Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Glashausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94508 Schöllnach Glashausen bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese malerische Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Deggendorf zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnobjekten, was potenzielle Verkäufer in eine günstige Position bringt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarkts in Schöllnach Glashausen beleuchtet sowie wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf Ihres Eigentums vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Glashausen
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Glashausen
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Glashausen
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Glashausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Glashausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Glashausen
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Glashausen
In der idyllischen Region von Schöllnach Glashausen, die unter der Postleitzahl 94508 zu finden ist, werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur variiert dabei vom traditionellen Landhausstil mit Satteldächern bis hin zu modernen Bauten mit flachen Dächern und großen Fensterfronten, die viel Licht ins Innere lassen. Der Immobilienmarkt in Glashausen spiegelt die Attraktivität und den ländlichen Charme der Gegend wider: Die Preise für Häuser sind abhängig von der Größe, dem Baustil und der Lage des Objekts, wobei Häuser mit großzügigen Grundstücken und in guter Infrastruktur-Anbindung besonders begehrt sind. Derzeit zeichnet sich eine Tendenz zu steigenden Immobilienpreisen ab, was auf die zunehmende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Glashausen
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Glashausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Glashausen
Der Wohnungsmarkt in 94508 Schöllnach Glashausen präsentiert sich als stabil mit einer moderaten Nachfrage. Das typische ländliche Flair der Region zieht besonders Familien und Ruhesuchende an, die eine naturnahe Umgebung sowie eine gute Lebensqualität schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Komfort bieten und gleichzeitig historische Elemente bewahren. Immobilien, die großzügige Balkone oder Terrassen mit schöner Aussicht auf die umliegende Landschaft haben, sind besonders gefragt. Auch die Nähe zu lokalen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten spielen bei der Entscheidung vieler Käufer eine große Rolle. Energetisch sanierte Objekte und solche mit moderner, umweltfreundlicher Haustechnik genießen einen entsprechenden Beliebtheitsgrad, da sie nicht nur ökologische, sondern auch wirtschaftliche Vorteile bieten. Insgesamt bietet Schöllnach Glashausen eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und zeitgemäßen Annehmlichkeiten, was den Verkauf von Wohnungen hier besonders spannend macht.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Glashausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 2716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Glashausen
In der Region 94508 Schöllnach Glashausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach Möglichkeiten, dem städtischen Trubel zu entkommen und in ruhigeren ländlichen Gebieten sesshaft zu werden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was das Verlangen nach Baugrundstücken noch weiter anheizt. Gleichzeitig wird in der Region relativ moderat gebaut, da die vorhandenen Flächen nicht unbegrenzt verfügbar sind und Neubauprojekte sorgfältig geplant werden müssen. Trotz der hohen Nachfrage bleibt der Immobilienmarkt in Glashausen daher wettbewerbsintensiv, was potenzielle Käufer dazu ermutigt, schnell zu handeln, wenn attraktive Angebote erscheinen.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Glashausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Glashausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Glashausen
Schöllnach Glashausen liegt idyllisch eingebettet im Herzen Niederbayerns und bietet eine beeindruckende Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was ihr einen besonderen, naturverbundenen Charme verleiht. Mit einer Lage in der Nähe der Donau und der Bayerischen Waldregion eignet sich Schöllnach Glashausen hervorragend für Outdoor-Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist trotz der eher ländlichen Lage gut: Die Bundesstraße B533 sorgt für eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Autobahnen, während mehrere Landstraßen die Gegend gut erschließen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schöllnach Glashausen liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Deggendorf, das etwa 20 Kilometer westlich liegt und als regionales Zentrum mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen dient. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Hengersberg im Norden und Osterhofen im Südwesten. Beide Städte sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3, die von Passau nach Regensburg führt, hervorragend. Diese A3 bietet schnellen Zugang zu weiter entfernten Großstädten und internationalen Zielen. Zudem sorgen lokale Buslinien für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Glashausen 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Glashausen
Die Region um 94508 Schöllnach Glashausen bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes führen. Erholungssuchende finden Entspannung in den verschiedenen Wellness-Einrichtungen und Thermen der Umgebung, die mit einem breiten Angebot an Massagen und Spa-Behandlungen aufwarten. Die charmanten Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten, die kulinarisch überzeugen. Einkaufen lässt es sich hervorragend in den ortsansässigen Läden und Wochenmärkten, die frische Produkte und handgemachte Waren anbieten.
In der weiteren Region finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise bietet der Nationalpark Bayerischer Wald vielseitige Outdoor-Aktivitäten wie geführte Naturtouren oder Ausflüge in die Wildnis. Städtereisen nach Passau oder Deggendorf laden zum Bummeln und kulturellen Entdecken ein. In Passau lohnt sich ein Besuch der malerischen Altstadt und der beeindruckenden gotischen und barocken Baudenkmäler. Deggendorf punktet mit einer charmanten Mischung aus traditionellen Märkten und modernen Einkaufszentren. Darüber hinaus bieten diverse Freizeitparks, wie der Bayern-Park, Spaß und Abenteuer für die ganze Familie. Auch sportliche Aktivitäten wie Skifahren, Snowboarden oder Langlauf sind je nach Saison in nahegelegenen Skigebieten möglich, was die Region zu einem ganzjährigen Erholungsziel macht.
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