Immobilie verkaufen in 94532 Außernzell Gaißa
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die charmante Gemeinde Außernzell Gaißa, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet eine attraktive Möglichkeit, Immobilien auf dem regionalen Markt zu verkaufen. Angesichts steigender Nachfrage nach ländlichem Wohnen und der steigenden Wertentwicklung von Immobilien in dieser Gegend, stellt Außernzell Gaißa einen begehrten Wohnort dar.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 94532 Außernzell Gaißa entscheidend sind, von der Marktanalyse bis zur effektiven Präsentation des Objekts. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Anwesen optimal vermarkten und einen passenden Käufer finden können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94532 Außernzell Gaißa
- Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Gaißa
- Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Gaißa
- Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Gaißa
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Gaißa
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Gaißa
Haus verkaufen in 94532 Außernzell Gaißa
In der idyllischen Gemeinde Außernzell, Ortsteil Gaißa, finden sich verschiedene Haustypen, die das ländliche Flair der Region widerspiegeln. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die von großzügigen Grundstücken umgeben sind und oftmals traditionelle bayerische Architekturelemente aufweisen. Moderne Neubauten fügen sich harmonisch in die bestehende Bebauung ein und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilienpreise in Außernzell Gaißa variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Ausstattungsmerkmalen und spiegeln die Attraktivität der ruhigen, naturnahen Umgebung wider. In der Region findet man sowohl hochwertige Objekte für gehobene Ansprüche als auch erschwinglichere Optionen für Familien und Ruhesuchende. Käufer können eine wertstabile Investition in einem beliebten Wohngebiet erwarten.
Hauspreise in 94532 Außernzell Gaißa
Die Hauspreise in 94532 Außernzell Gaißa sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Außernzell Gaißa verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Gaißa
Der Wohnungsmarkt in 94532 Außernzell Gaißa ist in den letzten Jahren zunehmend lebendiger geworden. Aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen Umgebung zieht die Region immer mehr Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entkommen möchten und Ruhe sowie Natur schätzen. Besonders begehrt sind dabei moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung, die gleichzeitig einen traditionellen bayerischen Charme ausstrahlen. Auch Wohnungen mit einem zusätzlichen Garten oder einer Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie die Möglichkeit bieten, die idyllische Umgebung direkt von zu Hause aus zu genießen. Der Mix aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte macht Außernzell Gaißa zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare gleichermaßen.
Wohnungspreise in 94532 Außernzell Gaißa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94532 Außernzell liegt bei 2943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Gaißa
Der Verkauf eines Grundstücks in 94532 Außernzell Gaißa erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienmarktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Bayerns zeigt eine moderate Tendenz. Besonders Familien und Ruhesuchende schätzen die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, da die Region eine eher kleine Gemeinde ist und nicht kontinuierlich neue Flächen für Bauvorhaben erschlossen werden. Die Bauaktivität in Außernzell Gaißa ist daher überschaubar; es werden meist individuell geplante Einfamilienhäuser oder kleine Wohnanlagen errichtet. Wer hier ein Grundstück verkauft, kann mit Interessenten rechnen, die Wert auf ein ruhiges Leben im Grünen legen und bereit sind, sich an die begrenzten lokalen Bauvorschriften anzupassen.
Grundstückspreise in 94532 Außernzell Gaißa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94532 Außernzell liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Gaißa
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Gaißa
Der Ortsteil Gaißa gehört zur Gemeinde Außernzell im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und trägt die Postleitzahl 94532. Gaißa liegt malerisch eingebettet in das Hügelland des Bayerischen Waldes und bietet eine reizvolle Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Durch seine naturnahe Lage profitieren Bewohner und Urlauber gleichermaßen von weitläufigen Wander- und Radwegen, die die Umgebung durchziehen. Die dichte Bewaldung und die sanften Hügel machen das Gebiet zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde.
Die umliegenden Städte und Orte um Gaißa sind leicht zu erreichen. Deggendorf, auch als Tor zum Bayerischen Wald bekannt, liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich und bietet eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Plattling und Osterhofen sind ebenfalls in der Nähe und ermöglichen zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Gaißa ist vor allem durch die Bundesstraße B533 gewährleistet, die eine Verbindung zum übergeordneten Straßennetz herstellt. Von dort aus sind auch die Autobahnen A3 und A92 gut zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Passau, Regensburg und München ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten bieten.
Aktuell leben in Gaißa 1520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Gaißa
Die ländliche Gemeinde Außernzell Gaißa, gelegen im schönen Niederbayern mit der Postleitzahl 94532, bietet eine reizvolle Kombination von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, laden weitläufige Wander- und Radwege dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zahlreiche Ruheoasen und gemütliche Gasthäuser bieten ideale Gelegenheiten zur Erholung. Zudem finden Besucher und Einheimische in Außernzell Gaißa und der nahen Umgebung mehrere kleine Läden und Märkte, die mit regionalen Produkten und allem Notwendigen für den täglichen Bedarf versorgen.
In der Region locken weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Deggendorf, die “Stadt an der Donau”, besticht durch ein reichhaltiges Kulturangebot und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, seien es Boutiquen, Einkaufszentren oder Wochenmärkte. Naturfreunde können im Bayerischen Wald wandern oder Ski fahren, was sowohl ruhesuchenden als auch abenteuerlustigen Besuchern gerecht wird. Für eine entspannende Auszeit bieten sich Wellnessoasen und Thermen, wie das Elypso in Deggendorf oder die Wohlfühl-Therme in Bad Griesbach, an. So verschieden die Interessen auch sein mögen, die Region um Außernzell Gaißa hält für jeden Geschmack das passende Angebot bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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