Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Simmetsreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94508 Schöllnach Simmetsreuth birgt spannende Chancen und Herausforderungen. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, besticht die Region durch ihre attraktive Lage und Lebensqualität. Der Immobilienmarkt hier hat in den letzten Jahren eine stabile Wertentwicklung erlebt, was den Verkauf von Immobilien besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps hervorgehoben, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Schöllnach Simmetsreuth von Bedeutung sind. Angefangen bei der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie – jeder Schritt wird detailliert erläutert, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Simmetsreuth
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Simmetsreuth
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Simmetsreuth
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Simmetsreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Simmetsreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Simmetsreuth
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Simmetsreuth
In der malerischen Region von Schöllnach Simmetsreuth 94508 bietet der Immobilienmarkt eine Vielfalt an Haustypen, die sich sowohl für Familien als auch für Singles oder Senioren eignen. Traditionell findet man hier vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken und gepflegten Gärten. Doch auch modernere Bauten wie Doppelhaushälften und Reihenhäuser machen die Gegend attraktiv für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets. Die Preise für Immobilien in Schöllnach Simmetsreuth variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. In der Regel spiegeln die Preise die ruhige, naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität wider, die die Region zu bieten hat. Käufer sollten sich auf Preisschwankungen einstellen und eine gründliche Marktrecherche durchführen, um den bestmöglichen Wert für ihr Geld zu erhalten.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Simmetsreuth
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Simmetsreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schöllnach Simmetsreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Simmetsreuth
Der Wohnungsverkauf in 94508 Schöllnach Simmetsreuth präsentiert sich als eine interessante Möglichkeit für Eigentümer, da der lokale Wohnungsmarkt in jüngster Vergangenheit eine stabile Nachfrage erlebt. In dieser idyllischen ländlichen Region ist vor allem der Mix aus Naturverbundenheit und ruhigem, familienfreundlichem Wohnen ein großer Anziehungspunkt. Besonders begehrt sind gut gepflegte Einfamilienhäuser und geräumige Eigentumswohnungen, die moderne Annehmlichkeiten mit traditionellen, charmanten Bauweisen verbinden. Käufer schätzen zudem Wohnungen mit großzügigen Gärten oder Balkonen, die eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft bieten. Angesichts dieser Nachfrage ist es für Verkäufer ratsam, ihre Immobilie entsprechend zu präsentieren und auf die besonderen Merkmale hin zu weisen, die das Leben in Simmetsreuth so attraktiv machen.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Simmetsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 1599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Simmetsreuth
In 94508 Schöllnach Simmetsreuth zeigt sich eine relativ stabile Nachfrage nach Grundstücken, was auf die ruhige und naturnahe Lage der Region zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer schätzen die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur, was insbesondere Familien und naturverbundene Personen anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da nur wenige Parzellen verfügbar sind und das Dorf nicht großflächig erweitert wird. Es wird in der Region nicht übermäßig viel gebaut, da Schöllnach Simmetsreuth eher eine kleine, gewachsene Ortschaft ist, deren Bebauung nicht stark zunimmt. Neubauten sind meist kleinere, individuelle Bauprojekte, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Daher sind Baugrundstücke oft schnell vergriffen, sobald sie auf den Markt kommen.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Simmetsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Simmetsreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Simmetsreuth
Schöllnach Simmetsreuth, 94508, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Orte. Die Region ist geprägt von grünen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die sie zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag machen. Die Dorfgemeinschaft ist eng verbunden und pflegt traditionelle Werte, was sich in den gut erhaltenen historischen Bauten und den regelmäßig stattfindenden Festen und Veranstaltungen widerspiegelt. Der Ort besticht durch seine ruhige Lage und gleichzeitige Nähe zu bedeutenden Verkehrsverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Schöllnach Simmetsreuth befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut miteinander vernetzt sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Deggendorf und Vilshofen an der Donau, die beide in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Simmetsreuth ist verkehrstechnisch gut angebunden; die Autobahn A3 führt in unmittelbarer Nähe vorbei, was eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau ermöglicht. Außerdem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden und so den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Die Verkehrsanbindung trägt wesentlich zur Attraktivität der Region bei, sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
Aktuell leben in Simmetsreuth 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Simmetsreuth
Schöllnach, speziell der Ortsteil Simmetsreuth im Postleitzahlenbereich 94508, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die ideal für Einheimische und Touristen sind. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region genießen kann. Der nahegelegene Donau-Radweg ist besonders beliebt für längere Fahrradausflüge. Für Erholungssuchende bieten sich zudem verschiedene Wellnessangebote, wie das lokale Schwimmbad oder idyllische Naturbadeseen in der Umgebung, an. Ein weiteres Highlight ist der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen faszinierenden Wanderwegen und Tiergehegen. Darüber hinaus bereichern regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste das Gemeinschaftsleben und bieten zusätzliches Vergnügen und Erholung.
In der Region rund um Schöllnach gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Lokale Bauernmärkte bieten frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger an, was besonders gesundheits- und qualitätsbewusste Käufer schätzen. Neben kleinen Boutiquen und gemütlichen Läden im Ortszentrum findet man auch größere Supermärkte und Einkaufszentren in der Nähe, die ein breites Sortiment an Waren des täglichen Bedarfs bereithalten. Darüber hinaus sorgen Cafés und Gasthäuser für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein, während man die Einkäufe erledigt oder sich nach einem erholsamen Ausflug entspannen möchte.
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