Immobilie verkaufen in 94532 Außernzell Schacha
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94532 Außernzell Schacha erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung aus. Mit der Nähe zu größeren Städten und einer gut entwickelten Infrastruktur bietet Außernzell Schacha attraktive Bedingungen für Eigenheimbesitzer und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Gegend beleuchtet. Dazu zählen die marktüblichen Preise, Zielgruppen und Tipps zur optimalen Positionierung Ihrer Immobilie auf dem Markt. So starten Sie gut informiert und gewappnet in den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94532 Außernzell Schacha
- Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Schacha
- Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Schacha
- Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Schacha
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Schacha
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Schacha
Haus verkaufen in 94532 Außernzell Schacha
Ein Haus zu verkaufen in 94532 Außernzell Schacha kann eine spannende Gelegenheit darstellen, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Außernzell Schacha finden Sie eine breite Palette von Immobilien, von traditionellen bayerischen Landhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Die Bauweise variiert häufig zwischen massiv gemauerten Häusern und Holzständerbauten, sodass für verschiedene Geschmäcker und Bedürfnisse etwas dabei ist. Was die Preise betrifft, bewegen sich diese in einem Spektrum, das sowohl für Einsteiger als auch für gehobene Ansprüche geeignet ist. Die Immobilienpreise in Außernzell Schacha reflektieren dabei die allgemeine Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region und werden von Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks sowie Zustand und Ausstattung des Hauses beeinflusst. Immobilieninteressenten und Besitzer sollten sich daher gut über aktuelle Markttrends informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 94532 Außernzell Schacha
Die Hauspreise in 94532 Außernzell Schacha sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Schacha
Der Wohnungsmarkt in 94532 Außernzell Schacha zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine idyllische Umgebung aus, die vor allem Naturliebhaber anzieht. In dieser ländlich geprägten Region sind besonders Wohnungen mit großzügigem Gartenanteil oder einem schönen Ausblick auf die umliegenden Wälder und Hügel gefragt. Familien und Ruheständler suchen verstärkt nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und moderner Ausstattung. Auch Pendler, die die ruhige Lebensqualität zu schätzen wissen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte benötigen, zeigen Interesse an dieser Gegend. Insgesamt ist die Nachfrage hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt, insbesondere bei Immobilien in guter Lage und mit hochwertiger Ausstattung.
Wohnungspreise in 94532 Außernzell Schacha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94532 Außernzell liegt bei 2672 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Schacha
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94532 Außernzell Schacha ist von einigen dynamischen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist tendenziell moderat, da sie hauptsächlich von Personen und Familien angezogen wird, die nach ruhigeren Lebensbedingungen und naturnahen Umgebungen suchen. Dennoch gibt es auch Rentner und Berufspendler, die vom vergleichsweise günstigen Bauland profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da es sich um eine kleine Ortschaft handelt, in der das Baugebiet nicht unbegrenzt erweitert werden kann. Der Umfang der Bautätigkeiten in Außernzell Schacha ist daher ebenfalls überschaubar, wobei vereinzelt neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Diese Faktoren zusammengenommen machen den Markt für Grundstücksverkäufe hier sehr spezifisch und erfordern eine genaue Kenntnis der regionalen Bedürfnisse und Trends.
Grundstückspreise in 94532 Außernzell Schacha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94532 Außernzell liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Schacha
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Schacha
Schacha, ein Ortsteil der Gemeinde Außernzell im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und ländliche Ruhe aus. Dank seiner naturnahen Umgebung bietet es Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine herrliche Kulisse geprägt von Wäldern und Wiesen. Die Verkehrsanbindung ist für ein kleines Dorf gut ausgeprägt, was das Pendeln und Reisen in die Umgebung erleichtert. Erwähnenswert ist die Anbindung an die Bundesstraße B533, die eine wichtige Verbindung zu den größeren Städten in der Region darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Schacha liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anlaufpunkte bieten. Dazu zählen die Städte Deggendorf im Nordwesten und Vilshofen an der Donau im Süden, die beide in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Weitere nahegelegene Orte sind Hengersberg und Osterhofen, die ebenfalls gut über die regionalen Straßenverbindungen erschlossen sind. Dank dieser Verkehrsanbindungen ist Schacha gut vernetzt und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Schacha 1520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Schacha
In der Region 94532 Außernzell Schacha gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und gleichzeitig Erholung zu finden. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während idyllische Plätzchen am Wasser zum Verweilen und Entspannen auffordern. Für Kulturinteressierte bieten historische Bauten und Museen interessante Einblicke in die regionale Geschichte. Zudem findet man in den nahegelegenen Orten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sei es für den täglichen Bedarf oder für besondere Gelegenheiten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette von Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise kann man die Freizeit in den schönen Wäldern und auf den Wanderwegen rund um Außernzell verbringen oder einen Tagesausflug zu den nahegelegenen Seen unternehmen, wo verschiedene Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln möglich sind. Wer sich für regionale Produkte interessiert, kann auf den örtlichen Wochenmärkten frische Lebensmittel und handgefertigte Waren erwerben. Zudem bieten diverse Geschäfte in der Umgebung eine gute Auswahl an Kleidung, Elektronik und anderen Konsumgütern, sodass für jeden Geschmack das Richtige dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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