Immobilie verkaufen in 94532 Außernzell Anzing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 94532 Außernzell Anzing stellt eine spannende Herausforderung dar, vor allem in einer dynamischen Region wie Niederbayern. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit einer stetigen Nachfrage nach attraktiven Wohnlagen und Baugrundstücken. Außernzell Anzing profitiert von einer idyllischen Lage, guter Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, was es zu einem gefragten Standort macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, um Eigentümern eine klare Orientierung und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94532 Außernzell Anzing
- Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Anzing
- Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Anzing
- Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Anzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Anzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Anzing
Haus verkaufen in 94532 Außernzell Anzing
Der Verkauf eines Hauses in 94532 Außernzell Anzing kann eine lukrative Entscheidung sein, angesichts der Vielfalt der hier gebauten Haustypen und der soliden Immobilienpreise in der Region. In Außernzell Anzing finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, die sowohl traditionell als auch modern gestaltet sind, sowie einige Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem sind ländliche Anwesen mit größeren Grundstücken und vereinzelten Bauernhöfen für die Region typisch. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine stabile bis steigende Tendenz gezeigt, und sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien erfreuen sich großer Nachfrage. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte, was sich positiv auf den Wert der Häuser auswirkt.
Hauspreise in 94532 Außernzell Anzing
Die Hauspreise in 94532 Außernzell Anzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Außernzell Anzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94532 Außernzell Anzing
Der Wohnungsmarkt in 94532 Außernzell Anzing zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine Mischung aus traditionellem bayerischem Charme und zeitgemäßem Komfort bieten. Einfamilienhäuser und Wohnungen mit Garten oder Balkon sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Wunsch nach mehr Lebensqualität und Privatsphäre erfüllen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in der Region als relativ dynamisch mit guten Verkaufschancen für Eigentümer, die eine hohe Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten bedienen können.
Wohnungspreise in 94532 Außernzell Anzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94532 Außernzell liegt bei 2945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94532 Außernzell Anzing
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94532 Außernzell Anzing hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen die Gegend attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Bauaktivitäten haben sich intensiviert, viele neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser entstehen. Doch die Zahl der verfügbaren Grundstücke bleibt hinter der Nachfrage zurück, was Interessenten vor Herausforderungen stellt. Somit ist der Markt in Außernzell Anzing sehr dynamisch und chancenreich für Verkäufer.
Grundstückspreise in 94532 Außernzell Anzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94532 Außernzell liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94532 Außernzell Anzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94532 Außernzell Anzing
Die Ortschaft 94532 Außernzell Anzing liegt im Herzen Niederbayerns und besticht durch ihre malerische Lage inmitten einer idyllischen Hügellandschaft. Die Region ist geprägt von sanften Grünflächen, dichten Wäldern und klaren Bächen, die zur Erholung einladen. Trotz der ländlichen Umgebung ist Außernzell Anzing gut erreichbar und verkehrstechnisch bestens angebunden.
Unmittelbar in der Nähe befinden sich Städte und Orte wie Deggendorf, Hengersberg und Vilshofen. Diese Städte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B533 sowie zur Autobahn A3 ausgezeichnet. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der näheren Umgebung als auch entfernterer Ziele. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende flexibel und bequem mobil sind.
Aktuell leben in Anzing 1520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94532 Außernzell Anzing
Die Region 94532 Außernzell Anzing bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen, die sowohl Besucher als auch Einheimische gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Wanderwege die Naturfreunde begeistern. Für Erholungssuchende bieten zahlreiche Wellness-Einrichtungen Ruhe und Entspannung. Die regionalen Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten alles, was das Herz begehrt – von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Boutiquen und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wanderwege durch den nahegelegenen Bayerischen Wald eröffnen beeindruckende Naturerlebnisse, während das örtliche Freibad in den Sommermonaten eine erfrischende Abkühlung bietet. Die örtlichen Wellness-Hotels und Spas bieten umfassende Wellness-Programme für ein Wochenende voller Entspannung. Für den täglichen Bedarf stehen in Außernzell Anzing mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, darunter Bio-Läden und traditionsreiche Metzgereien, die regionale Spezialitäten anbieten. So findet sich für jeden Geschmack und Bedarf das Passende, um die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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