Immobilie verkaufen in 94532 Außernzell Hartreut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Außernzell Hartreut, gelegen im malerischen Landkreis Deggendorf, erfordert detaillierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der Markt ist geprägt durch eine stabile Nachfrage und eine angenehme Preisentwicklung, die Verkäufern gute Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte betrachtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Außernzell Hartreut entscheidend sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Hintergrundinformationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94532 Außernzell Hartreut
- Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Hartreut
- Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Hartreut
- Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Hartreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Hartreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Hartreut
Haus verkaufen in 94532 Außernzell Hartreut
Wer sein Haus in 94532 Außernzell Hartreut verkaufen möchte, kann auf eine Vielfalt an Haustypen zurückgreifen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch Bauernhäuser und Landhäuser in der ländlichen Umgebung nicht unüblich sind. Die Preise für Häuser in Außernzell Hartreut variieren je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Grundstücksgröße. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region oft günstiger sind als in städtischen Ballungszentren, jedoch sind die Werte in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage nach ruhigem und naturnahem Wohnen ebenfalls gestiegen. Wer einen Hausverkauf in Erwägung zieht, sollte auf jeden Fall den aktuellen Marktwert durch einen professionellen Gutachter ermitteln lassen, um einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94532 Außernzell Hartreut
Die Hauspreise in 94532 Außernzell Hartreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Außernzell Hartreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Hartreut
Die Region 94532 Außernzell Hartreut bietet einen kleinen, aber feinen Immobilienmarkt, der vor allem durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Der Wohnungsmarkt hier ist von einer oftmals hohen Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen geprägt, die durch großzügige Grundrisse und einen Zugang zu Außenbereichen wie Gärten oder Balkonen besonders attraktiv sind. Zudem sind moderne und energetisch sanierte Wohnungen sehr begehrt, da sie den aktuellen Wohntrends und Nachhaltigkeitsanforderungen entsprechen. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Nähe zur Natur, weswegen viele Interessenten auch Wohnungen bevorzugen, die einen Blick ins Grüne oder die Nähe zu Wander- und Radwegen bieten. Insgesamt spiegelt sich die Nachfrage nach Wohnraum in Außernzell Hartreut in einer stabilen Preisentwicklung und einer meist schnellen Vermittlung wieder, was den Verkauf von Wohnungen hier durchaus lohnenswert macht.
Wohnungspreise in 94532 Außernzell Hartreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94532 Außernzell liegt bei 3621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Außernzell Hartreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Hartreut
Im beschaulichen Ortsteil Hartreut in der Gemeinde Außernzell, PLZ 94532, spielen verschiedene Faktoren eine wichtige Rolle beim Verkauf von Grundstücken. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Region zeigt in den letzten Jahren eine steigende Tendenz, bedingt durch den Wunsch nach naturnahem Wohnen und einer ruhigeren Lebensweise, fernab von Großstadthektik. Dies führt dazu, dass insbesondere junge Familien und Rückkehrer aus den Ballungszentren Interesse an Grundstücken in Hartreut zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da nur sporadisch neue Parzellen erschlossen werden. In der Region erfolgt der Bau von Häusern hauptsächlich durch private Bauherren, die Individualität und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Großprojekte oder großflächige Neubaugebiete sind eher selten, was den Charakter der idyllischen Landschaft bewahrt und gleichzeitig die Preise der vorhandenen Grundstücke tendenziell stabil hält oder sogar steigert.
Grundstückspreise in 94532 Außernzell Hartreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94532 Außernzell liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Hartreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Hartreut
Hartreut, ein idyllischer Ortsteil von Außernzell im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, liegt eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Diese Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, die ein harmonisches Landschaftsbild darstellen und zahlreichen Wegen zum Wandern und Entspannen einladen. Hartreut bietet eine ruhige Wohnlage mit der Möglichkeit, schnell in die umliegenden Städte wie Deggendorf oder Vilshofen zu gelangen. Der Erholungswert dieser Region wird durch die Nähe zu den Bayerischen Staatsforsten und kleineren Schutzgebieten zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hartreut befinden sich die Städte Deggendorf, Vilshofen an der Donau und Osterhofen, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Auch die kleinere Stadt Plattling liegt in der Nähe und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die B533, welche Außernzell mit den größeren Verkehrswegen verbindet, in unmittelbarer Nähe liegt. Über diese Bundesstraße gelangt man schnell zur Autobahn A3, die wichtige Achsen nach Passau und Regensburg darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar; regelmäßige Buslinien verbinden die umliegenden Orte und machen den Alltag für Pendler und Schüler bequem und verlässlich.
Aktuell leben in Hartreut 1520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Hartreut
In der malerischen Gemeinde Außernzell Hartreut in der Region mit der Postleitzahl 94532 können Besucher und Einheimische zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen genießen. Die Umgebung bietet eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und den Besuch von idyllischen Plätzen in der Natur. Erholungsuchende finden hier Ruhe und Entspannung in den nahegelegenen Wäldern und auf den ruhigen Wanderwegen. Zudem gibt es in der Region gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, darunter gemütliche lokale Geschäfte, die traditionelles Handwerk und regionale Spezialitäten anbieten. Für den täglichen Bedarf stehen zudem Supermärkte und kleine Läden zur Verfügung, die ein breites Sortiment führen und den alltäglichen Einkauf bequem gestalten.
Beispiele für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Region sind Wanderungen durch die Bayerischen Wälder, der Besuch des nahegelegenen Vogelparks, und Fahrrad-Touren entlang der gut ausgebauten Radwege. Wer es entspannter angehen möchte, kann in einem der idyllischen Biergärten eine Pause einlegen und regionale Köstlichkeiten genießen. Einkaufen lässt sich gut in den charmanten Wochenmärkten, die frische, lokale Produkte anbieten, sowie in den handwerklichen Läden, die handgefertigte Produkte und Souvenirs verkaufen. Auch die Nachbarstädte wie Deggendorf bieten ein erweitertes Einkaufs- und Freizeitangebot mit zusätzlichen kulturellen Veranstaltungen, Einkaufszentren und Restaurants.
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