Immobilie verkaufen in 94535 Eging a. See Alzenmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94535 Eging a. See Alzenmühle bietet zahlreiche Chancen, in einer Region, die für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Donau bekannt ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen und doch gut angebundenen Gegend steigt stetig, da immer mehr Menschen die Vorteile eines Lebens fernab der Großstadthektik erkennen. Die Immobilienpreise zeigen eine positive Entwicklung, was sie für Verkäufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Eging a. See Alzenmühle beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Alzenmühle
- Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Alzenmühle
- Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Alzenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Alzenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Alzenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Alzenmühle
Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Alzenmühle
Der Verkauf eines Hauses in 94535 Eging a. See Alzenmühle bietet potenziellen Käufern eine idyllische Lage in einer malerischen bayerischen Region. In dieser Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle bayerische Häuser mit großzügigen Gärten, oft aus Holz oder Stein gebaut, die den lokalen architektonischen Stil reflektieren. Moderne Architektenhäuser sieht man seltener, jedoch nimmt ihre Zahl aufgrund gestiegener Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnen zu. Die Preise für Häuser in Eging a. See Alzenmühle variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während Häuser im Ortskern oder mit direktem Seeblick höherpreisig sind, finden sich in den umliegenden Gebieten durchaus auch erschwinglichere Optionen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Eging a. See Alzenmühle durch seine landschaftliche Attraktivität und Ruhe sowohl bei jungen Familien als auch bei Ruhestandssuchenden beliebt, was sich auch in einer stabilen Nachfrage und wertstabilen Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94535 Eging a. See Alzenmühle
Die Hauspreise in 94535 Eging a. See Alzenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Alzenmühle
Der Wohnungsmarkt in 94535 Eging a. See Alzenmühle zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Diese attraktive Lage im Bayerischen Wald, nahe dem idyllischen Eginger See, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die Ruhe und Natur schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen mit gut durchdachtem Grundriss finden regen Zuspruch, da die Region bei Senioren und jungen Familien gleichermaßen beliebt ist. Solche Immobilien sind häufig Schauplatz von Bieterwettbewerben, was den Verkaufspreis zusätzlich in die Höhe treiben kann. Daher empfiehlt es sich, als Verkäufer gut vorbereitet und idealerweise mit professioneller Unterstützung in den Markt einzutreten, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Wohnungspreise in 94535 Eging a. See Alzenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94535 Eging a. See liegt bei 2943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Alzenmühle
In der Region 94535 Eging a. See Alzenmühle sind die Bedingungen für den Verkauf von Grundstücken durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und naturnahen Lage steigt kontinuierlich, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden, die den Charme des Bayerischen Waldes schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die beschauliche Gemeinde ein naturgeprägtes Wachstum bevorzugt. Es wird in der Gegend moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, um den ländlichen Charakter und die Lebensqualität zu bewahren. Wer ein Grundstück hier zum Verkauf anbietet, kann daher mit einem wachsenden Interesse und soliden Preisangeboten rechnen.
Grundstückspreise in 94535 Eging a. See Alzenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94535 Eging a. See liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Alzenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Alzenmühle
Eging a. See Alzenmühle im Landkreis Passau liegt idyllisch im Bayerischen Wald und präsentiert sich als attraktiver Wohnort mit vielen Vorzügen. Die malerische Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Gewässern bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt: Die Bundesautobahn A3 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Passau und Deggendorf. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Eging a. See Alzenmühle befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch historisch von Bedeutung sind. Passau, die “Dreiflüssestadt”, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sehenswürdigkeiten. Deggendorf, knapp 35 Kilometer entfernt, ist ebenfalls gut erreichbar und bekannt für seine historische Altstadt und das rege Kulturleben. Zudem liegen kleinere Orte wie Aicha vorm Wald und Thurmansbang in der Nähe, die sich durch ihren ländlichen Charme auszeichnen und Ruhe sowie Erholung bieten. Die gute Verkehrsanbindung über die A3 und gut ausgebaute Landstraßen ermöglicht es den Bewohnern von Eging a. See Alzenmühle, schnell und bequem sowohl städtische als auch ländliche Gebiete zu erreichen.
Aktuell leben in Alzenmühle 4362 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Alzenmühle
Der malerische Ort Eging a. See mit der Alzenmühle in der Postleitzahl 94535 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage am See lädt zu entspannenden Spaziergängen und Bootsfahrten ein, während gut markierte Wanderwege und Fahrradrouten die Erkundung der umliegenden Natur ermöglichen. Für Erholungssuchende bietet die Therme Eging wohltuende Wellnessangebote und Saunalandschaften, die zum Abschalten und Entspannen einladen. Shopping-Enthusiasten können in den örtlichen Geschäften und Boutiquen stöbern oder den wöchentlichen Bauernmarkt besuchen, der regionale Spezialitäten und frische Produkte anbietet. Vielfältige gastronomische Angebote runden das Freizeitangebot ab und sorgen für kulinarische Genüsse.
In der Region gibt es eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Besucher und Bewohner beispielsweise den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden, der beeindruckende Wandermöglichkeiten und die Gelegenheit zur Tierbeobachtung bietet. Für Kulturliebhaber ist der Museumsdorf Bayerischer Wald eine interessante Anlaufstelle, um mehr über die Geschichte und Traditionen der Region zu erfahren. Einkaufszentren wie das DEZ Einkaufszentrum Deggendorf bieten eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen für jeden Bedarf. Für Wassersportbegeisterte bietet der Große Arbersee ideale Bedingungen für Kanufahrten und Stand-Up-Paddling. Darüber hinaus laden zahlreiche Wellnesshotels und Thermen wie die Rottal Terme in Bad Birnbach zum Entspannen und Regenerieren ein.
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