Immobilie verkaufen in 94532 Außernzell Gunterding
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94532 Außernzell Gunterding birgt einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die ländliche Gemeinde in Bayern bietet eine malerische Umgebung und eine hohe Lebensqualität, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Dennoch verlangt der lokale Immobilienmarkt fundiertes Wissen und eine strategische Herangehensweise, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die speziellen Eigenschaften des Immobilienmarktes in Außernzell Gunterding beleuchtet, sowie Tipps und Strategien aufgezeigt, die Ihnen helfen können, Ihr Objekt erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94532 Außernzell Gunterding
- Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Gunterding
- Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Gunterding
- Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Gunterding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Gunterding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Gunterding
Haus verkaufen in 94532 Außernzell Gunterding
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Außernzell im Ortsteil Gunterding, Postleitzahl 94532, bietet eine attraktive Gelegenheit für potentielle Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ländlicher Umgebung sind. Typischerweise werden in dieser Region Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser gebaut, die den traditionellen bayerischen Stil widerspiegeln und oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilien stark. Die Nachfrage nach Objekten in Außernzell ist aufgrund der ruhigen, naturnahen Lage und der dennoch guten Erreichbarkeit umliegender Städte durchaus stabil. Dies beeinflusst auch die Preisgestaltung, die sich den regionalen Marktgegebenheiten anpasst. Käufer sollten zudem die Entwicklungsperspektiven der Region berücksichtigen, da Außernzell durch seine attraktive Lage im Bayerischen Wald und die gute Anbindung eine vielversprechende Option darstellt.
Hauspreise in 94532 Außernzell Gunterding
Die Hauspreise in 94532 Außernzell Gunterding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2353 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Außernzell Gunterding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Gunterding
Der Wohnungsmarkt in Außernzell Gunterding, einem Teil der Postleitzahlenregion 94532, zeichnet sich durch eine stabile und moderate Nachfrage aus, die insbesondere von der idyllischen Lage und der ländlichen Umgebung profitiert. Die Region ist vor allem bei Familien und Naturfreunden beliebt, die Wert auf Ruhe und ein naturnahes Lebensumfeld legen. Besonders begehrt sind geräumige, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie modern ausgestattete Neubauten finden in Außernzell Gunterding großen Anklang. Insgesamt herrscht eine ausgewogene Balance zwischen Angebot und Nachfrage, sodass sich Wohnungen bei realistischen Preisvorstellungen gut und zeitnah verkaufen lassen.
Wohnungspreise in 94532 Außernzell Gunterding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94532 Außernzell liegt bei 2487 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Gunterding
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94532 Außernzell Gunterding zeigt eine teils anziehende Tendenz, da die Region zunehmend Interesse bei Käufern weckt, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Bebauungsdichte in Außernzell Gunterding vergleichsweise niedrig ist und viele Parzellen in privatem Besitz verbleiben. Die Bautätigkeit in der Region hält sich im Rahmen; es gibt vereinzelt Bauvorhaben, doch großflächige Neubauprojekte sind eher selten. Dies führt zu einer stabilen Marktsituation, bei der Grundstücke zwar nachgefragt werden, aber nur moderate Preissteigerungen zu verzeichnen sind.
Grundstückspreise in 94532 Außernzell Gunterding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94532 Außernzell liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Gunterding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Gunterding
Außernzell Gunterding, mit der Postleitzahl 94532, liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und bietet eine malerische Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die umliegende Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Erkunden einladen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend gut ausgebaut, sodass auch umliegende Städte und Ortschaften bequem erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Außernzell Gunterding liegen Orte wie Schöllnach, Hengersberg und Auerbach. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Deggendorf und Passau, die beide innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die gut ausgebaut sind und eine schnelle und reibungslose Fahrt ermöglichen. Auch die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Erreichbarkeit weiterer Ziele in der Region deutlich verbessert. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wobei Buslinien die umliegenden Dörfer und Städte verbinden und somit auch den Pendlern eine gewisse Flexibilität bieten.
Aktuell leben in Gunterding 1520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Gunterding
Die Region um Außernzell Gunterding mit der Postleitzahl 94532 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde können die idyllischen Wanderwege und Fahrradstrecken genießen, die sich durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes schlängeln. Für diejenigen, die lieber die Ruhe der Natur genießen, bieten die umliegenden Seen und Wälder einen perfekten Rückzugsort. Zudem gibt es attraktive Sportanlagen sowie Wellnessangebote für eine entspannte Auszeit. Auch die Tradition kommt nicht zu kurz, lokale Feste und Veranstaltungen bieten Einblicke in das kulturelle Leben der Region.
Neben Aktivitäten zur Erholung gibt es auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Regionale Märkte bieten frische, lokale Produkte, während in den nahegelegenen Städten verschiedene Geschäfte alles Notwendige bereithalten. Ein breites Angebot an gastronomischen Betrieben sorgt für kulinarische Genüsse, von der traditionellen bayerischen Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten. So lässt sich hier der Alltag vergessen und die Freizeit abwechslungsreich gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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