Immobilie verkaufen in 94508 Schöllnach Obergriesgraben
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94508 Schöllnach Obergriesgraben, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94508 Schöllnach Obergriesgraben erfordert ein genaues Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und seiner Besonderheiten. Schöllnach, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht immer mehr potenzielle Käufer an, die Wert auf naturnahes Wohnen und hohe Lebensqualität legen. Hier vereinen sich Ruhe, Tradition und moderner Lebensstandard, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv und dynamisch gestaltet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Schöllnach Obergriesgraben beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Orientierung und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung ihrer Immobilie an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Obergriesgraben
- Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Obergriesgraben
- Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Obergriesgraben
- Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Obergriesgraben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Obergriesgraben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Obergriesgraben
Haus verkaufen in 94508 Schöllnach Obergriesgraben
Der Verkauf eines Hauses in 94508 Schöllnach Obergriesgraben kann eine lohnende Angelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen umfassen. Typische Wohnhäuser in Obergriesgraben reichen von charmanten Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften bis hin zu rustikalen Bauernhäusern, die den typisch bayerischen Stil aufgreifen. In den letzten Jahren sind auch zunehmend moderne Bungalows und energieeffiziente Passivhäuser errichtet worden, die dem zeitgenössischen Geschmack entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage erheblich. Während ältere, renovierungsbedürftige Immobilien oft günstigere Angebote darstellen, bewegen sich moderne und gut ausgestattete Neubauten in einer höheren Preisklasse. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Schöllnach Obergriesgraben im Vergleich zu städtischen Gebieten verhältnismäßig erschwinglich sind, was die Region für verschiedene Käuferschichten attraktiv macht.
Hauspreise in 94508 Schöllnach Obergriesgraben
Die Hauspreise in 94508 Schöllnach Obergriesgraben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schöllnach Obergriesgraben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94508 Schöllnach Obergriesgraben
Der Wohnungsmarkt in 94508 Schöllnach Obergriesgraben zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, die sowohl von einheimischen Käufern als auch von Interessenten aus benachbarten Städten getrieben wird. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit ansprechender Lage und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Insbesondere Immobilien mit Balkon oder Garten sowie einem schönen Blick auf die umliegende Natur erzielen oftmals höhere Preise. Auch energetisch sanierte Objekte, die geringe Betriebskosten versprechen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und junge Berufstätige suchen bevorzugt nach geräumigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen, während Singles und Paare eher kompakte Zwei- bis Dreizimmerwohnungen bevorzugen. Die Marktaktivitäten werden zudem durch das charmante und naturnahe Umfeld von Schöllnach Obergriesgraben positiv beeinflusst, das viele Menschen zur Wohnortwahl bewegt.
Wohnungspreise in 94508 Schöllnach Obergriesgraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94508 Schöllnach liegt bei 2043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Schöllnach Obergriesgraben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94508 Schöllnach Obergriesgraben
Der Verkauf von Grundstücken in 94508 Schöllnach Obergriesgraben ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, die sich vor allem durch Privatkäufer und Investoren auszeichnet. Die ländliche Lage in Kombination mit der landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten macht die Region besonders attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu steigenden Preisen führt. In der Region wird relativ moderat gebaut, wobei neue Bauprojekte häufig auf qualitative Wohnlösungen und Einfamilienhäuser ausgerichtet sind. Bauvorhaben fokussieren sich oftmals auf nachhaltige und langfristige Entwicklungen, um den dörflichen Charakter und die natürliche Umgebung zu bewahren.
Grundstückspreise in 94508 Schöllnach Obergriesgraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94508 Schöllnach liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94508 Schöllnach Obergriesgraben
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Schöllnach Obergriesgraben suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94508 Schöllnach Obergriesgraben
Der Ortsteil Obergriesgraben liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Gemeinde Schöllnach im Landkreis Deggendorf. Die ländliche Umgebung besticht durch ihre hügelige Landschaft und zahlreiche Waldgebiete, die zu Wanderungen und Erholung einladen. Trotz der ruhigen Lage bietet die Region eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße 533 ist Obergriesgraben gut zu erreichen und stellt eine Verbindung zur Autobahn A3 her, die weiter in Richtung Regensburg und Passau führt.
Im unmittelbaren Umkreis von Obergriesgraben befinden sich mehrere reizvolle Städte und Orte. Zu den naheliegenden größeren Orten zählen Schöllnach selbst und die Nachbargemeinden Auerbach und Osterhofen. Die Verkehrsanbindung ist erfreulich gut: Mit dem Auto gelangt man über die B533 schnell zur A3, die eine direkte Verbindung zu wichtigen Städten wie Deggendorf, etwa 20 Kilometer nordwestlich, und Passau, etwa 35 Kilometer südöstlich, bietet. Die regionale Infrastruktur wird durch Buslinien ergänzt, die Schöllnach mit umliegenden Gemeinden und Städten verbinden und so eine praktikable Alternative zum Individualverkehr darstellen.
Aktuell leben in Obergriesgraben 4928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94508 Schöllnach Obergriesgraben
Die idyllische Ortschaft Obergriesgraben in 94508 Schöllnach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es entspannende Wellnessangebote in nahegelegenen Hotels und Gasthöfen, die mit traditionellen bayerischen Massagen und Saunalandschaften aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung: In kleinen, charmanten Läden und einem gut sortierten Supermarkt finden die Bewohner und Besucher alles, was sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise lockt das Naturparadies Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen Wanderwegen und dem Baumwipfelpfad zahlreiche Naturbegeisterte an. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, kann in Deggendorf das Handwerksmuseum oder die prächtige Stadtkirche besuchen. Shoppingfans kommen in der nahen Stadt Vilshofen auf ihre Kosten, wo Boutiquen, Cafés und ein Wochenmarkt einladen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch zahlreiche saisonale Veranstaltungen und Feste, die regionale Traditionen und Geselligkeit in den Vordergrund stellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung