Immobilie verkaufen in 94579 Zenting Mahd
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Der Immobilienverkauf in der idyllischen Ortschaft Zenting Mahd im Postleitzahlengebiet 94579 bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese Region im Bayerischen Wald ist bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, was das Interesse von Käufern steigert. Dennoch erfordert der Verkauf einer Immobilie hier ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch eine Kombination aus traditioneller Dorfstruktur und wachsendem Zuzug geprägt ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beim Immobilienverkauf in Zenting Mahd beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Käuferzielgruppe bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – eine umfassende Vorbereitung ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94579 Zenting Mahd
Der Verkauf eines Hauses in 94579 Zenting Mahd erfordert ein gutes Verständnis für die speziellen Eigenschaften der Region und die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Typische Haustypen, die in dieser ländlichen und idyllischen Umgebung gebaut werden, sind vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser. Diese spiegeln oft die naturnahe und ruhige Lebensweise wider, die viele Käufer in dieser Region suchen. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Insgesamt ist festzustellen, dass die Immobilienpreise in Zenting Mahd moderat im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen sind, was den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 94579 Zenting Mahd
Die Hauspreise in 94579 Zenting Mahd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94579 Zenting Mahd
Der Wohnungsmarkt in 94579 Zenting Mahd zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer vorwiegend ländlichen Umgebung, die viele Menschen anzieht, die Ruhe und Natur suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Objekte mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon werden wegen der landschaftlich reizvollen Lage speziell nachgefragt. Zudem sind Immobilien mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder Fahrmöglichkeiten zu nächstgelegenen Städten besonders attraktiv. Interessenten legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien, was bei der Preisgestaltung berücksichtigt werden sollte.
Wohnungspreise in 94579 Zenting Mahd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94579 Zenting liegt bei 1856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94579 Zenting Mahd
In der Region 94579 Zenting Mahd zeigt der Immobilienmarkt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, getrieben von der Attraktivität der ländlichen Lage und der Nähe zu Naturgebieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die geographischen Gegebenheiten und die bereits bestehenden landwirtschaftlichen Flächen zurückzuführen ist. Bauprojekte sind in der Region eher sporadisch und konzentrieren sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Die Bauaktivität wird somit von Einzelinitiativen geprägt, während großflächige Neubaugebiete selten sind. Dies trägt dazu bei, dass Grundstücke in Zenting Mahd als wertvoll und begehrt gelten, insbesondere für Familien und Einzelpersonen, die den ländlichen Charme dieser Region schätzen.
Grundstückspreise in 94579 Zenting Mahd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94579 Zenting liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94579 Zenting Mahd
Zenting Mahd befindet sich im bayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Bayerischen Wald aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Region ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, was Naturliebhaber und Wanderfreunde gleichermaßen anzieht. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut, so dass sowohl Autofahrer als auch öffentliche Verkehrsmittel-Nutzer bequem zu ihren Zielen gelangen können.
Unmittelbare Orte in der Umgebung von 94579 Zenting Mahd sind unter anderem Thurmansbang, Schönberg und Spiegelau. Auch die Kreisstadt Freyung liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B533, die eine zügige Verbindung zu den größeren Städten Passau und Deggendorf ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die kleineren Ortschaften mit den nächstgelegenen Bahnhöfen verbinden. So ist auch der Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr gewährleistet.
Aktuell leben in Mahd 1115 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94579 Zenting Mahd
In der malerischen Ortschaft Zenting Mahd in der Postleitzahl-Region 94579 vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald bietet Naturfreunden zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch beeindruckende Landschaften mit dichten Wäldern und weiten Wiesen führen. Für Erholungssuchende stehen gemütliche Wellnesseinrichtungen und kleine, familiäre Gasthäuser bereit, die regionale Spezialitäten und herzliche Gastfreundschaft bieten. Lokale Märkte und traditionelle Handwerksläden ermöglichen es Einheimischen und Besuchern gleichermaßen, sich mit frischen, regionalen Produkten und einzigartigen Souvenirs zu versorgen und dabei das authentische Flair der Region zu genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region spiegeln die Vielfalt und den Charme des Bayerischen Waldes wider. Beispielsweise lädt der Nationalpark Bayerischer Wald dazu ein, seltene Tierarten und unberührte Natur zu entdecken. Kulturell Interessierte können historischen Städten wie Passau einen Besuch abstatten und die beeindruckende Barockarchitektur sowie zahlreiche Museen erkunden. Für Einkaufslustige bieten sich neben regionalen Märkten auch größere Einkaufszentren in den angrenzenden Städten an, die eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen bereitstellen. So findet jeder in der Region Aktivitäten und Optionen nach seinem Geschmack und kann zugleich die besondere Atmosphäre des Bayerischen Waldes erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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