Immobilie verkaufen in 94169 Thurmansbang Mühlberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94169 Thurmansbang Mühlberg zeigt eine lebhafte Dynamik, in der sowohl Käufer als auch Verkäufer attraktive Chancen finden. Die malerische Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur und hohem Lebensstandard, macht die Region besonders begehrt. Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte die regionalen Marktbedingungen genau kennen und richtig einschätzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Thurmansbang Mühlberg beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und von den Vorzügen dieser einzigartigen Region profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94169 Thurmansbang Mühlberg
- Wohnung verkaufen in 94169 Thurmansbang Mühlberg
- Grundstück verkaufen in 94169 Thurmansbang Mühlberg
- Ihr Immobilienmakler in 94169 Thurmansbang Mühlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94169 Thurmansbang Mühlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94169 Thurmansbang Mühlberg
Haus verkaufen in 94169 Thurmansbang Mühlberg
Beim Verkauf eines Hauses in 94169 Thurmansbang Mühlberg sind einige spezifische Merkmale der Region zu beachten. In dieser ländlich geprägten Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich auch Bauernhäuser und Landhäuser gebaut. Traditionelle Architekturstile, oft mit Elementen aus Holz und naturbelassenen Materialien, sind weit verbreitet und spiegeln die naturnahe Umgebung wider. Die Immobilienpreise in Thurmansbang Mühlberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, doch sie liegen üblicherweise im Rahmen des Marktniveaus für ländliche Gebiete in Bayern. Interessenten können daher eine breite Palette an Objekten zu unterschiedlichen Preisklassen finden, die den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens bieten.
Hauspreise in 94169 Thurmansbang Mühlberg
Die Hauspreise in 94169 Thurmansbang Mühlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94169 Thurmansbang Mühlberg
In 94169 Thurmansbang Mühlberg ist der Wohnungsmarkt von einer steigenden Nachfrage geprägt, da die ländliche Lage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit zu benachbarten Städten zunehmend attraktiv wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare ansprechend sind. Durch die naturnahe Umgebung und die Ruhe des ländlichen Lebens bieten Immobilien in dieser Region eine hohe Lebensqualität, die viele Käufer anspricht. Außerdem haben energetisch sanierte Wohnungen und Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkons oder Gartenzugang einen besonderen Stellenwert auf dem Markt. Die Preise sind im Vergleich zu den Großstädten noch moderat, was Thurmansbang Mühlberg zu einer interessanten Option für Immobilienkäufer macht.
Wohnungspreise in 94169 Thurmansbang Mühlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94169 Thurmansbang liegt bei 2395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94169 Thurmansbang Mühlberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94169 Thurmansbang Mühlberg zeigt eine stabile Dynamik, die von der malerischen Lage und der guten Infrastruktur begünstigt wird. In den letzten Jahren ist das Interesse sowohl von lokalen als auch von auswärtigen Käufern gestiegen, die die Nähe zur Natur und die Ruhe der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell auf einem moderaten bis höheren Niveau hält. Obwohl Thurmansbang Mühlberg keine urbanen Bautätigkeiten wie in großen Städten verzeichnet, sind doch einige Bautätigkeiten sichtbar, die auf eine kontinuierliche, aber maßvolle Entwicklung hinweisen. Vorwiegend handelt es sich hierbei um private Wohnbauten und vereinzelt um kleinere Gewerbeprojekte, die das Wachstum der Region unterstützen und zur Attraktivität des Standortes beitragen.
Grundstückspreise in 94169 Thurmansbang Mühlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94169 Thurmansbang liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94169 Thurmansbang Mühlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94169 Thurmansbang Mühlberg
Thurmansbang Mühlberg liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und ist eingebettet in das idyllische Umland des Bayerischen Waldes. Diese ländliche Gemeinde bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger, naturnaher Lebensweise und gleichzeitig guter Erreichbarkeit größerer Städte und Orte in der Umgebung. Wenige Kilometer entfernt erstreckt sich der Nationalpark Bayerischer Wald, der Natur- und Wanderfreunde gleichermaßen begeistert.
In unmittelbarer Nähe zu Thurmansbang Mühlberg befinden sich Städte und Ortschaften wie Grafenau, Vilshofen an der Donau und Tittling, die alle in weniger als 30 Autominuten erreichbar sind. Passau, eine größere Stadt mit umfassender Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist etwa 35 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung an diese Orte ist durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen gewährleistet. Die Bundesstraße B85 und B533 sind in kurzer Zeit erreichbar, sie verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Regionen und bieten Anschluss an weiterführende Autobahnen für längere Reisen oder Pendlerverkehr. Zudem sind in den Nachbarorten auch Buslinien verfügbar, die regelmäßige Verbindungen bieten und die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtern.
Aktuell leben in Mühlberg 2623 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94169 Thurmansbang Mühlberg
Thurmansbang Mühlberg, eine malerische Ortschaft im Bayerischen Wald, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen auf gut ausgeschilderten Wegen ein, die Wanderer mit atemberaubenden Aussichten und frischer Waldluft belohnen. Für diejenigen, die es etwas ruhiger mögen, gibt es zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen in der Natur. Lokale Bauernhöfe und Hofläden ermöglichen den Kauf frischer, regionaler Produkte, während kleine Geschäfte im Ortskern das tägliche Leben erleichtern. Darüber hinaus sorgen traditionelle Feste und Märkte für kulturelle Abwechslung und lassen die Besucher in die bayerische Lebensart eintauchen.
Auch die umliegende Region bietet viele Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald kann man auf Entdeckertour gehen und die beeindruckende Tier- und Pflanzenwelt hautnah erleben. Für Wassersportler und Schwimmliebhaber bietet der Dreiburgensee in Tittling ausgezeichnete Erholungsmöglichkeiten. Wer auf der Suche nach gemütlicher Entspannung und Wellnesseinrichtungen ist, findet in den Kurorten Bad Griesbach und Bad Birnbach die idealen Angebote. Einkaufsbegeisterte kommen in der Stadt Passau voll auf ihre Kosten, wo neben einer Vielzahl an Geschäften auch ein attraktives gastronomisches Angebot lockt. Die Kombination aus Natur, Kultur und Shoppingmöglichkeiten macht die Region zu einem vielseitigen und attraktiven Ziel für Besucher aller Altersgruppen.
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