Immobilie verkaufen in 94579 Zenting Grausensdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wer eine Immobilie in 94579 Zenting Grausensdorf verkaufen möchte, sollte sich auf vielfältige Herausforderungen und Chancen vorbereiten. Der regionale Immobilienmarkt bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten, doch erfordert auch spezifisches Wissen und eine durchdachte Vermarktungsstrategie. Zenting Grausensdorf zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten aus, was viele potenzielle Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region vorgestellt. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren, den richtigen Preis festlegen und die passenden Käufer anziehen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94579 Zenting Grausensdorf
- Wohnung verkaufen in 94579 Zenting Grausensdorf
- Grundstück verkaufen in 94579 Zenting Grausensdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94579 Zenting Grausensdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94579 Zenting Grausensdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94579 Zenting Grausensdorf
Haus verkaufen in 94579 Zenting Grausensdorf
Der Verkauf eines Hauses in 94579 Zenting Grausensdorf bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typisch für diese Gegend sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten, die den aktuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Auch Doppelhaushälften und kleinere Landhäuser sind hier zu finden, wobei letztere oft durch ihren rustikalen Charme bestechen. Die Immobilienpreise in Grausensdorf variieren abhängig von Faktoren wie Baujahr, Größe des Grundstücks und Ausstattung des Hauses. Obwohl genaue Preise je nach Objekt unterschiedlich sind, lässt sich feststellen, dass die Region eine breite Preisspanne aufweist, die sowohl für Käufer mit kleineren Budgets als auch für Investoren attraktiv ist.
Hauspreise in 94579 Zenting Grausensdorf
Die Hauspreise in 94579 Zenting Grausensdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2334 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zenting Grausensdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94579 Zenting Grausensdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 94579 Zenting Grausensdorf zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage nach Wohnraum. In dieser ländlichen Gegend, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, sind vor allem geräumige Einfamilienhäuser sowie moderne, gut ausgestattete Wohnungen besonders begehrt. Käufer und Mieter legen großen Wert auf eine ruhige Umgebung, naturnahe Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf. Wohnungen mit gepflegten Gärten, Balkonen und zusätzlichem Wohnraum wie einem Hobbykeller oder einem ausgebauten Dachgeschoss ziehen besonderes Interesse auf sich. Auch Immobilien mit nachhaltigen und energieeffizienten Ausstattungen wie Solar- oder Photovoltaikanlagen sowie Holz- und Pelletheizungen sind sehr gefragt, da viele Käufer die Umweltfreundlichkeit und langfristige Kosteneinsparungen schätzen. Angesichts der wachsenden Bedeutung des Homeoffice werden auch gute Internetverbindungen und großzügige Arbeitszimmer immer wichtiger bei der Wohnungswahl in dieser Region.
Wohnungspreise in 94579 Zenting Grausensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94579 Zenting liegt bei 1889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94579 Zenting Grausensdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Zenting Grausensdorf, die zur Postleitzahl 94579 gehört, ist derzeit moderat bis steigend, da sich immer mehr Menschen für das Leben im ländlichen Raum interessieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser idyllischen Gegend ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die behutsame Entwicklungsstrategie zurückzuführen ist, um die natürliche Schönheit und den Charakter der Region zu bewahren. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit auf einem konstanten, jedoch nicht übermäßig hohen Niveau geblieben. Es werden vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, die sich harmonisch in das bestehende Landschaftsbild einfügen. Wer in Zenting Grausensdorf ein Grundstück verkaufen möchte, trifft auf interessierte Käufer, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen, während das begrenzte Angebot oft für weiter steigende Preise sorgen kann.
Grundstückspreise in 94579 Zenting Grausensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94579 Zenting liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94579 Zenting Grausensdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94579 Zenting Grausensdorf
Grausensdorf, ein beschauliches Dorf im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, gehört zur Gemeinde Zenting. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Trotz der ländlichen Idylle ist Grausensdorf gut erreichbar. Die nächste größere Stadt, Deggendorf, liegt etwa 30 Kilometer westlich, während die Kreisstadt Freyung rund 45 Kilometer östlich zu finden ist. Auch die Städte Passau und Regen sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Die Verkehrsanbindung von Grausensdorf gestaltet sich vor allem durch die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur. Die Bundesstraße B533, welche circa fünf Kilometer entfernt verläuft, stellt die Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicher. Hierüber sind auch die Autobahnen A3 und A92 schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. In Zenting selbst befinden sich Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen nach Deggendorf und in die umliegenden Orte anbieten. Für den internationalen Verkehr bietet sich der Flughafen München an, der etwa anderthalb Stunden mit dem Auto entfernt liegt. So ist Grausensdorf trotz seiner ländlichen Lage gut vernetzt und erreichbar.
Aktuell leben in Grausensdorf 1115 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94579 Zenting Grausensdorf
In der malerischen Ortschaft Grausensdorf in der Gemeinde Zenting, die zur Postleitzahl 94579 gehört, finden Besucher und Einheimische vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren durch die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes ein. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Wanderwege, die durch dichte Wälder und über sanfte Hügel führen und dabei atemberaubende Ausblicke bieten. Für Erholungssuchende stehen zudem diverse Wellnessangebote in nahegelegenen Hotels und Pensionen zur Verfügung, die Entspannung und Wohlbefinden garantieren. Einkaufsmöglichkeiten sind in Zenting und den umliegenden Ortschaften ebenfalls gegeben. Lokale Geschäfte und ein wöchentlicher Bauernmarkt versorgen die Bewohner und Besucher mit frischen, regionalen Produkten.
Die Region um Zenting bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ermöglicht der benachbarte Nationalpark Bayerischer Wald zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Nordic Walking und Radfahren. Im Winter verwandeln sich die Hügel in ein Paradies für Skilangläufer und Schneewanderer. Städte wie Grafenau und Deggendorf bieten ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und Einkaufszentren, die keinen Wunsch offen lassen. In Grafenau können Besucher neben dem historischen Stadtplatz auch das Erlebnis-Freibad genießen. Deggendorf lockt mit seiner charmanten Altstadt, zahlreichen Boutiquen und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. So stellt die Region sicher, dass sowohl Erholungssuchende als auch Einkaufsliebhaber voll auf ihre Kosten kommen.
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