Immobilie verkaufen in 94532 Außernzell Priefing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94532 Außernzell Priefing kann sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen bieten. Diese ländliche Region in Bayern zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine enge Gemeinschaft aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Trotz der beschaulichen Lage zeigt der Immobilienmarkt stabile Preise und eine moderate Nachfrage, was Verkäufern gute Möglichkeiten bietet, ein passendes Angebot zu finden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Außernzell Priefing zu beachten sind. Von Markttrends über geeignete Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir bieten Ihnen einen Überblick für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94532 Außernzell Priefing
- Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Priefing
- Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Priefing
- Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Priefing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Priefing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Priefing
Haus verkaufen in 94532 Außernzell Priefing
Das Verkaufen eines Hauses in 94532 Außernzell Priefing erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienstruktur und der aktuellen Marktbedingungen. In Außernzell Priefing findet man vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser sowie moderne Neubauten. Die ländliche Umgebung zieht insbesondere Familien und Ruhe suchende an, was die Nachfrage nach größeren Grundstücken mit Garten erhöht. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilien. Während modernisierte und neuwertige Objekte höhere Werte erzielen, sind ältere Gebäude in renovierungsbedürftigem Zustand oftmals günstiger zu haben. Insgesamt kann die Preisspanne jedoch als stabil beschrieben werden, wobei sich tendenzielle Steigerungen durch die erhöhten Lebenshaltungskosten und den allgemeinen Trend zu ländlichem Wohnen abzeichnen.
Hauspreise in 94532 Außernzell Priefing
Die Hauspreise in 94532 Außernzell Priefing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Außernzell Priefing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Priefing
Der Wohnungsmarkt in 94532 Außernzell Priefing zeigt eine moderate Nachfrage, die vor allem durch die reizvolle ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten geprägt ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre überzeugen. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen finden ebenfalls großen Anklang, da sie den Wunsch nach einem naturnahen Lebensstil unterstützen. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an Verkehrsknotenpunkte machen Außernzell Priefing zu einem attraktiven Standort für Familien und Paare, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu urbaner Infrastruktur schätzen. Verkäufe in dieser Region profitieren zudem von der steigenden Wertschätzung für nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen.
Wohnungspreise in 94532 Außernzell Priefing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94532 Außernzell liegt bei 3022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Priefing
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94532 Außernzell Priefing zeigt sich als moderat und schwankend, da die ländliche Lage von Außernzell sowohl Vor- als auch Nachteile mit sich bringt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was unter anderem an der kleinen Größe der Gemeinde und den weitgehend unberührten Naturlandschaften liegt, die den Charme und die Attraktivität der Region ausmachen. Das Bauvolumen variiert je nach Jahreszeit und wirtschaftlicher Lage, aber es wird nicht exzessiv viel gebaut. Bauprojekte konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Bauvorhaben, die zur Lebensqualität und dem Erhalt des ländlichen Flairs beitragen. Investitionen in Infrastruktur und nachhaltige Entwicklung könnten die Attraktivität der Region jedoch in Zukunft steigern.
Grundstückspreise in 94532 Außernzell Priefing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94532 Außernzell liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Priefing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Priefing
Außernzell Priefing liegt in einer malerischen Gegend Niederbayerns und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus. Der Ort ist eingebettet in eine hügelige Landschaft, die durch Wälder und Wiesen geprägt ist und ein ideales Umfeld für Naturliebhaber bietet. Die Verkehrsanbindung ist für einen solch beschaulichen Ort dennoch recht gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind andere Ortschaften und Städte in der Region problemlos zu erreichen, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Der nächstgelegene größere Ort ist Außernzell selbst, das in direkter Nähe liegt, während die Kreisstadt Deggendorf etwa 25 Kilometer entfernt ist und mit dem Auto bequem erreichbar ist.
In unmittelbarer Umgebung von Außernzell Priefing befinden sich kleinere Dörfer und Gemeinden wie Schöllnach und Hengersberg. Die nächstgrößere Stadt ist Deggendorf, die mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar ist. Deggendorf bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung in Außernzell Priefing erfolgt primär über die Bundesstraßen, die die Region durchziehen und leicht zugänglich machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in ländlichen Regionen wie dieser allerdings begrenzt, sodass ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist. Größere Städte wie Passau oder Straubing sind ebenfalls in weniger als einer Stunde Fahrzeit zu erreichen.
Aktuell leben in Priefing 1520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Priefing
In der idyllischen Ortschaft Priefing im Postleitzahlbereich 94532 Außernzell bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus und ist ideal für Wanderungen und Radtouren entlang der vielen gut ausgebauten Wege. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten Erholungssuchenden eine willkommene Auszeit vom Alltag. Für die Nahversorgung und den täglichen Bedarf gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter kleine Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die regionale Produkte anbieten.
In der Umgebung von Außernzell finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote wie der Große Arbersee, der perfekt für Ausflüge und Bootsfahrten geeignet ist. Die Therme Eging am See bietet Wellness- und Entspannungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Zudem gibt es Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Reitställe, die Abwechslung in den Alltag bringen können. Lokale Bauernmärkte und Hofläden bieten frische, regionale Produkte und Kunsthandwerk, während gemütliche Cafés und Gaststätten die kulinarischen Genüsse der bayrischen Küche servieren. Ein weiterer Anziehungspunkt ist der Baumwipfelpfad im Nationalpark Bayerischer Wald, der eindrucksvolle Ausblicke und ein Naturerlebnis der besonderen Art bietet.
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