Immobilie verkaufen in 94535 Eging a. See Alzenhof
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Der Immobilienmarkt in 94535 Eging a. See Alzenhof ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und einer hohen Wohnqualität, was die Gegend für viele Interessenten attraktiv macht. Ob Familien, Pendler oder Ruheständler – die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region bleibt konstant hoch. Trotz der ländlichen Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung und allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Eging a. See Alzenhof berücksichtigen sollten. Von der Marktwertermittlung bis hin zur richtigen Präsentation – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Alzenhof
- Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Alzenhof
- Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Alzenhof
- Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Alzenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Alzenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Alzenhof
Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Alzenhof
Der Verkauf eines Hauses in 94535 Eging a. See Alzenhof bietet eine interessante Gelegenheit, insbesondere angesichts der Vielfalt der in dieser malerischen Region erbauten Haustypen. Hier finden sich traditionelle bayerische Einfamilienhäuser mit ihren charakteristischen Elementen wie tiefen Satteldächern und kunstvollen Fassadendekorationen, aber auch moderne Architektenhäuser, die mit klaren Linien und energieeffizienter Bauweise überzeugen. Weiterhin sind Mehrfamilienhäuser und kleine Landhäuser beliebt, da sie sich gut in das idyllische Landschaftsbild einfügen. Die Immobilienpreise in Eging a. See Alzenhof variieren je nach Haustyp, Baujahr, Lage und Ausstattung erheblich. Im Allgemeinen reflektiert der Markt die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage nahe dem Bayerischen Wald, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer die Vorteile der ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen.
Hauspreise in 94535 Eging a. See Alzenhof
Die Hauspreise in 94535 Eging a. See Alzenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Alzenhof
Der Wohnungsmarkt in 94535 Eging a. See Alzenhof zeigt eine gesunde Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu verschiedenen Erholungsmöglichkeiten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick und solche, die großzügige Balkone oder Terrassen bieten. Moderne Ausstattung und eine gute Infrastruktur in der Nähe tragen ebenfalls zur Beliebtheit bei. Familien ziehen oft größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern vor, während Singles und Paare vermehrt nach kompakteren, gut geschnittenen Einheiten suchen. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Verkauf von Wohnungen in dieser Region gute Chancen auf Erfolg hat, vorausgesetzt, die Immobilie entspricht den Erwartungen der potenziellen Käufer in Bezug auf Lage, Ausstattung und Preis.
Wohnungspreise in 94535 Eging a. See Alzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94535 Eging a. See liegt bei 2945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Alzenhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94535 Eging a. See Alzenhof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage in der Nähe des malerischen Eginger Sees und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau und Deggendorf. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Druck auf den Immobilienmarkt erhöht. Bauaktivitäten in der Region sind sichtbar, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Vorhaben vorangetrieben werden. Dieser Bauboom spiegelt das wachsende Interesse von Investoren und zukünftigen Hausbesitzern wider, die den ländlichen Charme und die Naturnähe mit den Vorteilen einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur verbinden möchten.
Grundstückspreise in 94535 Eging a. See Alzenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94535 Eging a. See liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Alzenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Alzenhof
Eging am See Alzenhof liegt malerisch in Niederbayern zwischen den Städten Passau und Deggendorf und ist Teil des Landkreises Freyung-Grafenau. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Alzenhof selbst ist ein beschaulicher Ortsteil, der sich durch eine ruhige und idyllische Atmosphäre auszeichnet, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Eging am See Alzenhof befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Aicha vorm Wald, Thurmansbang und Tittling sowie die etwas größere Stadt Vilshofen an der Donau. Die Verkehrsanbindung ist gut: Eging am See ist über die Autobahn A3 schnell erreichbar, die eine direkte Verbindung zu Passau im Osten und Deggendorf im Westen bietet. Diese Autobahn ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, größere Städte sowie das Umland bequem zu erreichen. Auch die Bundesstraßen B533 und B85 bieten weitere Anbindungen an die Region. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten gewährleisten.
Aktuell leben in Alzenhof 4362 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Alzenhof
Eging am See im Ortsteil Alzenhof bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Der Eginger See bildet das Herzstück der Region und lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Sonnenbaden ein. Rund um den See erstrecken sich malerische Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die idyllische Bayerische Landschaft einladen. Zusätzlich sorgt die Sonnentherme Eging, ein modernes Wellness- und Gesundheitszentrum, für Entspannung und Wohlbefinden.
In der Region um Eging am See bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im Kurpark Eging Spaziergänge machen oder sich im angeschlossenen Kneipp-Becken erfrischen. Für Abenteuerlustige gibt es den Kletterwald Waldkirchen, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Vilshofen, wo verschiedene Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln einladen. Ergänzend dazu gibt es saisonale Märkte und lokale Handwerkskunst, die Einblicke in die kulturellen Traditionen der Region geben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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