Immobilie verkaufen in 94532 Außernzell Großmeicking
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 94532 Außernzell Großmeicking zu verkaufen? Der Immobilienmarkt in dieser malerischen bayerischen Region erfreut sich einer stabilen Nachfrage, dank seiner idyllischen Lage, des ländlichen Flairs und der guten Anbindung an umliegende größere Städte. Sowohl Einheimische als auch Zuzügler schätzen die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps vorgestellt, um Ihren Verkaufsprozess effektiv zu gestalten und den bestmöglichen Preis zu erzielen. Erfahren Sie mehr über marktgerechte Preise, ansprechende Präsentation und erfolgreiche Verkaufsstrategien in Außernzell Großmeicking.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94532 Außernzell Großmeicking
- Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Großmeicking
- Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Großmeicking
- Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Großmeicking
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Großmeicking
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Großmeicking
Haus verkaufen in 94532 Außernzell Großmeicking
In der malerischen Ortschaft 94532 Außernzell Großmeicking findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die dem ländlichen Charakter der Region entsprechen. Vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, oft kombiniert mit großzügigen Grundstücken und Gartenflächen, prägen das Bild. Dazu kommen traditionelle bayerische Landhäuser, die mit viel Charme und typischen Stilelementen regionaler Baukunst wie Holzverkleidungen und Satteldächern ausgestattet sind. Der Immobilienmarkt in Außernzell Großmeicking bietet eine attraktive Mischung aus modernen Neubauten und liebevoll restaurierten Altbauten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter der Objekte, spiegeln jedoch insgesamt die hohe Lebensqualität und die begehrte Wohnlage wider. Der Markt zeigt dabei eine stabile Nachfrage, was die Region für Verkäufer besonders interessant macht.
Hauspreise in 94532 Außernzell Großmeicking
Die Hauspreise in 94532 Außernzell Großmeicking sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Außernzell Großmeicking verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Großmeicking
Der Wohnungsmarkt in der Region 94532 Außernzell Großmeicking zeigt sich im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen als relativ stabil und begehrt, insbesondere aufgrund der ländlichen Idylle und der zugleich guten Anbindung an größere Städte. Familien und Ruhesuchende ziehen verstärkt in diese Gegend, wobei vor allem Wohnungen mit großzügigem Schnitt und Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten besonders gefragt sind. Moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen in ruhiger und naturnaher Umgebung finden hier schnell ihre Abnehmer. Trotz der gestiegenen Nachfrage bleibt das Preisniveau im Vergleich zu urbaneren Gebieten moderat, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv macht. Käufer schätzen zudem die hohe Lebensqualität und die Nähe zu Naherholungsgebieten, die Außernzell Großmeicking bietet.
Wohnungspreise in 94532 Außernzell Großmeicking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94532 Außernzell liegt bei 3025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Großmeicking
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94532 Außernzell Großmeicking ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen. Das Angebot hält mit dieser Nachfrage jedoch nur bedingt Schritt, was dazu führt, dass verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind. In der Region wird derzeit moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht. Investoren und Privatpersonen sind gleichermaßen interessiert, was die Preise für Bauland in den letzten Jahren ebenfalls ansteigen ließ. Wer also über den Verkauf eines Grundstücks in Großmeicking nachdenkt, kann mit einer erfreulich hohen Nachfrage und entsprechend guten Angeboten rechnen.
Grundstückspreise in 94532 Außernzell Großmeicking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94532 Außernzell liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Großmeicking
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Großmeicking
Außernzell, ein malerischer Ortsteil im Gemeindebereich von Großmeicking, liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Hügellandschaft, die sich harmonisch in das Landschaftsbild des Bayerischen Waldes einfügt. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Außernzell gute Verkehrsanbindungen, die sowohl den öffentlichen als auch den Individualverkehr betreffen. Die Lage erlaubt eine entspannte Lebensweise fernab von städtischem Trubel, ohne jedoch auf eine gewisse Vernetzung verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Außernzell befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Dazu zählen unter anderem Hengersberg, Schöllnach und Lalling, die allesamt in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Weiter entfernte, aber dennoch gut zugängliche Städte sind Deggendorf und Vilshofen an der Donau, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar sind. Die naheliegende Bundesstraße B533 stellt eine wichtige Verkehrsader dar, die Außernzell mit diesen umliegenden Städten verbindet. Zudem bietet das lokale Busnetz eine passable Anbindung an die größeren Städte der Region, was die Mobilität auch ohne eigenen PKW sicherstellt. Westen und Osten des Ortes sind auch von Bahnnetzen durchzogen, wodurch auch direkte Zugverbindungen zu relevanten Zielorten gegeben sind. Das gut ausgebaute Straßennetz ermöglicht somit eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte, wodurch Außernzell trotz seiner ländlichen Atmosphäre gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Großmeicking 1520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Großmeicking
Außernzell Großmeicking, ein idyllisches Dorf im Herzen Bayerns, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die durch die malerische Landschaft führen und Ruhe und Entspannung bieten. Für diejenigen, die es sportlicher mögen, gibt es in der Nähe Rad- und Wanderwege, die für jede Kondition und jede Vorliebe etwas bereithalten. Darüber hinaus gibt es in 94532 Außernzell Großmeicking gemütliche Gasthäuser, die traditionelle bayerische Küche anbieten und zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen Dorfläden bis hin zu regionalen Märkten, auf denen frische lokale Produkte angeboten werden.
Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Naturbegeisterte können die schönen Wanderwege im Bayerischen Wald erkunden, während Wassersportler sich am nahegelegenen Stausee austoben können. Ein besonderes Highlight sind die Thermalbäder in der Umgebung, die perfekte Orte für Entspannung und Wohlbefinden darstellen. Darüber hinaus gibt es in den nahen Städten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, angefangen von Einkaufszentren bis hin zu charmanten kleinen Boutiquen, die einzigartige regionale Produkte im Angebot haben. Wochenmärkte laden dazu ein, lokale Köstlichkeiten und handgemachte Waren zu entdecken und zu genießen. So findet in dieser Region jeder die passende Beschäftigung, sei es Erholung in der Natur, sportliche Aktivitäten oder ausgedehntes Shopping.
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