Immobilie verkaufen in 94532 Außernzell Reiserhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94532 Außernzell Reiserhof erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Außernzell, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, erlebt eine steigende Nachfrage nach Immobilien, da immer mehr Menschen den Wert und die Ruhe des ländlichen Lebens zu schätzen wissen. Die Region bietet attraktive Lebensqualität durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie in Außernzell Reiserhof berücksichtigen sollten. Dazu zählen Markttrends, Zielgruppenanalysen und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94532 Außernzell Reiserhof
- Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Reiserhof
- Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Reiserhof
- Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Reiserhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Reiserhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Reiserhof
Haus verkaufen in 94532 Außernzell Reiserhof
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94532 Außernzell Reiserhof kann eine reizvolle Gelegenheit sein, insbesondere aufgrund der charmanten und vielfältigen Haustypen, die hier gebaut werden. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern aus, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Der Markt für Immobilien ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, was sich in den Preisen widerspiegelt, die für verschiedene Haustypen unterschiedlich ausfallen, jedoch generell fair und attraktiv für sowohl Käufer als auch Verkäufer sind. Die Schönheit und Ruhe der ländlichen Gegend, kombiniert mit der Qualität der verfügbaren Immobilien, machen Außernzell Reiserhof zu einem begehrten Standort für Hauskäufer.
Hauspreise in 94532 Außernzell Reiserhof
Die Hauspreise in 94532 Außernzell Reiserhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Außernzell Reiserhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Reiserhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 94532 Außernzell Reiserhof zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Aufgrund der malerischen Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen besonders begehrt. Vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Zudem legen potenzielle Käufer zunehmend Wert auf eine energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Standards. Das Angebot an Immobilien ist eher knapp, was die Attraktivität des Marktes für Verkäufer erhöht und tendenziell zu höheren Verkaufspreisen führt.
Wohnungspreise in 94532 Außernzell Reiserhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94532 Außernzell liegt bei 3621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Reiserhof
In 94532 Außernzell Reiserhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe der ländlichen Gegend schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsituation unter den Interessenten führt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl private Eigenheime als auch Neubauprojekte realisiert werden. Trotz der erhöhten Bautätigkeit bleibt der Bedarf an neuen Flächen hoch, da viele Familien und Paare den Traum vom eigenen Haus in einer idyllischen Umgebung verwirklichen möchten.
Grundstückspreise in 94532 Außernzell Reiserhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94532 Außernzell liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Reiserhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Reiserhof
Der Reiserhof in der Postleitzahlregion 94532 Außernzell liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die sich ideal für Erholung und Aktivitäten in der Natur eignet. Trotz dieser beschaulichen Szenerie ist die Verkehrsanbindung gut. Die nächstgelegene größere Stadt, Deggendorf, ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die Anbindung an die Autobahn A3 ermöglicht zügige Verbindungen in Richtung Regensburg und Passau, was sowohl für Pendler als auch für Touristen von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Außernzell liegen Orte wie Schöllnach, Hengersberg und Auerbach, die alle eine Reihe von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bieten. Auch kleinere Dörfer und Weiler ergänzen die reizvolle Landschaft und bieten zusätzliche Nahversorgung und charmante Ausflugsziele. Dank der gut ausgebauten Verkehrswege sind sowohl regionale Ziele als auch größere Städte problemlos erreichbar, was den Reiserhof zu einem attraktiven Standort sowohl für Einheimische als auch für Besucher macht.
Aktuell leben in Reiserhof 1520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Reiserhof
Im malerischen Reiserhof bei 94532 Außernzell eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, können Besucher hier sowohl Ruhe als auch aktive Entspannung finden. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die unberührte Natur des Bayrischen Waldes genießen kann. Nach einem Tag voller Aktivitäten laden gemütliche Gasthäuser und Cafés zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein. Besucher können zudem in lokalen Märkten und charmanten Läden stöbern, die eine Vielzahl von handgefertigten Produkten und frischen Lebensmitteln aus der Region anbieten.
Die Region rund um Außernzell bietet zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Brotjacklriegel ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und bietet von seinem Gipfel aus atemberaubende Ausblicke. Für ruhigere Erholung bieten sich die Wellnessangebote der nahen Kurorte an, in denen man sich bei Massagen und Thermalbädern verwöhnen lassen kann. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Historische Städte wie Passau und Deggendorf laden zu Tagesausflügen ein, bei denen man beeindruckende Architektur und reiche Geschichte entdecken kann. Für Fans des Shoppings bietet das Einkaufszentrum in Deggendorf eine Vielzahl an Geschäften, während lokale Wochenmärkte in Außernzell und Umgebung frische, regionale Produkte präsentieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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