Immobilie verkaufen in 94532 Außernzell Außerrötzing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94532 Außernzell Außerrötzing bietet vielseitige Chancen und Herausforderungen für Verkäufer. Diese idyllische Region in Bayern besticht durch ihre ruhige Lage und hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Aktuell verzeichnen viele ländliche Gebiete eine gesteigerte Nachfrage, was sich positiv auf den Immobilienwert auswirken kann.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Außernzell Außerrötzing vorgestellt. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – lernen Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend und unkompliziert verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94532 Außernzell Außerrötzing
- Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Außerrötzing
- Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Außerrötzing
- Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Außerrötzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Außerrötzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Außerrötzing
Haus verkaufen in 94532 Außernzell Außerrötzing
Der Verkauf eines Hauses in 94532 Außernzell Außerrötzing bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, da in dieser idyllischen Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu gemütlichen Doppelhaushälften ist die architektonische Vielfalt groß und spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Die Preise für Häuser in Außernzell Außerrötzing variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Zustand, Größe und Lage des Objekts. Allgemein ist der Immobilienmarkt hier geprägt von einer gewissen Beständigkeit, was die Region auch für Investoren attraktiv macht. Wer ein Haus in Außernzell Außerrötzing verkaufen möchte, sollte sich auf eine Nachfrage sowohl von lokalen Interessenten als auch von Käufern aus urbaneren Gebieten einstellen, die den ländlichen Charme und die Ruhe zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94532 Außernzell Außerrötzing
Die Hauspreise in 94532 Außernzell Außerrötzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Außernzell Außerrötzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Außerrötzing
Der Wohnungsmarkt in 94532 Außernzell Außerrötzing zeichnet sich durch eine zunehmende Nachfrage und stabile Preise aus, die von einer attraktiven Lage in einer idyllischen Umgebung profitiert. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die sowohl jungen Familien als auch älteren Paaren einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerische Landschaft ermöglichen, stehen bei den Käufern hoch im Kurs. Zudem legen viele Interessenten Wert auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine umfassende Infrastruktur, die in Außernzell Außerrötzing vorhanden ist. So wird der Verkauf einer Wohnung in dieser Region zu einer lukrativen Investition, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer Vorteile bringt.
Wohnungspreise in 94532 Außernzell Außerrötzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94532 Außernzell liegt bei 2946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Außernzell Außerrötzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Außerrötzing
In 94532 Außernzell Außerrötzing ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit mäßig, was auf die ländliche Lage zurückzuführen ist. Während es gelegentlich Interessenten gibt, die Ruhe und Natur bevorzugen, bleibt die Nachfrage insgesamt überschaubar. Das Angebot an Baugrundstücken ist entsprechend begrenzt, da die Region vor allem aus landwirtschaftlichen Flächen und bestehenden Wohngebieten besteht. Zudem sind die Bautätigkeiten in Außerrötzing relativ gering, was durch die dörfliche Struktur und den Fokus auf Erhalt des bestehenden Ortsbildes bedingt ist. Neubauten sind selten und in der Regel handelt es sich um kleinere, private Bauprojekte. Käufer, die sich für ein Grundstück in dieser Region entscheiden, schätzen vor allem die idyllische Umgebung und die bestehende Gemeinschaft.
Grundstückspreise in 94532 Außernzell Außerrötzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94532 Außernzell liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Außerrötzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Außerrötzing
Die Ortschaft Außernzell Außerrötzing mit der Postleitzahl 94532 liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Landschaft. Diese ländliche Gemeinde besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, was sie für Ruhesuchende und Naturliebhaber attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von hügeligen Feldern, Wäldern und kleinen Bächen, die das typisch bayerische Landschaftsbild widerspiegeln.
Im unmittelbaren Umkreis von Außernzell Außerrötzing befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden. Dazu gehören zum Beispiel Schöllnach, Zenting und Riggerding. Größere Städte wie Deggendorf und Passau sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen. Die Verkehrsanbindung an Außernzell Außerrötzing erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B533, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden garantiert. Des Weiteren ist die Autobahn A3 sowohl Richtung Deggendorf als auch Richtung Passau in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität in die weitere Region erleichtert. ÖPNV-Angebote wie Busverbindungen ergänzen die Verkehrsanbindung, jedoch ist ein eigenes Fahrzeug für eine flexible und bequeme Fortbewegung in dieser ländlichen Region von Vorteil.
Aktuell leben in Außerrötzing 1520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Außerrötzing
Im idyllischen 94532 Außernzell Außerrötzing bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Ein gut ausgebautes Wegenetz führt durch die grünen Wälder und entlang sanfter Flussläufe, was Naturfreunde begeistern wird. Verschiedene Erholungsangebote wie Wellnessbereiche in regionalen Hotels und Ferienhäusern machen Außernzell zu einem Rückzugsort für gestresste Städter. Darüber hinaus ermöglichen lokale Geschäfte und Bauernmärkte den Einkauf regionaler Spezialitäten und Produkte.
In der Region finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das benachbarte Deggendorf ein umfassendes Shopping-Erlebnis mit modernem Einkaufszentrum, traditionellen Geschäften und regelmäßigen Wochenmärkten. Für Outdoor-Fans sind der nahe gelegene Bayerische Wald mit seinen Wander- und Radwegen sowie der Nationalpark Bayerischer Wald ein Paradies. Entspannung und Erholung können Besucher in den zahlreichen Thermalbädern und Wellness-Einrichtungen der Region finden, wie etwa in der Sonnentherme Eging am See. So verbindet die Region rund um Außernzell mühelos Ruhe und Aktivität, Naturverbundenheit und moderne Einkaufserlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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