Immobilie verkaufen in 94169 Thurmansbang Edlau
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Der Verkauf einer Immobilie in 94169 Thurmansbang Edlau stellt eine besondere Herausforderung und Gelegenheit zugleich dar. In der malerischen Ortschaft im Bayerischen Wald sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig gestiegen, geprägt durch eine wachsende Nachfrage nach naturnahem und ruhigem Wohnen. Die idyllische Lage, umgeben von Wäldern und Seen, zieht nicht nur Einheimische, sondern auch Städter, die nach einem Zweitwohnsitz suchen, an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Thurmansbang Edlau beleuchtet, von der Marktsituation, über lokale Besonderheiten, bis hin zu praktischen Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94169 Thurmansbang Edlau
- Wohnung verkaufen in 94169 Thurmansbang Edlau
- Grundstück verkaufen in 94169 Thurmansbang Edlau
- Ihr Immobilienmakler in 94169 Thurmansbang Edlau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94169 Thurmansbang Edlau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94169 Thurmansbang Edlau
Haus verkaufen in 94169 Thurmansbang Edlau
Der Verkauf eines Hauses in 94169 Thurmansbang Edlau erfordert eine gründliche Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft, die durch eine Vielfalt an Haustypen geprägt ist. In der Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten, die oft den traditionellen bayrischen Stil mit zeitgenössischen Elementen verbinden. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während neu errichtete oder renovierte Häuser in guter Lage tendenziell höher bewertet werden, können ältere oder sanierungsbedürftige Objekte preislich attraktiver sein. Die malerische Landschaft und die ruhige, naturnahe Umgebung tragen zur Attraktivität der Häuser in Thurmansbang Edlau bei und beeinflussen ebenfalls die Preisgestaltung.
Hauspreise in 94169 Thurmansbang Edlau
Die Hauspreise in 94169 Thurmansbang Edlau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94169 Thurmansbang Edlau
Der Wohnungsmarkt in 94169 Thurmansbang Edlau zeigt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage, insbesondere nach gut ausgestatteten Objekten mit modernen Annehmlichkeiten und einer günstigen Verkehrsanbindung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit einer großzügigen Raumaufteilung sind besonders begehrt. Viele potenzielle Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und einen gepflegten Zustand der Immobilie. Die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Thurmansbang Edlau attraktiv für Familien und Pendler, was den Markt zusätzlich belebt. Im Allgemeinen können Verkäufer derzeit mit einer zügigen Vermittlung ihrer Immobilie und fairen Preisen rechnen, vorausgesetzt, sie präsentieren ihre Wohnung ansprechend und haben eventuell notwendige Modernisierungen durchgeführt.
Wohnungspreise in 94169 Thurmansbang Edlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94169 Thurmansbang liegt bei 2397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94169 Thurmansbang Edlau
Wenn man ein Grundstück in 94169 Thurmansbang Edlau verkaufen möchte, sollte man sich zunächst einen Überblick über die Nachfrage und das Angebot in der Region verschaffen. Die Nachfrage nach Grundstücken in Thurmansbang Edlau hat in den letzten Jahren leicht zugenommen, was auf die attraktive Lage im Bayerischen Wald und die ruhige, naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Baugrundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was potenziellen Verkäufern zugutekommt, da weniger Wettbewerb herrscht. In der Gegend wird vergleichsweise moderat gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was das ländliche und idyllische Flair der Region erhält. Dies könnte für potenzielle Käufer, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensraum sind, äußerst attraktiv sein.
Grundstückspreise in 94169 Thurmansbang Edlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94169 Thurmansbang liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94169 Thurmansbang Edlau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94169 Thurmansbang Edlau
Thurmansbang Edlau im Postleitzahlenbereich 94169 liegt im südlichen Bayern und zeichnet sich durch eine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes aus. Die Region besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die von Wäldern und Hügellandschaften geprägt ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B533, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Orten gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Thurmansbang Edlau befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Tittling, Vilshofen an der Donau und Grafenau. Diese bieten eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Größere Städte wie Passau sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten sowohl über die Autobahn A3 als auch über den Schienenverkehr, wodurch die Region gut vernetzt ist und somit eine attraktive Wohn- und Erholungsgegend darstellt.
Aktuell leben in Edlau 2623 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94169 Thurmansbang Edlau
Thurmansbang Edlau, eine bezaubernde Gemeinde im malerischen Bayerischen Wald, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Besucher und Einheimische. Die Region lädt mit ihren ausgedehnten Wanderwegen, klaren Seen und dichten Wäldern zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich stille Plätze in der Natur oder gemütliche Cafés an. Zudem gibt es in der näheren Umgebung ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungsangeboten und traditionellen Festen.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag nicht nur bequemer gestalten, sondern auch das regionale Handwerk und die lokale Landwirtschaft unterstützen. Besucher können in kleinen Boutiquen und auf Wochenmärkten lokale Produkte wie handgefertigte Souvenirs oder frische Lebensmittel einkaufen. Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Städten und Dörfern gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. All dies macht Thurmansbang Edlau zu einem idealen Ort für einen entspannten und abwechslungsreichen Aufenthalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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