Immobilie verkaufen in 94532 Außernzell Perling
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Der Verkauf einer Immobilie in 94532 Außernzell Perling stellt eine einzigartige Chance dar, im dynamischen Immobilienmarkt der Region zu agieren. Außernzell Perling, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, bietet mit seiner idyllischen Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität attraktive Bedingungen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was es zu einem begehrten Ort für Investitionen macht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Außernzell Perling beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94532 Außernzell Perling
- Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Perling
- Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Perling
- Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Perling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Perling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Perling
Haus verkaufen in 94532 Außernzell Perling
In der idyllischen Ortschaft Außernzell Perling im Postleitzahlengebiet 94532 dominieren meist Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows das Bild des Immobilienmarktes. Gerade die Einfamilienhäuser sind oft auf großzügigen Grundstücken errichtet und spiegeln den ländlichen Charme der Region wider. Zudem finden sich vereinzelt moderne Neubauten, die mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienter Bauweise punkten. Bezüglich der Preise für Häuser in Außernzell Perling zeigen sich deutliche Unterschiede je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt zeichnet sich der regionale Immobilienmarkt durch ein ausgewogenes Preisniveau aus, das sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Bedingungen bietet.
Hauspreise in 94532 Außernzell Perling
Die Hauspreise in 94532 Außernzell Perling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Perling
Der Wohnungsmarkt in 94532 Außernzell Perling ist aktuell recht stabil, allerdings zeigt sich ein zunehmender Trend zu einer erhöhten Nachfrage, insbesondere nach gut ausgestatteten und modernen Wohnungen. Besonders begehrt sind Immobilien mit zeitgemäßen Einrichtungen, energieeffizienten Heizsystemen und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die naheliegenden Städte. Aufgrund der idyllischen und ruhigen Lage von Außernzell Perling erfreuen sich Wohnungen mit Balkon oder Garten, die Ausblicke ins Grüne bieten, großer Beliebtheit. Darüber hinaus schätzen Käufer und Mieter die hohe Lebensqualität und die vorhandene Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Umgebung.
Wohnungspreise in 94532 Außernzell Perling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94532 Außernzell liegt bei 2900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Perling
In 94532 Außernzell Perling zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit als relativ stabil, was auf das idyllische und ruhige Umfeld der Region zurückzuführen ist. Die Region bietet eine reizvolle landschaftliche Lage, die besonders Familien und Ruhesuchende anspricht. Gleichzeitig bleibt das Angebot an Grundstücken eher begrenzt, was die Suche nach verfügbarem Bauland erschwert. Der Bau von neuen Wohngebieten und Häusern hält sich in Grenzen, obwohl punktuell einige Bauprojekte realisiert werden, insbesondere um den Bedürfnissen von Zuzüglern gerecht zu werden. Investoren legen daher vermehrt Wert auf langfristige Planung und die Nutzung bestehender freier Flächen.
Grundstückspreise in 94532 Außernzell Perling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94532 Außernzell liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Perling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Perling
Außernzell Perling mit der Postleitzahl 94532 liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus. Der Ort besticht durch seine idyllische Lage und ist ideal für Naturliebhaber sowie Erholungssuchende. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94532 Außernzell Perling befinden sich mehrere charmante Städte und Ortschaften. Dazu zählen Schöllnach, Hengersberg und Niederalteich. Diese Orte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeitangebote und sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort dieser Größe verhältnismäßig gut. Außernzell Perling liegt unweit der Bundesstraße B533, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Auch die nächstgelegene Autobahn, die A3, ist in relativ kurzer Fahrzeit zu erreichen, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem angefahren werden können.
Aktuell leben in Perling 1520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Perling
In 94532 Außernzell Perling finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Verschiedene Wanderwege und Radstrecken führen durch Wälder, Felder und entlang malerischer Flussläufe. Zudem bieten lokale Gasthöfe und Biergärten traditionelle bayerische Küche, wo man nach einem aktiven Tag entspannen und regionale Spezialitäten genießen kann. Für das tägliche Leben und kleinere Einkäufe gibt es zudem einige Geschäfte und Märkte in der Umgebung.
In der weiteren Region rund um Außernzell Perling gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Ein Beispiel ist der nahegelegene Bayerische Wald, der als eines der größten Waldgebiete Europas bekannt ist und eine Vielzahl an Wander- und Mountainbike-Strecken bietet, darunter den Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen gut markierten Wegen und atemberaubenden Aussichtspunkten. Familien können den Bayerwald-Tierpark in Lohberg besuchen, der eine spannende Vielfalt an heimischen und exotischen Tieren zeigt. Für Shopping-Liebhaber bieten sich in den umliegenden Städten Deggendorf und Passau vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis zu charmanten kleinen Boutiquen, sowie ein reges kulturelles Leben mit Theatern, Museen und Konzerten.
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