Immobilie verkaufen in 94579 Zenting Hochreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 94579 Zenting Hochreuth bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, bedingt durch den einzigartigen Charakter der Region. Die malerische Lage im Bayerischen Wald, kombiniert mit einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, macht Zenting Hochreuth zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer, die nach Erholung und naturnaher Lebensqualität suchen. Trotzdem erfordert der Verkauf einer Immobilie sorgfältige Planung und Kenntnisse des lokalen Marktes.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Zenting Hochreuth erhalten, die Ihnen helfen, Ihre Verkaufsstrategie optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94579 Zenting Hochreuth
- Wohnung verkaufen in 94579 Zenting Hochreuth
- Grundstück verkaufen in 94579 Zenting Hochreuth
- Ihr Immobilienmakler in 94579 Zenting Hochreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94579 Zenting Hochreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94579 Zenting Hochreuth
Haus verkaufen in 94579 Zenting Hochreuth
In der malerischen Region von 94579 Zenting Hochreuth werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes einfügen. Besonders beliebt sind Häuser im traditionellen bayerischen Stil mit großzügigen Grundstücken und viel Freiheit zur Gestaltung des Außenbereichs. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Zenting Hochreuth bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an umliegende Städte, was sich auch auf den Immobilienmarkt auswirkt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist stetig gestiegen, was zu einer positiven Preisentwicklung beiträgt.
Hauspreise in 94579 Zenting Hochreuth
Die Hauspreise in 94579 Zenting Hochreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94579 Zenting Hochreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region um 94579 Zenting Hochreuth präsentiert sich abwechslungsreich und stabil. Aufgrund der idyllischen Lage und der harmonischen Verbindung von Natur und ländlicher Idylle sind Wohnungen, die einen panoramischen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder bieten, besonders begehrt. Vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sowie geräumige Maisonette-Wohnungen stehen hoch im Kurs. Diese Immobilien zeichnen sich nicht nur durch ihre großzügigen Wohnflächen aus, sondern auch durch moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise. Zudem gewinnen barrierefreie Wohnungen sowie jene mit energiesparenden Bauweisen zunehmend an Attraktivität, da immer mehr Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in der Region dynamisch und bietet vielfältige Möglichkeiten für Immobilienverkäufer und -käufer.
Wohnungspreise in 94579 Zenting Hochreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94579 Zenting liegt bei 1838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94579 Zenting Hochreuth
Der Verkauf von Grundstücken in 94579 Zenting Hochreuth nimmt angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in bayerischen ländlichen Gebieten an Bedeutung zu. Die Region lockt aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu Städten wie Passau vermehrt Interessenten an, was die Nachfrage befeuert. Im Gegensatz dazu bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was teilweise auf eine vorsichtige Erschließungspolitik und den Wunsch nach Erhaltung der natürlichen Umgebung zurückzuführen ist. Diese Knappheit hat zur Folge, dass Preise für Grundstücke tendenziell steigen. Hinzu kommt, dass in den letzten Jahren im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ wenig gebaut wurde, wobei vor allem kleinere Bauprojekte und private Einfamilienhäuser dominieren. Bautätigkeiten sind geprägt von einem Mix aus Modernisierung bestehender Bauten und punktueller Erschließung neuer Wohnbauflächen.
Grundstückspreise in 94579 Zenting Hochreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94579 Zenting liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94579 Zenting Hochreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94579 Zenting Hochreuth
Der Ortsteil Hochreuth in der Gemeinde Zenting liegt idyllisch eingebettet im Bayerischen Wald, einer der schönsten Naturregionen Deutschlands. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft, ihre dichten Wälder und idyllischen Hügel aus. Hochreuth überzeugt durch seine ruhige Lage, die Naturliebhabern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Besonders Wanderer und Radfahrer kommen hier auf ihre Kosten, da ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen die Umgebung durchzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hochreuth befinden sich die Orte Zenting, Schöllnach und Eging am See. Diese bieten den Einwohnern zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung von Hochreuth ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B533 und B85 sowie durch die Anbindung an die A3 in Eging am See gewährleistet. Somit sind auch größere Städte wie Passau und Deggendorf in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar, was Hochreuth ideal für Pendler macht, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld bevorzugen.
Aktuell leben in Hochreuth 1115 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94579 Zenting Hochreuth
Das charmante Dorf Zenting im Ortsteil Hochreuth, mit der Postleitzahl 94579, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes laden gut markierte Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unverfälschte Natur genießen kann. Radfahrer erfreuen sich an den abwechslungsreichen Strecken, die sowohl für gemütliche Fahrten als auch für anspruchsvolle Touren geeignet sind. Zur Erholung laden traditionelle Gasthäuser und Cafés ein, in denen regionale Spezialitäten serviert werden und man die bayerische Gastfreundschaft erleben kann. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu den Nationalparkgebieten, die unberührte Wälder und eine reiche Tierwelt bieten. Neben den naturverbundenen Aktivitäten bietet der Ort auch Einkaufsmöglichkeiten, wobei Einheimische und Gäste auf kleinere Geschäfte und Handwerksläden zurückgreifen können. Diese Läden versorgen die Bewohner mit alltäglichen Notwendigkeiten und laden zum Stöbern nach lokalen Produkten ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und lassen keine Wünsche offen. Beispielsweise bieten Städte wie Passau und Deggendorf, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind, eine größere Auswahl an Geschäften, Einkaufszentren und Supermärkten. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten, die sich für einen Ausflug lohnen. Auch Wellnessfreunde kommen auf ihre Kosten: Thermalbäder und Spas in der Umgebung ermöglichen entspannende Stunden und fördern die Erholung. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportvereine und -anlagen zur Verfügung, die ein breites Spektrum von Fußball über Tennis bis hin zu Schwimmen abdecken. Auch in den Wintermonaten bietet die Region mit ihren Skigebieten und Langlaufloipen reichlich Abwechslung. So ermöglicht die Kombination aus Natur, Kultur und Sport ein umfassendes Freizeitangebot, das sowohl für Entspannung als auch für aktive Erlebnisse sorgt.
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