Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Schachen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf erfordert sorgfältige Planung und lokale Marktkenntnis, besonders in spezifischen Regionen wie 94508 Schöllnach Schachen. Diese malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Attraktivität für Immobilienkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend nimmt kontinuierlich zu, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch und spannend macht.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Strategien vorgestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in Schöllnach Schachen zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur Wahl des richtigen Vermarktungskanals – wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihren Verkauf erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Schachen
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Schachen
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Schachen
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Schachen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Schachen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Schachen
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Schachen
Im Ortsteil Schachen von Schöllnach, dessen Postleitzahl 94508 lautet, findet man eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die das regionale Bauwesen prägen. Historische Bauernhäuser und gemütliche Einfamilienhäuser dominieren die Szenerie, während auch moderne Architektenhäuser und Doppelhaushälften zunehmend an Popularität gewinnen. Die Preise für Immobilien in dieser idyllischen Region variieren je nach Haustyp und Bauqualität. Allgemein zeichnen sich die Marktpreise durch eine Balance aus Nachfrage und dem traditionellen ländlichen Charme aus, der viele Käufer anzieht. Wer in Schöllnach Schachen ein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf eine lebendige und wettbewerbsfähige Marktsituation einstellen.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Schachen
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Schachen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schöllnach Schachen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Schachen
Der Wohnungsmarkt in 94508 Schöllnach Schachen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei sowohl Familien als auch Pendler auf der Suche nach geeigneten Immobilien sind. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Region bietet eine idyllische ländliche Umgebung, was sie für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Zudem profitieren Käufer von vergleichsweise niedrigeren Immobilienpreisen im Vergleich zu größeren Städten, was den Kauf einer Wohnung in Schöllnach Schachen zu einer lohnenden Investition macht. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder in neueren Bauprojekten stehen besonders hoch im Kurs.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Schachen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 1855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Schachen
Beim Verkauf eines Grundstücks in 94508 Schöllnach Schachen ist die aktuelle Nachfrage nach Bauland in der Region von zentraler Bedeutung. Schöllnach Schachen liegt in einer landschaftlich reizvollen und ruhigen Gegend, wodurch die Nachfrage nach Grundstücken moderat, aber stabil ist. Diese Region zieht vor allem Interessenten an, die Wert auf naturnahe Lebensqualität legen. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist relativ begrenzt, da der Ort eher klein und weniger dicht besiedelt ist. Bauvorhaben werden in der Regel im Einklang mit dem ländlichen Charakter des Gebiets geplant, sodass größere Bautätigkeiten selten sind. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Schöllnach Schachen überschaubar, was das Grundstück als ein attraktives Investment für langfristige Planungen macht.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Schachen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Schachen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Schachen
Schöllnach Schachen, mit der Postleitzahl 94508, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel Niederbayerns. Die Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen und dichten Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Der Ortsteil Schachen ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde und Ruhesuchende. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Schöllnach Schachen eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B533 ist die Anbindung an die A3 schnell erreicht, was eine effiziente Verbindung in Richtung Deggendorf und Passau sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Schöllnach Schachen befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die teils eine vielfältige Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu gehören unter anderem Hengersberg, Osterhofen und Vilshofen an der Donau. Alle diese Orte sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Dank der nahegelegenen A3 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die größeren Städte Deggendorf und Passau, die jeweils nur etwa 20 bis 30 Minuten Fahrtzeit entfernt liegen. Hier finden sich weiterführende Schulen, umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie abwechslungsreiche kulturelle Angebote.
Aktuell leben in Schachen 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Schachen
In der malerischen Gemeinde Schöllnach im Ortsteil Schachen, mit der Postleitzahl 94508 gelegen, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Verschiedene Freizeitaktivitäten wie Nordic Walking oder Mountainbiken werden durch gut ausgeschilderte Strecken gefördert. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und auf den Wiesen voll auf ihre Kosten, während Ruhesuchende an den Ufern der Donau entspannte Stunden genießen können.
Darüber hinaus bietet die Region eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Der Wochenmarkt in Schöllnach ist ein besonderer Anziehungspunkt, der regionale Produkte und frische Lebensmittel anbietet, die oft direkt vom Erzeuger kommen. Auch Handwerkskunst und lokale Spezialitäten sind dort zu finden. Für ausführlichere Einkaufstouren stehen größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten zur Verfügung, die eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen beherbergen. So stellt die Region Schöllnach Schachen eine harmonische Mischung aus naturnaher Erholung und alltagspraktischen Einkaufsmöglichkeiten dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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