Immobilie verkaufen in 94579 Zenting Ellerbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94579 Zenting Ellerbach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region im Bayerischen Wald, geprägt von herrlicher Landschaft und ruhigem Lebensstil, erlebt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien. Potenzielle Käufer schätzen die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Zenting Ellerbach hervorgehoben, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen aufzuzeigen, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94579 Zenting Ellerbach
- Wohnung verkaufen in 94579 Zenting Ellerbach
- Grundstück verkaufen in 94579 Zenting Ellerbach
- Ihr Immobilienmakler in 94579 Zenting Ellerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94579 Zenting Ellerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94579 Zenting Ellerbach
Haus verkaufen in 94579 Zenting Ellerbach
Wenn Sie Ihr Haus in 94579 Zenting Ellerbach verkaufen möchten, ist es wichtig, die spezifischen Merkmale und den Immobilienmarkt der Region zu kennen. In dieser idyllischen und naturnahen Umgebung sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten mit großzügigen Grundstücken zu finden. Die Preise für Häuser in Zenting Ellerbach variieren je nach Art und Zustand des Gebäudes sowie der genauen Lage, wobei generell eine Nachfrage nach gut gepflegten Immobilien besteht. Dank der malerischen Landschaft und der ruhigen Wohnlage gilt die Region als attraktiv, besonders für Familien und Naturfreunde, was sich auch positiv auf die Immobilienwerte auswirkt. Die zukünftigen Eigentümer schätzen die harmonische Kombination aus ländlichem Charme und moderner Wohnqualität.
Hauspreise in 94579 Zenting Ellerbach
Die Hauspreise in 94579 Zenting Ellerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94579 Zenting Ellerbach
Der Wohnungsverkauf in 94579 Zenting Ellerbach steht unter dem Einfluss des Immobilienmarktes in einer ländlichen Region des Bayerischen Waldes. Hier ist die Nachfrage nach Wohnraum verhältnismäßig stabil, wobei vor allem naturnah gelegene Wohnungen mit guter Anbindung und modernen Ausstattungen besonders begehrt sind. Sowohl Familien, die Ruhe und Natur schätzen, als auch Pendler, die eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsorten in benachbarten Städten suchen, zeigen großes Interesse an diesen Objekten. Einfamilienhäuser und Wohnungen mit großzügigen Grundstücken oder Gartenflächen haben hier eine besondere Attraktivität, da sie sowohl Wohn- als auch Lebensqualität versprechen. Trotz der ländlichen Umgebung sind die Immobilienpreise in Zenting Ellerbach insgesamt moderat, was die Region für Käufer zusätzlich reizvoll macht.
Wohnungspreise in 94579 Zenting Ellerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94579 Zenting liegt bei 1815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94579 Zenting Ellerbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94579 Zenting Ellerbach ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise tendenziell nach oben getrieben werden. Trotz der hohen Nachfrage gibt es relativ wenige Neubauprojekte, was vor allem daran liegt, dass Zenting Ellerbach eine kleinere Gemeinde ist und Bauland entsprechend rar gesät ist. Viele Grundstückseigentümer zögern zudem mit dem Verkauf, da sie auf eine weitere Wertsteigerung spekulieren. Dieser Mangel an Bauflächen und der hohe Preisdruck machen es für potenzielle Käufer nicht leicht, ein passendes Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 94579 Zenting Ellerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94579 Zenting liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94579 Zenting Ellerbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94579 Zenting Ellerbach
94579 Zenting Ellerbach liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald, einer Region bekannt für ihre dichten Wälder, sanften Hügel und klaren Bäche. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten. Durch seine idyllische, aber dennoch gut erreichbare Lage ist Ellerbach sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im Umkreis von Zenting Ellerbach sind Grafenau, Tittling und Eging am See. Grafenau ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Tittling liegt etwa 10 Kilometer südwestlich und ist bekannt für sein Freilichtmuseum. Eging am See, ebenfalls rund 10 Kilometer entfernt, lockt mit seinem beliebten Freizeitpark “Pullman City”. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B533, die Anschluss an die A3 in Richtung Passau und Regensburg bietet. Zudem sind Regionalbusverbindungen vorhanden, die eine Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Ellerbach 1115 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94579 Zenting Ellerbach
In der malerischen Ortschaft Zenting Ellerbach mit der Postleitzahl 94579 genießt die Bevölkerung eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Weitläufige Wander- und Radwege durch die idyllische Umgebung laden zu sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein, während gepflegte Grünanlagen und gemütliche Plätze für Entspannung und Ruhe sorgen. Außerdem tragen traditionelle Feste und regionale Veranstaltungen zum vielfältigen Freizeitangebot bei, das stets Abwechslung und Unterhaltung garantiert. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine komfortable Nahversorgung sicherstellen und mit einem freundlichen Service überzeugen.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen den Freizeitpark Pullman City, der mit seinem Western-Thema sowohl Kinder als auch Erwachsene begeistert, sowie die Dreisesselbahn auf den nahe gelegenen Gipfeln des Bayerischen Waldes, die atemberaubende Aussichten und verschiedene Wanderpfade bietet. Kulturelle Highlights wie das Museumsdorf Bayerischer Wald in Tittling zeigen die historische und kulturelle Vielfalt der Region und bieten interessante Einblicke in die Vergangenheit. Für Shopping-Begeisterte ist das Einkaufszentrum “Ilztalpark” in Hutthurm eine ideale Adresse, die mit einer breiten Palette an Geschäften, Boutiquen und Gastronomie für ein angenehmes Einkaufserlebnis sorgt. Auch der wöchentliche Bauernmarkt in der Umgebung bietet eine tolle Gelegenheit, regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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