Immobilie verkaufen in 94579 Zenting Fradlberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94579 Zenting Fradlberg erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Zenting Fradlberg, eine idyllische und ruhig gelegene Ortschaft im Landkreis Freyung-Grafenau, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Sowohl Einheimische als auch Zuzügler schätzen die malerische Landschaft und die gute Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine positive Entwicklung, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Baugrundstücke gefragt sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Zenting Fradlberg berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Marktentwicklungen, Zielgruppenanalyse und wertvolle Tipps zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94579 Zenting Fradlberg
- Wohnung verkaufen in 94579 Zenting Fradlberg
- Grundstück verkaufen in 94579 Zenting Fradlberg
- Ihr Immobilienmakler in 94579 Zenting Fradlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94579 Zenting Fradlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94579 Zenting Fradlberg
Haus verkaufen in 94579 Zenting Fradlberg
Das Verkaufen eines Hauses in 94579 Zenting Fradlberg kann ein lukratives Vorhaben sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. In Zenting Fradlberg finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre traditionelle bayerische Architektur sowie moderne Neubauten bestechen. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, sind jedoch im Allgemeinen geprägt von der idyllischen Landschaft und der begehrten Wohnlage. Special Faktoren wie Nähe zu Waldgebieten und Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Wertsteigerung der Immobilien bei. So ist der Hausverkauf in 94579 Zenting Fradlberg sowohl für Verkäufer als auch Käufer eine interessante Option, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis verspricht.
Hauspreise in 94579 Zenting Fradlberg
Die Hauspreise in 94579 Zenting Fradlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94579 Zenting Fradlberg
Der Wohnungsmarkt in 94579 Zenting Fradlberg zeigt eine moderate Nachfrage, die durch die idyllische Landschaft und die Nähe zu den Bayerischen Wald geprägt ist. Viele Interessenten suchen hier nach einem Rückzugsort abseits des Großstadttrubels, was die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem Balkon oder Garten, da diese den Bedürfnissen nach mehr Lebensqualität und Freiraum entsprechen. Altbauwohnungen mit historischem Charme und renovierte Objekte finden ebenfalls großen Anklang. Da die Anzahl der zur Verfügung stehenden Immobilien begrenzt ist, haben gut gepflegte und optimal gelegene Wohnungen gute Verkaufschancen und erzielen oftmals hohe Preise.
Wohnungspreise in 94579 Zenting Fradlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94579 Zenting liegt bei 1840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94579 Zenting Fradlberg
In der malerischen Region 94579 Zenting Fradlberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Das charmante Dorf, eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht sowohl naturverbundene Einheimische als auch Käufer aus städtischen Gebieten an, die hier eine ruhige und idyllische Wohnlage suchen. Trotz des steigenden Interesses bleibt das Angebot an Grundstücken begrenzt, da der Ort selbst klein ist und die Flächen oft bereits in landwirtschaftlicher Nutzung oder natürlichen Gegebenheiten vorbehalten sind. Neubauprojekte sind dementsprechend überschaubar, wobei Privatinvestoren und kleinere Bauträger Vorrang haben. Trotzdem sind vereinzelte Bauaktivitäten erkennbar, die hauptsächlich auf Eigenheime und kleine Wohnsiedlungen abzielen. Dies trägt dazu bei, die Nachfrage zumindest in gewissem Maße zu befriedigen, allerdings kann die Vielzahl der Interessenten häufig nur durch eine längere Wartezeit oder höhere Kaufpreise bedient werden.
Grundstückspreise in 94579 Zenting Fradlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94579 Zenting liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94579 Zenting Fradlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94579 Zenting Fradlberg
Die Ortschaft Zenting Fradlberg befindet sich in der niederbayerischen Region des Bayerischen Waldes und ist malerisch von Wäldern und Hügeln umgeben. Die idyllische Lage macht den Ort besonders reizvoll für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz seiner eher abgelegenen Position ist Zenting Fradlberg gut an regionale Verkehrswege angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt. Die Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Zenting liegen die Städte und Orte Schönberg, Grattersdorf, und Vilshofen an der Donau. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die schnelle Verbindungen zu diesen Orten ermöglichen. Für größere Reisen bieten die nahegelegenen Städte wie Deggendorf und Passau, die jeweils etwa 30 bis 40 Minuten Fahrzeit entfernt sind, weiterführende Anschlüsse zu Autobahnen und Bahnhöfen, wodurch das Reisen in die weiteren Teile Bayerns und Deutschlands erleichtert wird. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, wenngleich im ländlichen Raum typisch weniger frequent, jedoch immer ausreichend für die Bedürfnisse der Bewohner.
Aktuell leben in Fradlberg 1115 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94579 Zenting Fradlberg
Die kleine Gemeinde Zenting Fradlberg im Landkreis Freyung-Grafenau in Niederbayern bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die reizvolle Natur des Bayerischen Waldes laden zahlreiche Wander- und Radwege zu aktiver Erholung in der freien Natur ein. Besonders erwähnenswert sind die malerischen Strecken, die entlang der Bäche und durch dichte Wälder führen und dabei eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft bieten. Auch im Winter kommen Outdoor-Liebhaber auf ihre Kosten, denn dann verwandelt sich die Region in ein Paradies für Langläufer und Schneeschuhwanderer. Für die tägliche Versorgung und kleinere Shoppingtouren stehen in Zenting sowie in den umliegenden Dörfern und Städten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region 94579 Zenting Fradlberg sind zahlreich und abwechslungsreich. Beispielsweise können Besucher die nahegelegene Westernstadt Pullman City besuchen, die spannende Erlebnisse nicht nur für Familien mit Kindern bietet. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, in einer der vielen Gaststätten und Biergärten regionale Spezialitäten zu genießen. Für Wellness- und Erholungssuchende ist ein Besuch in den umliegenden Thermen und Spa-Einrichtungen ideal, wo man sich nach einem aktiven Tag in der Natur entspannen kann. Zudem sind die Städte Deggendorf und Passau mit ihren umfangreichen Einkaufszentren und Boutiquen leicht erreichbar und bieten eine größere Vielfalt an Shopping-Optionen und kulturellen Veranstaltungen.
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