Immobilie verkaufen in 94532 Außernzell Steinreut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in der malerischen Region Außernzell, Steinreut (PLZ 94532) sind mehr als nur Wohnraum – sie verkörpern Lebensqualität und natürliche Schönheit. Mit ihrer einzigartigen Lage und der wachsenden Nachfrage bieten sie hervorragende Voraussetzungen für erfolgreiche Verkäufe. Die stetig steigenden Immobilienpreise in dieser Gegend spiegeln das große Interesse wider, sowohl von lokalen als auch von auswärtigen Käufern.
In dieser Einleitung werden Ihnen wesentliche Aspekte und wertvolle Tipps vorgestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in Außernzell, Steinreut beachtet werden sollten. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich auf dem Markt präsentieren und den optimalen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94532 Außernzell Steinreut
- Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Steinreut
- Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Steinreut
- Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Steinreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Steinreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Steinreut
Haus verkaufen in 94532 Außernzell Steinreut
In der idyllischen Region 94532 Außernzell Steinreut werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die das landschaftlich reizvolle Bild des Gebiets unterstreichen. Der Markt zeigt eine große Bandbreite an Immobilienpreisen, die je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie variieren. Interessenten können sowohl modernisierte Bestandsimmobilien als auch Neubauten finden, welche sowohl eine ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden bieten. Die Preisspanne reflektiert dabei die hohe Nachfrage nach naturnahem Wohnen im schönen Bayerischen Wald.
Hauspreise in 94532 Außernzell Steinreut
Die Hauspreise in 94532 Außernzell Steinreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Außernzell Steinreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Steinreut
Der Wohnungsmarkt in 94532 Außernzell Steinreut zeigt eine stabile Nachfrage, besonders bei Häusern und Eigentumswohnungen. Immobilien in dieser idyllischen Region Niederbayerns profitieren von der malerischen Landschaft und einer ruhigen ländlichen Umgebung, was sie für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie Objekte mit großzügigen Freiflächen wie Gärten oder Balkonen. Die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf und Passau erhöht zusätzlich die Attraktivität, da sie Pendlern und Berufstätigen eine gute Anbindung bietet. Käufer und Investoren schätzen außerdem das Potenzial für Wertzuwächse, welches durch die zunehmende Beliebtheit ländlicher Wohnlagen verstärkt wird.
Wohnungspreise in 94532 Außernzell Steinreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94532 Außernzell liegt bei 2944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Steinreut
In der malerischen Region von Außernzell Steinreut (PLZ 94532) zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ stabil, jedoch mit einer leichten Tendenz zur Steigerung aufgrund der attraktiven Natur- und Lebensqualität, die das ländliche Umfeld bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einem erhöhten Interesse und teilweise auch zu intensiven Kaufverhandlungen führt. Bauaktivitäten in dieser Region sind moderat und hauptsächlich durch private Eigenheimbauer bestimmt, die die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Es gibt einige Neubauprojekte, doch generell bleibt das Bauvolumen überschaubar, was zur Erhaltung des idyllischen Charakters von Außernzell Steinreut beiträgt. Investoren und zukünftige Einwohner sollten daher mit einer sorgfältigen Planung an den Kauf herangehen und gegebenenfalls auf längere Wartezeiten eingestellt sein.
Grundstückspreise in 94532 Außernzell Steinreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94532 Außernzell liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Steinreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Steinreut
Außernzell Steinreut liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft, umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern. Diese ländliche Idylle bietet eine hohe Lebensqualität und Erholung in der Natur. Durch die zentrale Lage im Landkreis Deggendorf ist die Region dennoch gut erschlossen und bietet vieles, was das Leben angenehm macht.
In unmittelbarer Nähe von Außernzell Steinreut befinden sich kleinere Ortschaften wie Schöllnach, Hengersberg und Eging am See. Auch die etwas größeren Städte Deggendorf und Vilshofen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A3 sehr günstig, sodass sowohl Passau als auch Plattling in überschaubarer Fahrzeit zu erreichen sind. Zudem führen mehrere Staats- und Kreisstraßen durch das Umland von Außernzell Steinreut und ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Steinreut 1520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Steinreut
Die Region um die Postleitzahl 94532 Außernzell Steinreut bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Entspannung sorgt ein Besuch in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen, die mit verschiedenen Wellness- und Spa-Angeboten zum Verweilen einladen. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung mehrere Sportanlagen, die sowohl für Individual- als auch für Mannschaftssport geeignet sind, und für Wassersportliebhaber stehen nahegelegene Seen zur Verfügung. Die lokalen Geschäfte und Supermärkte bieten eine breite Auswahl, die von frischen regionalen Produkten bis hin zu internationalen Waren reicht, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch diverse kulturelle und kulinarische Angebote. Beispielsweise laden historische Sehenswürdigkeiten und Museen zu interessanten Entdeckungstouren ein und bieten einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region. Für kulinarische Genüsse stehen verschiedenste Restaurants und Cafés bereit, die lokale sowie internationale Spezialitäten servieren. Zudem gibt es regelmäßige Wochenmärkte, auf denen frische Produkte von umliegenden Bauernhöfen erhältlich sind. Auch zahlreiche Veranstaltungen und Feste sorgen das ganze Jahr über für Unterhaltung und Gemeinschaftsgefühl, sodass sich sowohl Einheimische als auch Besucher stets wohlfühlen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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