Immobilie verkaufen in 94579 Zenting Gruselsberg
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Das idyllische Zenting Gruselsberg, gelegen in der malerischen Region Bayerischer Wald, bietet nicht nur Natur pur, sondern auch attraktive Möglichkeiten im Immobilienmarkt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer gestiegenen Nachfrage nach ländlichem Wohnen, die durch den verstärkten Wunsch nach Ruhe und Naturerlebnissen begünstigt wird. Mit einer stabilen Preisentwicklung und einer guten Anbindung an umliegende Städte bietet Gruselsberg eine interessante Perspektive für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Zenting Gruselsberg skizziert, um Verkäufern eine fundierte Basis für die nächsten Schritte zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94579 Zenting Gruselsberg
- Wohnung verkaufen in 94579 Zenting Gruselsberg
- Grundstück verkaufen in 94579 Zenting Gruselsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94579 Zenting Gruselsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94579 Zenting Gruselsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94579 Zenting Gruselsberg
Haus verkaufen in 94579 Zenting Gruselsberg
Beim Hausverkauf in 94579 Zenting Gruselsberg trifft man auf eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die in dieser Region erbaut werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit charmanten Holzelementen bis hin zu modernen Einfamilienhäusern mit energieeffizienter Bauweise ist hier alles vertreten. Auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser sind keine Seltenheit und bieten eine abwechslungsreiche Architekturlandschaft. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Ausstattung und Lage, haben aber insgesamt eine steigende Tendenz. Besonders gefragt sind oft liebevoll renovierte Altbauten sowie Neubauten, die mit modernen Annehmlichkeiten punkten. Käufer sollten bei ihrer Investition die spezifischen Eigenschaften und das Potenzial der jeweiligen Immobilie sorgfältig prüfen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94579 Zenting Gruselsberg
Die Hauspreise in 94579 Zenting Gruselsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94579 Zenting Gruselsberg
Der Wohnungsmarkt in 94579 Zenting Gruselsberg gestaltet sich aktuell stabil mit einer gesunden Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Die ruhige und idyllische Lage, umgeben von malerischen Landschaften, zieht vor allem Familien und naturverbundene Paare an. Der Trend zeigt, dass sowohl klassische 3-Zimmer-Wohnungen als auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Features bevorzugt werden. Käufer schätzen die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie das ausgewogene Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wer seine Wohnung in Zenting Gruselsberg verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, einen passenden und solventen Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 94579 Zenting Gruselsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94579 Zenting liegt bei 1816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94579 Zenting Gruselsberg
Im malerischen Zenting Gruselsberg, das zur Postleitzahlregion 94579 gehört, zeigen sich interessante Trends im Bereich Immobilienverkauf. Die Nachfrage nach Grundstücken ist tendenziell stabil, wenn auch nicht so hoch wie in stark urbanisierten Gebieten. Viele Interessenten schätzen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was auf die zumeist kleineren Parzellierungen und den hohen Anteil an bereits bebauten Flächen zurückzuführen ist. In der Region wird regelmäßig moderat gebaut, wobei es sich vorwiegend um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte handelt. Größere Bauprojekte sind selten, was die Exklusivität und den ländlichen Charakter des Gruselsbergs bewahrt. Diese Faktoren tragen insgesamt dazu bei, dass es trotz begrenztem Angebot eine ausgewogene Nachfrage gibt, die potenziellen Verkäufern gute Chancen eröffnet.
Grundstückspreise in 94579 Zenting Gruselsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94579 Zenting liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94579 Zenting Gruselsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94579 Zenting Gruselsberg
Gruselsberg, ein Ortsteil von Zenting, mit der Postleitzahl 94579, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, die eine idyllische Kulisse bieten. Durch die Lage in unmittelbarer Nähe zu den größeren Städten und die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist Gruselsberg sowohl für Erholungssuchende als auch für Pendler attraktiv. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und die umliegenden Gemeinden sind schnell erreichbar.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Zenting Gruselsberg sind Eging am See, Vilshofen an der Donau, und Tittling. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Aktivitäten und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Gruselsberg ist durch die Nähe zur Bundesstraße 533 und die Autobahn A3 hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleisten. So ist der Ort sowohl für Bewohner als auch für Besucher gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsadern.
Aktuell leben in Gruselsberg 1115 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94579 Zenting Gruselsberg
Der idyllisch gelegene Ort 94579 Zenting Gruselsberg bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung voll auszukosten. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes ist es der perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch die unberührte Natur. Abseits der Pfade laden traditionelle Gasthäuser und Biergärten zur Einkehr ein, wo man sich bei bayerischen Spezialitäten und einem kühlen Bier entspannen kann. Familien können die nahegelegenen Abenteuer- und Naturerlebnisse erkunden, während Ruhesuchende in den Wellnesshotels der Umgebung Entspannung finden. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz, denn in den umliegenden Orten gibt es eine Vielzahl von Veranstaltungen und traditionsreichen Festen.
In der Region um 94579 Zenting Gruselsberg stehen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Wanderfreunde können den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der mit gut markierten Wegen und beeindruckenden Aussichtspunkten lockt. In den kälteren Monaten verwandelt sich die Landschaft in ein Wintersportparadies, wo Langläufer und Schneeschuhwanderer voll auf ihre Kosten kommen. Für den alltäglichen Bedarf und kleine Shopping-Trips bieten sich die umliegenden Städte wie Deggendorf und Grafenau an, die neben traditionellen Märkten auch moderne Einkaufszentren beherbergen. Wochenmärkte, wie jener in Grafenau, bieten regionale Produkte und Handwerkskunst, während Deggendorf mit einem vielfältigen Ladenangebot punktet. So verbinden sich Naturerlebnis und Kultur auf harmonische Weise für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
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