Immobilie verkaufen in 94579 Zenting Blumau
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Der Immobilienmarkt in 94579 Zenting Blumau bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten zieht die Region zunehmend Menschen an, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt suchen. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten – die steigende Nachfrage nach Immobilien in Zenting Blumau spricht für gute Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarktes und die attraktive Wohnlage von Zenting Blumau hervorgehoben, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu geben und sie auf die nächsten Schritte im Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94579 Zenting Blumau
Beim Hausverkauf in 94579 Zenting Blumau ist es wichtig, sich einen Überblick über die regionalen Eigenheiten des Immobilienmarkts zu verschaffen. In dieser ländlichen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, oft im traditionellen bayerischen Stil mit großzügigen Grundstücken. Moderne Architektur findet sich seltener, gelegentlich jedoch in Form von Neubauten und sanierten Altbauten. Die Preise für Häuser in Zenting Blumau spiegeln die Attraktivität des ländlichen Wohnens wider und variieren je nach Ausstattung, Lage und Zustand der Immobilien. Käufer schätzen hier vor allem die ruhige Lebensqualität, die gute Erreichbarkeit von Natur- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine starke Gemeinschaft. Die Nachfrage nach Immobilien ist daher stabil, bietet jedoch auch Chancen für Verkäufer, die den passenden Käufer für ihr Objekt finden wollen.
Hauspreise in 94579 Zenting Blumau
Die Hauspreise in 94579 Zenting Blumau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94579 Zenting Blumau
Der Wohnungsmarkt in der Region 94579 Zenting Blumau zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei gut gelegenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Diese ländliche Gegend bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung, die besonders für Familien und Berufspendler attraktiv ist. Stark nachgefragt sind vor allem Wohnungen mit großzügigem Raumangebot, Balkon oder Terrasse und einem guten energetischen Standard. Zudem legen potenzielle Käufer viel Wert auf eine ruhige Lage und gute Verkehrsanbindungen. Neubauprojekte erfreuen sich hier großer Beliebtheit, da sie modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen Baumaterialien und energieeffizienten Technologien kombinieren.
Wohnungspreise in 94579 Zenting Blumau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94579 Zenting liegt bei 1837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94579 Zenting Blumau
Der Verkauf eines Grundstücks in 94579 Zenting Blumau kann durchaus eine interessante Option sein, insbesondere wenn man die aktuellen Marktverhältnisse in Betracht zieht. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist moderat, was vor allem an der idyllischen und ländlichen Lage liegt, die besonders für junge Familien und Menschen, die der Hektik der Großstadt entfliehen wollen, attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist bisher überschaubar, wobei immer wieder Parzellen auf den Markt kommen, die sowohl für den Bau von Einfamilienhäusern als auch für kleinere Projekte geeignet sind. Es wird in der Region regelmäßig gebaut, hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser, was darauf hinweist, dass eine konstante Nachfrage besteht. Diese Bautätigkeit spiegelt die generelle positive Entwicklung und das Interesse an Wohnraum in ländlichen Gebieten wider, weshalb Grundstücksverkäufer in Zenting Blumau durchaus mit einem regen Interesse rechnen können.
Grundstückspreise in 94579 Zenting Blumau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94579 Zenting liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94579 Zenting Blumau
Die malerische Ortschaft Blumau liegt in der Gemeinde Zenting mit der Postleitzahl 94579 im Bayerischen Wald. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus und bietet eine idyllische Umgebung mit ausgedehnten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen. Blumau besticht durch seine ländliche Abgeschiedenheit und ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Outdoor-Enthusiasten.
In unmittelbarer Umgebung von Blumau befinden sich die Orte Zenting, Schöllnach und Thurmansbang. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft ist über die nahegelegenen Bundesstraßen B533 und B85 gewährleistet, die eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte wie Deggendorf und Passau bieten. Für den Fernverkehr stehen die Autobahnen A3 und A92 zur Verfügung, die bei Bedarf in kurzer Zeit erreichbar sind und eine direkte Verbindung in Richtung München und Nürnberg ermöglichen. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden, wenn auch weniger frequentiert, was den ländlichen Charme des Gebiets unterstreicht.
Aktuell leben in Blumau 1115 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94579 Zenting Blumau
Die Gemeinde Zenting Blumau, gelegen in der malerischen Region des Bayerischen Waldes, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Wanderwege erkunden, während Radfahrer gut ausgebaute Strecken nutzen können. Für die Erholung gibt es idyllische Plätze zum Entspannen, wie beispielsweise den nahegelegenen Dreiburgensee, der sowohl Ruhe suchende als auch Wassersportbegeisterte anzieht. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Ortskern von Zenting Blumau mit kleinen, familiengeführten Geschäften und Wochenmärkten, wo regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Im nahen Eging am See begeistert die Westernstadt Pullman City Familien und Abenteuerlustige mit spannenden Shows und Erlebnissen. In der Kleinstadt Tittling können Interessierte archäologische Schätze im Museumsdorf Bayerischer Wald entdecken. Für einen Einkaufsbummel bieten sich die Stadt Passau und ihre historischen Gassen an, wo neben großen Kaufhäusern und Boutiquen auch handwerkliche Kunst und regionale Spezialitäten zu finden sind. Zudem laden zahlreiche Wellnesshotels und Thermen in der Umgebung zum Relaxen und Wohlfühlen ein, was die Region zu einem attraktiven Ziel für Urlauber und Einheimische gleichermaßen macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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