Immobilie verkaufen in 94532 Außernzell Kleinmeicking
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94532 Außernzell Kleinmeicking, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Außernzell Kleinmeicking steht häufig vor besonderen Herausforderungen und Chancen, die eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie erfordern. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zieht sowohl einheimische Käufer als auch Interessenten von außerhalb an, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensstil suchen. Trotz der attraktiven Lage ist es entscheidend, lokale Marktkenntnisse zu nutzen, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie in 94532 Außernzell Kleinmeicking optimal zu vermarkten. Von der Preisfindung über die Zielgruppenanalyse bis hin zu Marketingstrategien – erfahren Sie, wie Sie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94532 Außernzell Kleinmeicking
- Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Kleinmeicking
- Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Kleinmeicking
- Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Kleinmeicking
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Kleinmeicking
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Kleinmeicking
Haus verkaufen in 94532 Außernzell Kleinmeicking
Beim Verkaufen eines Hauses in 94532 Außernzell Kleinmeicking ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in der Region vorherrschen und wie sich der Immobilienmarkt gestaltet. In dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser weit verbreitet, oft mit großzügigen Grundstücken und Gärten. Kleinmeicking zeichnet sich durch eine malerische Umgebung und eine entspannte Atmosphäre aus, was es besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, wobei eine allgemeine Tendenz zu moderaten Preisen im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen besteht. Käufer schätzen hier die Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zu größeren Städten, was die Nachfrage nach Immobilien in Außernzell Kleinmeicking stetig auf einem stabilen Niveau hält.
Hauspreise in 94532 Außernzell Kleinmeicking
Die Hauspreise in 94532 Außernzell Kleinmeicking sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Außernzell Kleinmeicking verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Kleinmeicking
Der Wohnungsmarkt in 94532 Außernzell Kleinmeicking ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden, was zu einer gestiegenen Nachfrage nach Immobilien in der Region geführt hat. Besonders gefragt sind gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, die sowohl Singles als auch kleinen Familien ein ansprechendes Zuhause bieten. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkon oder Terrasse sowie Energiesparmaßnahmen sind besonders begehrt. Zudem zieht die idyllische Lage im Bayerischen Wald Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen an. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann oft mit einem guten Preis rechnen, da die Nachfrage das begrenzte Angebot übersteigt.
Wohnungspreise in 94532 Außernzell Kleinmeicking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94532 Außernzell liegt bei 3024 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Außernzell Kleinmeicking verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Kleinmeicking
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94532 Außernzell Kleinmeicking kann durch die örtlichen Marktbedingungen stark beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser ländlichen Gegend tendenziell moderat, da viele Menschen die Ruhe und Natur zu schätzen wissen und von den teils überfüllten Städten auf das Land ausweichen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt; viele Flächen sind landwirtschaftlich genutzt oder befinden sich im Privatbesitz und kommen seltener auf den Markt. In den letzten Jahren wird in Außernzell Kleinmeicking nur wenig gebaut, was zum einen am eingeschränkten Platzangebot und zum anderen an den bauwirtschaftlichen Herausforderungen in ländlicheren Bereichen liegt. Trotzdem gibt es immer wieder vereinzelte Bauprojekte, vor allem Einfamilienhäuser, die vorwiegend von Familien realisiert werden, die sich langfristig in der Region niederlassen möchten.
Grundstückspreise in 94532 Außernzell Kleinmeicking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94532 Außernzell liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Kleinmeicking
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Außernzell Kleinmeicking suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Kleinmeicking
Der beschauliche Ort Außernzell Kleinmeicking mit der Postleitzahl 94532 liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft, bietet der Ort eine idyllische und naturnahe Umgebung. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren geeignet sind. Die Region besticht durch ihre Ruhe und den ländlichen Charme, welcher den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und Entspannung abseits des städtischen Trubels garantiert.
In unmittelbarer Nähe zu Außernzell Kleinmeicking befinden sich mehrere kleine Städte und Ortschaften. Darunter sind die Stadt Deggendorf, die als größeres urbanes Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten dient, sowie die Stadt Vilshofen an der Donau, die für ihre historischen Bauten bekannt ist. Weitere nahegelegene Orte sind Hengersberg und Schöllnach, die ebenfalls eine gute Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung an Außernzell Kleinmeicking gestaltet sich über die Bundesstraße B533, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A3 gewährleistet. Diese Anbindung macht die Region sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv und erleichtert den Zugang zu weiteren Zielen in der Umgebung.
Aktuell leben in Kleinmeicking 1520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Kleinmeicking
Der charmante Ortsteil Kleinmeicking in der Gemeinde Außernzell mit der Postleitzahl 94532 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, stellt Kleinmeicking eine Oase der Ruhe dar. Outdoor-Enthusiasten können Wander- und Radwege erkunden, die durch malerische Wälder und entlang idyllischer Flussläufe führen. Erholungsbedürftige finden in den traditionellen bayerischen Gasthäusern und Cafés ideale Orte zum Entspannen und Genießen regionaler Spezialitäten. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere lokale Geschäfte an, die eine breite Palette von Produkten, von Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Waren, bereitstellen.
Auch in der umliegenden Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald, der sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Langlauf und Vogelbeobachtung ermöglicht. Für Kulturliebhaber bietet die Stadt Deggendorf interessante Sehenswürdigkeiten wie das Museum der Stadt Deggendorf und das Historische Rathaus. Große und kleine Einkaufstouren lassen sich in den Einkaufszentren und Fachgeschäften von Deggendorf und der benachbarten Stadt Passau unternehmen, wo alles von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln erhältlich ist. Insgesamt bieten Außernzell und die angrenzenden Gemeinden eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Aktivität und Shopping, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung