Immobilie verkaufen in 94579 Zenting Winden
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Der Immobilienmarkt in 94579 Zenting Winden ist geprägt von idyllischer Landschaft und attraktiven Wohnmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler ansprechen. Diese charmante Region im Bayerischen Wald bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und gutem Lebensstandard, was sie zu einem begehrten Ort für Immobilienkäufe und -verkäufe macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Zenting Winden beleuchtet, um Ihnen einen detaillierten Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten. Von der Marktanalyse über rechtliche Anforderungen bis hin zu praktischen Ratschlägen – hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94579 Zenting Winden
Der Verkauf eines Hauses in 94579 Zenting Winden hängt von verschiedenen Faktoren ab, die potenzielle Käufer berücksichtigen. In dieser ländlich gelegenen Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser die Immobilienlandschaft, wobei auch einige wenige moderne Neubauten in den letzten Jahren hinzugekommen sind. Die Preise für Häuser in Zenting Winden variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Region im Vergleich zu städtischen Gebieten eher niedrigere Immobilienpreise aufweist, was vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht, die einen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens suchen. Die idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur machen Zenting Winden zu einem attraktiven Wohnort, der besonders bei Liebhabern von Ruhe und Entspannung geschätzt wird.
Hauspreise in 94579 Zenting Winden
Die Hauspreise in 94579 Zenting Winden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94579 Zenting Winden
Der Wohnungsmarkt in 94579 Zenting Winden zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Nachfrage nach Wohnungen variiert hier je nach Ausstattung und Lage. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie solche, die energieeffizient sind oder über nachhaltige Heizsysteme verfügen, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Da die Region von Naherholungsgebieten und einer malerischen Landschaft geprägt ist, sind Wohnungen mit einem schönen Ausblick oder Nähe zur Natur besonders gefragt. Der Immobilienmarkt in Zenting Winden bietet somit ein ansprechendes Angebot für verschiedene Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Senioren, die eine ruhige Wohnlage schätzen.
Wohnungspreise in 94579 Zenting Winden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94579 Zenting liegt bei 1835 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94579 Zenting Winden
Der Verkauf eines Grundstücks in 94579 Zenting Winden erfordert ein genaues Verständnis der aktuellen Marktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, beflügelt durch die schöne Landschaft, die ruhige Lage und die steigende Beliebtheit von Landleben. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, da es in dieser ländlichen Gegend nur eine begrenzte Anzahl an bebaubaren Flächen gibt. Dieser begrenzte Bestand erhöht den Wert der vorhandenen Grundstücke zusätzlich. In Bezug auf Bautätigkeit wird in der Region moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Vordergrund stehen. Neubauten fügen sich zumeist harmonisch in das bestehende Ortsbild ein und erfüllen die Anforderungen an modernen Wohnkomfort, ohne den ländlichen Charakter zu beeinträchtigen. Wer ein Grundstück in 94579 Zenting Winden verkaufen möchte, kann daher mit einer positiven Marktentwicklung und interessierten Käufern rechnen.
Grundstückspreise in 94579 Zenting Winden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94579 Zenting liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94579 Zenting Winden
Zenting Winden 94579 liegt im idyllischen Bayerischen Wald und bietet eine malerische Landschaft, die von Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Der Ort selbst ist ruhig und ländlich, was ihn besonders für Naturliebhaber interessant macht. Durch seine erhöhte Lage bietet sich von Winden aus ein beeindruckender Blick über die umliegenden Täler und Wälder. Die Nähe zur Natur prädestiniert den Ort für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der freien Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Zenting Winden liegen kleinere Städte und Orte wie Tittling, Eging am See und Grafenau. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zur Verkehrsanbindung: Zenting Winden ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar, die eine Anbindung an die Bundesstraße B533 gewährleisten. Diese Bundesstraße wiederum verbindet die Region mit der Autobahn A3, die eine direkte Verbindung nach Passau und Deggendorf ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist in Form von Buslinien vorhanden, die regelmäßig umliegende Orte und Städte anfahren, wodurch eine ausreichende Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Winden 1115 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94579 Zenting Winden
Zenting Winden in der Postleitzahlregion 94579 bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur hautnah zu erleben. Für Erholungsuchende bietet der Ort zahlreiche Gelegenheiten, etwa in gemütlichen Gasthöfen oder bei Wellness-Angeboten. Zudem gibt es in der Region diverse Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Umgebung von Zenting Winden gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald mit einer einzigartigen Flora und Fauna und spannenden Ausflugszielen wie dem Baumwipfelpfad oder dem Tierfreigelände. Das idyllische Freibad in Thurmansbang bietet im Sommer Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Für kulturell Interessierte gibt es das Museumsdorf Bayerischer Wald in Tittling, das das ländliche Leben vergangener Zeiten anschaulich präsentiert. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Wochenmärkten in den umliegenden Städten bis hin zu größeren Einkaufszentren in Deggendorf oder Passau. Hier findet man sowohl regionale Spezialitäten als auch alles, was das Shopping-Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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