Immobilie verkaufen in 94541 Grattersdorf Gern
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Ein Immobilienverkauf in 94541 Grattersdorf Gern erfordert mehr als nur das Aufgeben eines Inserats. Die Region befindet sich inmitten einer dynamischen Marktentwicklung, die sowohl Chancen als auch Herausforderungen birgt. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum und malerischer Natur bietet Grattersdorf Gern attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, erfordert jedoch eine strategische Herangehensweise, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Verkaufsprozesses, einschließlich Marktanalyse, optimaler Preisgestaltung und erfolgreicher Verkaufsstrategien, skizziert. Dies bietet eine fundierte Basis für alle, die ihr Eigentum in dieser aufstrebenden Region erfolgreich verkaufen möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Gern
- Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Gern
- Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Gern
- Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Gern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Gern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Gern
Haus verkaufen in 94541 Grattersdorf Gern
Der Verkauf eines Hauses in 94541 Grattersdorf Gern kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Region eine attraktive Vielfalt an Haustypen bietet. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften, die sich den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer anpassen. Die Preise für Häuser in Grattersdorf Gern variieren dabei je nach Haustyp und Ausstattung erheblich. Faktoren wie Lage, Baujahr des Hauses und Grundstücksgröße spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in dieser Gegend lebhaft, was einen positiven Einfluss auf den Verkaufsprozess haben kann.
Hauspreise in 94541 Grattersdorf Gern
Die Hauspreise in 94541 Grattersdorf Gern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 978900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grattersdorf Gern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94541 Grattersdorf Gern
Der Wohnungsmarkt in 94541 Grattersdorf Gern zeigt ein gemischtes Bild, da die Region eine ländlich geprägte Struktur und gleichzeitig eine attraktive Nähe zu größeren Städten bietet. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene, ältere Wohnungen mit viel Charme und moderne Neubauten, die eine zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Merkmale aufweisen. Die Nachfrage wird vor allem von Familien und Pendlern bestimmt, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen. Dabei sind Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon besonders beliebt, ebenso wie Objekte, die mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garagen oder Stellplätzen punkten können. Die Preise in der Region sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was Grattersdorf Gern zu einer attraktiven Option für Käufer und Investoren macht.
Wohnungspreise in 94541 Grattersdorf Gern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94541 Grattersdorf liegt bei 2469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94541 Grattersdorf Gern
Der Verkauf eines Grundstücks in 94541 Grattersdorf Gern bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen, ländlichen Region Bayerns ist in den letzten Jahren gewachsen, besonders bei Familien und Paaren, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die Natur sowie die Ruhe zu schätzen wissen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken oft begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder bereits bebaut sind. Bauaktivitäten in der Region halten sich dennoch im Vergleich zu urbanen Zentren in Grenzen, da die Entwicklung neuer Baugebiete mit Bedacht voranschreitet, um das charakteristische Landschaftsbild zu erhalten. Wer ein Grundstück in Grattersdorf Gern zu verkaufen hat, kann daher mit einem gesteigerten Interesse rechnen, muss jedoch auch realistische Preisvorstellungen und Geduld mitbringen, da die Käufersuche in einer ländlichen Gegend tendenziell länger dauert als in städtischen Gebieten.
Grundstückspreise in 94541 Grattersdorf Gern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94541 Grattersdorf liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94541 Grattersdorf Gern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94541 Grattersdorf Gern
Der Ortsteil Gern gehört zur Gemeinde Grattersdorf und liegt im idyllischen Bayerischen Wald, im Landkreis Deggendorf, Bayern. Gern ist eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die eine ruhige und naturnahe Lebensweise ermöglichen. Es erstreckt sich über eine Höhenlage, die schöne Aussichten auf die umliegende Natur bietet, und ist ideal für Wanderer und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Gern liegen die Städte und Ortschaften einschließlich Schöllnach, Hengersberg, und Lalling. Die nächstgrößere Stadt ist Deggendorf, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und über eine gute Infrastruktur verfügt. Die Verkehrsanbindung von Gern ist hauptsächlich durch Landstraßen gewährleistet. Die Bundesstraße B533 bietet einen schnellen Zugang zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Zudem ist der Autobahnanschluss zur A3 bei Hengersberg in einer kurzen Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Passau und Regensburg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Grattersdorf und seine Ortsteile mit den umliegenden Städten und gewährleisten eine flexible Mobilität für die Bewohner.
Aktuell leben in Gern 1313 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94541 Grattersdorf Gern
Grattersdorf Gern bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Umgebung und die frische Luft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es gepflegte Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Zudem sorgen verschiedene Sportanlagen und Vereine für ein breites Freizeitangebot. Darüber hinaus gibt es in Grattersdorf Gern gut sortierte Supermärkte, charmante Boutiquen und kleine Geschäfte, die alltägliche Besorgungen und besondere Einkäufe ermöglichen.
In der weiteren Region stehen den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Aktivitäten zur Verfügung. So bieten die umliegenden Wälder und Seen ideale Bedingungen für Natursportarten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Beliebte Ziele sind zum Beispiel der Nationalpark Bayerischer Wald oder der Hirschenstein mit seinen Wanderrouten und Aussichtspunkten. An heißen Sommertagen lädt das örtliche Freibad zum Schwimmen und Entspannen ein. Kulturinteressierte finden in der Nähe Museen und historische Stätten, wie das Schloss Egg oder das Glasmuseum Frauenau. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von großen Einkaufszentren in Städten wie Deggendorf bis hin zu Wochenmärkten mit regionalen Produkten. All diese Angebote machen Grattersdorf Gern und seine Umgebung zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erholen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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