Immobilie verkaufen in 94579 Zenting Gerading
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Der Verkauf einer Immobilie in 94579 Zenting Gerading erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Marktes. Die idyllische Lage in Niederbayern, umgeben von Natur und einer starken Gemeinschaft, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer. In den letzten Jahren wurde eine zunehmende Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten beobachtet, da immer mehr Menschen das ruhige Leben abseits der städtischen Hektik schätzen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Zenting Gerading beleuchtet, um Verkäufer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und ihnen wertvolle Tipps und Informationen an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94579 Zenting Gerading
- Wohnung verkaufen in 94579 Zenting Gerading
- Grundstück verkaufen in 94579 Zenting Gerading
- Ihr Immobilienmakler in 94579 Zenting Gerading
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94579 Zenting Gerading
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94579 Zenting Gerading
Haus verkaufen in 94579 Zenting Gerading
In Zenting, Gerading erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit, vor allem traditionelle Einfamilienhäuser sowie moderne Doppelhaushälften. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Lage aus, was besonders bei Familien und Ruhesuchenden hoch im Kurs steht. Neben den typischen Einfamilienhäusern finden sich auch luxuriöse Anwesen und stilvolle Landhäuser, die dem malerischen Landschaftsbild gerecht werden. Die Immobilienpreise in Zenting, Gerading variieren stark je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Marktpreise im Vergleich zu größeren städtischen Gebieten moderater ausfallen, was die Region zu einem attraktiven Wohnort mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis macht. Käufer profitieren von der ruhigen Lage, der naturnahen Umgebung und der angenehmen Gemeinschaftsatmosphäre, die Zenting, Gerading charakterisiert.
Hauspreise in 94579 Zenting Gerading
Die Hauspreise in 94579 Zenting Gerading sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94579 Zenting Gerading
Der Wohnungsmarkt in 94579 Zenting Gerading ist derzeit recht dynamisch und bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Optionen. Die Region zieht viele Natur- und Ruhesuchende an, da sie landschaftlich reizvoll und von einer hohen Lebensqualität geprägt ist. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit moderner Bauweise, die entweder über einen Balkon oder Garten verfügen und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bieten. Ebenfalls sehr gefragt sind Immobilien mit energiesparenden Maßnahmen wie Solaranlagen oder Wärmedämmung, da Nachhaltigkeit und Energieeffizienz zunehmend an Bedeutung gewinnen. Insgesamt ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region hoch, was sich positiv auf die Verkaufschancen für Immobilienbesitzer auswirkt.
Wohnungspreise in 94579 Zenting Gerading
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94579 Zenting liegt bei 1815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94579 Zenting Gerading
Der Verkauf eines Grundstücks in 94579 Zenting Gerading kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region derzeit stetig wächst. Insbesondere durch die malerische Landschaft und die Ruhe des Bayerischen Waldes zieht es immer mehr Menschen in diese Gegend, sowohl Privatpersonen als auch Investoren. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken bleibt jedoch begrenzt, was wiederum die Preise in die Höhe treibt. Gleichzeitig spielt das Baugeschehen eine signifikante Rolle: In den vergangenen Jahren hat die Bautätigkeit in Zenting Gerading zugenommen, wobei sowohl Wohnhäuser als auch kleinere gewerbliche Projekte entstehen. Diese Bauprojekte zeugen vom Vertrauen der Investoren in das zukünftige Potenzial der Region und bieten gleichzeitig Anreize für weitere Ansiedlungen und Investitionen.
Grundstückspreise in 94579 Zenting Gerading
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94579 Zenting liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94579 Zenting Gerading
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94579 Zenting Gerading
Zenting Gerading liegt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und ist eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen. Dieses idyllische Setting macht Zenting Gerading zu einem beliebten Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Umfeld bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie naturbelassene Erholungsräume, die zum Verweilen und Entschleunigen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Zenting Gerading befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Eging am See, Schönberg und Tittling. Diese Ortschaften sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten gewährleisten. Die nächstgelegene Autobahn, die A3, bietet zudem eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Passau und Deggendorf, wodurch auch weiter entfernte Ziele problemlos zugänglich sind. ÖPNV-Angebote wie Busverbindungen ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten, wenn auch der Individualverkehr in dieser ländlichen Region präferiert wird.
Aktuell leben in Gerading 1115 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94579 Zenting Gerading
Zenting Gerading bietet in der malerischen Region des Bayerischen Waldes eine hervorragende Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, ermöglicht das Dorf sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Aktivitäten. Naturliebhaber können die weitläufigen Wanderwege und Radstrecken erkunden, die sich durch die umliegenden Wälder und Hügel schlängeln. Für Erholungssuchende stehen zahlreiche Wellness-Angebote und Entspannungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter lokale Spas und ruhige Plätze in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, sowie Supermärkte und spezialisierte Geschäfte in der näheren Umgebung.
Die Region bietet zahlreiche Beispiele, die das vielseitige Angebot unterstreichen. So lockt der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald mit seiner einzigartigen Flora und Fauna, perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und lehrreiche Entdeckungstouren. Wer sich nach Kultur sehnt, kann historische Städte wie Passau besuchen, die reich an Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen sind. Für sportliche Aktivitäten bieten der Brotjacklriegel und der Geißkopf, beide in der Umgebung gelegen, hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken und im Winter zum Skifahren. Im Bereich Einkauf sind die Städte Deggendorf und Regen besonders hervorzuheben, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Märkten zum gemütlichen Einkaufsbummel einladen. So wird jeder Aufenthalt in der Region zu einem abwechslungsreichen und erholsamen Erlebnis.
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