Immobilie verkaufen in 94579 Zenting Lina
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Der Verkauf einer Immobilie in 94579 Zenting, einem malerischen Ort im Bayerischen Wald, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. In dieser ländlichen Region sind die Immobilienpreise stabil, aber der Käuferkreis ist oft begrenzt. Dank der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur gewinnen Immobilien hier jedoch zunehmend an Attraktivität, insbesondere bei städtischen Auswanderern und Investoren, die nach Ruhe und Erholung suchen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Marktbedingungen und potenziellen Chancen für Immobilienverkäufer in 94579 Zenting beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die Möglichkeiten in dieser reizvollen Gemeinde zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94579 Zenting Lina
In der idyllischen Gemeinde 94579 Zenting, gelegen im Bayerischen Wald, sind beim Hausverkauf verschiedene Haustypen besonders beliebt, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und charmante Landhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen architektonischen Stile wider und bietet für jede Vorliebe das passende Heim. Die Preise für Häuser in Zenting variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Während die Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen, naturnahen Region stetig bleibt, sollten Verkäufer dennoch eine gründliche Marktanalyse durchführen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94579 Zenting Lina
Die Hauspreise in 94579 Zenting Lina sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94579 Zenting Lina
Der Wohnungsmarkt in der beschaulichen Gemeinde Zenting im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, seiner Postleitzahl 94579, zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus. Die malerische Umgebung im Bayerischen Wald zieht vor allem Naturliebhaber und ruhesuchende Familien an. Besonders beliebt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die Landschaft. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit moderner Ausstattung und energiefreundlicher Bauweise erfreuen sich hoher Beliebtheit. Potenzielle Käufer schätzen zusätzlich die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau.
Wohnungspreise in 94579 Zenting Lina
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94579 Zenting liegt bei 1828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94579 Zenting Lina
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94579 Zenting Lina ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Berufspendler, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen, finden hier idealen Lebensraum. Das Angebot an Bauplätzen kann jedoch nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt halten, was gelegentlich zu steigenden Grundstückspreisen führt. In der Region wird derzeit relativ viel gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeprojekte realisiert werden. Diese Entwicklungen zeugen von einem wachsenden Interesse an der Region und einer stabilen Baukonjunktur.
Grundstückspreise in 94579 Zenting Lina
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94579 Zenting liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94579 Zenting Lina
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94579 Zenting Lina
Lage, Verkehrsanbindung und Umland 94579 Zenting Lina
Der kleine Ort Zenting liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern eröffnet sich hier eine idyllische Landschaft, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende anspricht. Zentral im Bayerischen Wald gelegen bietet Zenting nicht nur eine naturnahe Umgebung, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Zenting befinden sich mehrere reizvolle Städte und Orte. Dazu zählen Eging am See und Schönberg, die jeweils etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B533 gewährleistet, die Zenting mit den größeren Verkehrsnetzen verbindet. Über diese Route gelangt man schnell nach Deggendorf sowie zur Autobahn A3, die eine direkte Verbindung nach Passau und Regensburg ermöglicht. Der nächste Bahnhof befindet sich in der etwa 20 Kilometer entfernten Stadt Vilshofen an der Donau, der von Regionalzügen bedient wird und damit Anschluss an das bayerische Nahverkehrsnetz bietet. Trotz der ländlichen Lage ist Zenting somit gut eingebunden und ermöglicht komfortable Verbindungen zu den wichtigsten Städten der Region.
Aktuell leben in Lina 1115 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94579 Zenting Lina
In der malerischen Gemeinde 94579 Zenting Lina finden Einheimische und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region bietet zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch idyllische Landschaften und schattige Wälder führen, ideal für Naturfreunde und Aktivurlauber. Erholungssuchende können in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Thermalbädern entspannen, während die umliegenden Seen und Flüsse Gelegenheit zum Schwimmen und Angeln bieten. Einkaufsmöglichkeiten in Zenting Lina umfassen alles Notwendige für den täglichen Bedarf, ergänzt durch niedliche Boutiquen und örtliche Märkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso abwechslungsreich wie spannend. Beispielsweise lädt der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und dem Baumwipfelpfad zu ausgiebigen Erkundungen ein. Für kulturell Interessierte gibt es Museen wie das Glasmuseum in Frauenau oder historische Stätten, die tiefe Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region bieten. Shopping-Enthusiasten können nach Freyung oder Grafenau fahren, wo eine größere Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten zur Verfügung steht. Die Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem idealen Ziel für abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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