Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Daxstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94508 Schöllnach Daxstein erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und eine wachsende Beliebtheit bei Käufern aus, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen an größere Städte suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in Schöllnach Daxstein ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Markt für Verkäufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in 94508 Schöllnach Daxstein beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Ihnen die bestmögliche Ausgangsposition für Ihren Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Daxstein
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Daxstein
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Daxstein
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Daxstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Daxstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Daxstein
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Daxstein
Beim Verkauf eines Hauses in 94508 Schöllnach Daxstein wird man eine Vielzahl von Haustypen vorfinden, die den Charme dieser ländlichen Region widerspiegeln. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu gemütlichen Ferienhäusern ist das Angebot breit gefächert und bietet für jeden Geschmack das Richtige. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts beträchtlich. Interessenten sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen und den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die idyllische Umgebung mit ihren malerischen Landschaften und die ruhige Lage tragen zusätzlich zur Attraktivität von Immobilien in Schöllnach Daxstein bei.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Daxstein
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Daxstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Daxstein
Der Wohnungsmarkt in der Region 94508 Schöllnach Daxstein zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei die reizvolle Lage im Bayerischen Wald ein attraktives Argument für potenzielle Käufer darstellt. Besonders begehrt sind hier ländliche Wohnungen mit großzügigen Grundstücken und einem Panoramablick auf die umliegende Natur. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten, trotzdem aber den Charme der ländlichen Idylle beibehalten. Durch die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten sind Wohnungen in Schöllnach Daxstein ideal für Familien und Naturliebhaber, die abseits des städtischen Trubels ein ruhiges und entspanntes Leben schätzen.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Daxstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 1802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Daxstein
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94508 Schöllnach Daxstein ist moderat, wobei besonders junge Familien und Ruheständler den ländlichen Charme und die Ruhe der Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was auf die ländliche Struktur und die bereits genutzte landwirtschaftliche Fläche zurückzuführen ist. Aufgrund der naturschutzrechtlichen Bestimmungen und der bestehenden baulichen Auslastung erfolgt in der Region aktuell nur eine moderate Neubautätigkeit. Dennoch gibt es vereinzelte Bauprojekte, die vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen, um dem Bedarf gerecht zu werden. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten noch verhältnismäßig moderat, wobei steigende Tendenzen zu beobachten sind, da der Wohnraum im urbanen Umfeld knapper und teurer wird.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Daxstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Daxstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Daxstein
Der Ortsteil Daxstein gehört zur Gemeinde Schöllnach im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und liegt eingebettet in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische und ruhige Lage aus, umgeben von dichten Wäldern und grünen Wiesen. Die Verkehrsanbindung von Daxstein ist für ein so ländlich gelegenes Gebiet durchaus bemerkenswert, da die Bundesstraße B533 in der Nähe verläuft und eine Verbindung zur Autobahn A3 gewährleistet ist, wodurch größere Städte wie Deggendorf und Passau gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird ebenfalls durch Buslinien bedient, die regelmäßig verkehren.
Im unmittelbaren Umkreis von Schöllnach Daxstein liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit sicherstellen. Dazu zählen die Marktgemeinde Schöllnach selbst, sowie die Städte Hengersberg und Osterhofen. Deggendorf, als größere Stadt in der Nähe, bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung. Passau, etwa 40 Kilometer entfernt, lockt zusätzlich mit seiner historischen Altstadt und unterschiedlichen Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Daxstein ist durch die erwähnte Anbindung an die B533 und die Nähe zur A3 als günstig zu bezeichnen, was sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr betrifft.
Aktuell leben in Daxstein 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Daxstein
Die Region 94508 Schöllnach, genauer gesagt der Ortsteil Daxstein, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Inmitten der idyllischen Natur des Bayerischen Waldes gelegen, kann man hier hervorragend wandern, radfahren und die frische Luft genießen. Zahlreiche Wanderwege führen durch die dichten Wälder und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Für die Erholung nach sportlichen Aktivitäten sorgen urige Gasthäuser und Restaurants, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Darüber hinaus gibt es in der Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Einzelhandelsgeschäfte, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Freizeit und Erholung werden in der Region 94508 Schöllnach großgeschrieben. Naherholungsgebiete wie der Nationalpark Bayerischer Wald laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen ein. Im Sommer bieten Badeseen und Schwimmbäder die Möglichkeit zur Abkühlung und Entspannung. Für Kulturinteressierte gibt es historische Kirchen und Museen zu entdecken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vertreten: Vom Wochenmarkt mit frischen, lokalen Produkten bis hin zu einem Einkaufszentrum in der nahegelegenen Stadt Deggendorf. Ob man nun die Ruhe der Natur genießt oder nach einem erlebnisreichen Tag shoppen geht – in Schöllnach und Umgebung wird jeder Geschmack bedient.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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