Immobilie verkaufen in 94532 Außernzell Außernzell-Bahnhof
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Der Immobilienmarkt in 94532 Außernzell Außernzell-Bahnhof zeigt sich derzeit vielversprechend, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Angesichts der stabilen Nachfrage und der steigenden Immobilienpreise sind die Voraussetzungen ideal, um eine Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Außernzell-Bahnhof derzeit so gewinnbringend und interessant machen. Von Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps erfahren Sie alles, was für einen erfolgreichen Verkauf wichtig ist.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94532 Außernzell Außernzell-Bahnhof
- Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Außernzell-Bahnhof
- Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Außernzell-Bahnhof
- Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Außernzell-Bahnhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Außernzell-Bahnhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Außernzell-Bahnhof
Haus verkaufen in 94532 Außernzell Außernzell-Bahnhof
Beim Hausverkauf in 94532 Außernzell Außernzell-Bahnhof gibt es einige wichtige Faktoren zu berücksichtigen. In dieser malerischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften angeboten, die sich aufgrund ihres ländlichen Charmes großer Beliebtheit erfreuen. Auch Bauernhäuser und renovierte Altbauten finden sich hier häufig im Immobilienangebot, was besonders Menschen anspricht, die eine Verbindung zur Natur suchen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage. Durch die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte bleibt die Nachfrage nach Immobilien in Außernzell stetig hoch, was sich in einem stabilen Preisniveau widerspiegelt.
Hauspreise in 94532 Außernzell Außernzell-Bahnhof
Die Hauspreise in 94532 Außernzell Außernzell-Bahnhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Außernzell Außernzell-Bahnhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Außernzell-Bahnhof
Der Wohnungsmarkt in 94532 Außernzell Außernzell-Bahnhof zeigt eine moderate Nachfrage, da die Region besonders von ihrer ländlichen Idylle und der Nähe zur Natur profitiert. Viele Menschen schätzen die ruhige Lage und die dennoch gute Anbindung an größere Städte durch den Bahnhofsbereich. Besonders begehrt sind hier familienfreundliche Wohnungen mit großzügigem Wohnraum und Gartenanteil. Auch moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit. Wohnungen, die eine attraktive Mischung aus Tradition und modernem Wohnkomfort bieten, ziehen besonders Paare und junge Familien an, die eine Ruheoase abseits des hektischen Stadtlebens suchen. Es ist ratsam, bei einem Verkauf auf hochwertige Ausstattung und gepflegte Immobilien zu achten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94532 Außernzell Außernzell-Bahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94532 Außernzell liegt bei 2943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Außernzell-Bahnhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94532 Außernzell Außernzell-Bahnhof bewegt sich in einem dynamischen Marktumfeld, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stabil und vielversprechend ist. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen Außernzell zu einem attraktiven Standort für Wohnbauprojekte und Investments. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei sowohl kleinere Parzellen als auch größere Flächen verfügbar sind, was eine breite Palette von Bauvorhaben ermöglicht. In den letzten Jahren ist in der Region eine verstärkte Bautätigkeit zu beobachten, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren neue Wohnungen, Einfamilienhäuser und Mischgebäude errichten. Diese Entwicklung deutet auf eine positive wirtschaftliche Dynamik hin und steigert die Attraktivität des Standortes weiter.
Grundstückspreise in 94532 Außernzell Außernzell-Bahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94532 Außernzell liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Außernzell-Bahnhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Außernzell-Bahnhof
Außernzell ist eine malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, dessen Ortsteil Außernzell-Bahnhof durch seine verkehrsgünstige Lage und die idyllische Umgebung besticht. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes bietet Außernzell nicht nur eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, sondern auch eine gute Erreichbarkeit durch regionale Verkehrswege. Der Ortsteil Außernzell-Bahnhof liegt strategisch günstig unweit der Bundesstraße 533, welche eine wichtige Verbindungsachse darstellt und schnellen Zugang zu weiteren regionalen und überregionalen Straßen gewährt.
Im unmittelbaren Umkreis von Außernzell befinden sich mehrere Städte und Orte, die über gut ausgebaute Verkehrswege schnell erreichbar sind. Dazu gehören die nahegelegene Kreisstadt Deggendorf sowie die Städte Vilshofen und Plattling. Zudem profitieren die Bewohner von der Nähe zu Autobahnanbindungen wie der A3, die einen schnellen Zugang zu größeren Städten wie Passau und Regensburg ermöglicht. Außernzell-Bahnhof verfügt auch über eine regionale Bahnverbindung, wodurch Pendler und Reisende bequem in die umliegenden Regionen gelangen können. Diese verkehrstechnische Vernetzung macht die Ortschaft sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv.
Aktuell leben in Außernzell-Bahnhof 1520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Außernzell-Bahnhof
In der idyllischen Umgebung von Außernzell und dem Ortsteil Außernzell-Bahnhof findet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Für Radfahrer stehen gut ausgebaute Radwege zur Verfügung, die durch die herrliche Natur führen. Zudem gibt es mehrere gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen man sich nach einem aktiven Tag erholen kann. Verschiedene Freizeiteinrichtungen sorgen für Abwechslung, sei es durch lokale Sportvereine oder gemeinschaftliche Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden.
Auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten bietet Außernzell einiges. Neben traditionellen Bäckereien, Metzgereien und kleinen Supermärkten finden die Bewohner und Besucher alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der Wochenmarkt ist ein Highlight und bietet frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Die nächste größere Stadt ist gut erreichbar und erweitert das Einkaufsspektrum mit größeren Supermärkten, Fachgeschäften und sogar Einkaufspassagen. Diese Kombination aus naturnaher Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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