Immobilie verkaufen in 94579 Zenting Gessenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 94579 Zenting Gessenreuth erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau besticht durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an umliegende Städte. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region wächst, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur Bayerns zu schätzen wissen. Von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu geräumigen Grundstücken bietet der Markt vielfältige Möglichkeiten, potenzielle Käufer anzuziehen.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Zenting Gessenreuth zu beachten sind, einschließlich Markttrends, Preisgestaltung und Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94579 Zenting Gessenreuth
- Wohnung verkaufen in 94579 Zenting Gessenreuth
- Grundstück verkaufen in 94579 Zenting Gessenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 94579 Zenting Gessenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94579 Zenting Gessenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94579 Zenting Gessenreuth
Haus verkaufen in 94579 Zenting Gessenreuth
In der malerischen Ortschaft Zenting Gessenreuth im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau sind vor allem Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften beliebt und prägen das typische Ortsbild. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit Holzverkleidung bis zu modernen Bauweisen, die einen zeitgenössischen Lebensstil verkörpern. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Haustyp, Zustand, Größe und Lage erheblich. Während neuwertige Immobilien und Häuser mit großzügigen Grundstücken in attraktiver Lage höhere Preise erzielen, finden sich auch erschwinglichere Optionen im älteren Bestand oder in weniger zentralen Lagen. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Zenting Gessenreuth eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort wider.
Hauspreise in 94579 Zenting Gessenreuth
Die Hauspreise in 94579 Zenting Gessenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94579 Zenting Gessenreuth
Der Verkauf einer Wohnung in 94579 Zenting Gessenreuth kann eine spannende Gelegenheit sein, da die Region sowohl durch ihre malerische Landschaft als auch ihre Ruhe besticht. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist eher überschaubar, was für Verkäufer vorteilhaft sein kann, denn die Nachfrage nach Wohnraum in solchen idyllischen, naturverbundenen Regionen ist in den letzten Jahren gestiegen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und großzügigem Platzangebot, die zudem über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen verfügen, von denen aus man die umliegende Natur genießen kann. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und Neubauten, die aktuelle Energiestandards erfüllen, finden große Beachtung unter potentiellen Käufern.
Wohnungspreise in 94579 Zenting Gessenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94579 Zenting liegt bei 1838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94579 Zenting Gessenreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94579 Zenting Gessenreuth ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Region schätzen. Gleichzeitig gestaltet sich das Angebot an freien Grundstücken als begrenzt, was den Markt zunehmend spannungsreich macht. Viele Einheimische und auch Zuziehende suchen nach Bauplätzen, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Trotz dieses hohen Interesses hält sich die Bautätigkeit in der Region in Grenzen, da sowohl Bauprojekte als auch verfügbare Flächen sorgfältig abgewogen und geplant werden. Dies führt dazu, dass sich Bauherren und Investoren auf lange Wartezeiten einstellen müssen, was wiederum die Preise für verfügbare Grundstücke ansteigen lässt. Durch diese dynamische Entwicklung bleibt der Immobilienmarkt in Zenting Gessenreuth äußerst lebhaft und attraktiv für Investoren.
Grundstückspreise in 94579 Zenting Gessenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94579 Zenting liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94579 Zenting Gessenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94579 Zenting Gessenreuth
Zenting Gessenreuth, PLZ 94579, liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet ein malerisches Panorama, das sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die ruhige und naturnahe Lage macht diesen Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Wanderer. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B533, die eine wichtige Verbindung darstellt. Die umliegenden Orte sind von hier aus schnell erreichbar, und die Nähe zur Autobahn A3 sorgt für eine gute Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele.
Im unmittelbaren Umkreis von Zenting Gessenreuth liegen mehrere malerische Städte und Orte wie Deggendorf, Grafenau, und Zwiesel. Diese bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote. Trotz der ländlichen Lage ist die Region gut vernetzt; Buslinien und Regionalzüge verbinden die Orte miteinander und sorgen für eine angemessene Mobilität der Bewohner und Besucher. Zudem ermöglicht die Nähe zur A3 eine zügige Anbindung an weitere größere Städte wie Passau oder Regensburg, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Aktuell leben in Gessenreuth 1115 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94579 Zenting Gessenreuth
Die kleine Ortschaft Zenting Gessenreuth in der Postleitzahlregion 94579 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes zu erkunden. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthäuser und Cafés, wo man regionale Spezialitäten genießen kann. Zudem findet man in der näheren Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf decken, sowie kleinere Läden, die handgefertigte Souvenirs und lokale Produkte anbieten. Ein Aufenthalt in Zenting Gessenreuth verspricht somit eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis und ländlichem Charme.
Auch die weitere Region um Zenting Gessenreuth bietet reichlich Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen und dabei die reiche Tier- und Pflanzenwelt bestaunen. Für Familien bietet der Tierpark Lohberg spannende Erlebnisse mit heimischen Wildtieren. Kulturinteressierte können im Schloss Ludwigsthal mehr über die Geschichte und Traditionen der Region erfahren. Einkaufsbegeisterte finden im Einkaufszentrum Regen Zentrum eine Vielzahl an Geschäften, von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln. Kulinarische Genüsse bieten wiederum die zahlreichen traditionellen Gasthöfe und Restaurants, wo man in gemütlicher Atmosphäre bayerische Spezialitäten probieren kann. Die Region rund um Zenting Gessenreuth hält somit für jeden Geschmack das passende Erlebnis bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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