moderat bis hoch, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen. Das Angebot ist vergleichsweise begrenzt, da viele Grundstücke oft bereits seit Generationen im Besitz lokaler Familien sind. Dies kann den Wettbewerb um verfügbare Parzellen anheizen. In der Region wird derzeit mäßig viel gebaut, mit einem Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Bebaubarkeit und Größe der Grundstücke variieren, doch insgesamt bietet Grattersdorf Büchelstein attraktive Möglichkeiten für Bauherren und Investoren, die nachhaltiges Wohnen im Grünen bevorzugen.
Grundstückspreise in 94541 Grattersdorf Büchelstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94541 Grattersdorf liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Büchelstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Büchelstein
Der Ortsteil Büchelstein gehört zur Gemeinde Grattersdorf und liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, bietet Büchelstein eine malerische Kulisse aus weiten Wäldern und grünen Wiesen. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein. Durch seine Höhenlage hat man von Büchelstein aus beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Täler und Berge, was besonders bei Urlaubern und Naturliebhabern großen Anklang findet.
In unmittelbarer Nähe von Grattersdorf Büchelstein befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören unter anderem Lalling, Schaufling und die etwas größere Stadt Deggendorf, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort recht gut; Büchelstein ist über die Staatsstraße 2126 mit dem regionalen Straßennetz verbunden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3, die in östlicher Richtung nach Passau und in westlicher Richtung nach Regensburg führt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten bieten.
Aktuell leben in Büchelstein 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Büchelstein
Grattersdorf Büchelstein, mit der Postleitzahl 94541, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die beeindruckende Natur des Bayerischen Waldes hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende bietet der örtliche See ein ideales Plätzchen zum Entspannen und Baden. In den umliegenden Wäldern und Hügeln finden Naturfreunde und Ruhesuchende zahlreiche Rückzugsorte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen und auch Familien mit Kindern diverse Möglichkeiten bieten. Angler können die Ruhe am See genießen, während sich Wellnessliebhaber in nahegelegenen Spas oder bei Gesundheitsanwendungen in örtlichen Einrichtungen verwöhnen lassen. Die örtlichen Geschäfte und Bauernmärkte ermöglichen den Kauf regionaler Produkte und handwerklicher Spezialitäten, sodass auch in Sachen Shopping keine Wünsche offen bleiben. Kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten gesellige Unterhaltungsangebote.
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