Immobilie verkaufen in 94535 Eging a. See Märzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94535 Eging a. See Märzing kann eine spannende und lukrative Gelegenheit sein. Diese malerische Gemeinde im Bayerischen Wald besticht durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine beständige Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Wohnungen, was den Verkaufsprozess erleichtert und oft schnelle Abschlüsse ermöglicht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Eging a. See Märzing beleuchtet, um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Märzing
- Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Märzing
- Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Märzing
- Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Märzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Märzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Märzing
Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Märzing
Im malerischen Eging am See im Ortsteil Märzing werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Bauten mit Satteldächern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Oftmals findet man hier auch charmante Doppelhaushälften und großzügige Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Bei den Preisen für Häuser in dieser idyllischen Gegend beobachtet man eine moderate bis gehobene Preisspanne, je nach Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie. Die Nachfrage nach Immobilien ist stetig, was auf die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist, die Eging am See bietet. Erholungsmöglichkeiten und die Nähe zu größeren Städten machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 94535 Eging a. See Märzing
Die Hauspreise in 94535 Eging a. See Märzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eging a. See Märzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Märzing
Der Wohnungsmarkt in 94535 Eging a. See, insbesondere in Märzing, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein gemäßigtes Preisniveau aus. Die Region liegt idyllisch in der niederbayerischen Landschaft, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit guter Energieeffizienz und komfortabler Ausstattung. Wohnungen, die zusätzlich über Balkon oder Terrasse verfügen und idealerweise einen Blick ins Grüne bieten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch barrierefreie Immobilien werden vermehrt nachgefragt, da sie sowohl für Senioren als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Interesse sind. Die Infrastruktur rund um Eging a. See und Märzing trägt ebenfalls positiv zum Wohnwert bei, da sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet.
Wohnungspreise in 94535 Eging a. See Märzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94535 Eging a. See liegt bei 2942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Märzing
In der malerischen Region 94535 Eging a. See Märzing ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung ziehen sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die ein Stück vom ländlichen Lebensgefühl genießen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Trotz dieser Knappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut. Neubauprojekte und infrastrukturelle Entwicklungen sind deutlich sichtbar und untermauern die Attraktivität dieses Gebietes. Die Kombination aus steigender Nachfrage und einem knappen Angebot macht den Grundstücksmarkt in Eging a. See Märzing besonders dynamisch und vielversprechend für Verkäufer.
Grundstückspreise in 94535 Eging a. See Märzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94535 Eging a. See liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Märzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Märzing
Eging am See, ein kleiner Ortsteil von Märzing, liegt im Osten Bayerns, eingebettet in die malerische Landschaft des niederbayerischen Landkreises Passau. Bekannt durch seinen idyllischen See und das mediterrane Flair der Ferienanlagen, zieht Eging am See Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen an. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, die perfekt zum Wandern und Radfahren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94535 Eging a. See Märzing befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte wie Vilshofen an der Donau, Osterhofen und die Dreiflüssestadt Passau. Diese bieten eine Vielzahl kultureller und historischer Sehenswürdigkeiten, die darauf warten, entdeckt zu werden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; Eging am See liegt unweit der Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und Passau sowie weiter nach Österreich bietet. Zudem ist der Ort an das Netz des Regionalverkehrs angebunden, was es Pendlern und Besuchern erleichtert, die umliegenden Städte und Attraktionen problemlos zu erreichen.
Aktuell leben in Märzing 4362 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Märzing
In der bezaubernden Gemeinde Eging a. See Märzing, die sich in der niederbayerischen Idylle befindet, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Der malerische Eginger See lädt zu verschiedensten Wassersportarten und ausgedehnten Spaziergängen entlang der Uferpromenade ein. Zudem sorgt die Sonnentherme Eging mit ihren wohltuenden Wellness-Angeboten und Saunalandschaften für entspannende Stunden. Für kulturell Interessierte gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie den Westernpark Pullman City, der mit seinen Shows und Attraktionen Groß und Klein begeistert. Das facettenreiche Einkaufsangebot umfasst mehrere kleine Einzelgeschäfte und Supermärkte, die regionale Spezialitäten und den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die Stadt Passau mit ihrer gut erhaltenen Altstadt und den zahlreichen Geschäften bietet eine hervorragende Ergänzung zum lokalen Angebot. Wander- und Radwege im Bayerischen Wald bieten Naturerlebnisse mit beeindruckenden Panoramen und frischer Waldluft. Für besondere Einkaufserlebnisse bieten die nahegelegenen Städte wie Deggendorf oder Vilshofen vielfältige Einkaufscenter und Boutiquen, in denen sich das eine oder andere Schnäppchen finden lässt. So wird jeder Besuch in der Region zu einem gelungenen Ausflug, der vielfältige Freizeitaktivitäten mit spannenden Einkaufsmöglichkeiten kombiniert.
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