Immobilie verkaufen in 94535 Eging a. See Rohrbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94535 Eging a. See Rohrbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in 94535 Eging a. See Rohrbach zu verkaufen, ist es wichtig, die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes zu verstehen. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald, kombiniert mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in Naturnähe, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer. Eine durchdachte Verkaufsstrategie kann entscheidend sein, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die grundlegenden Schritte und Überlegungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Eging a. See Rohrbach vorgestellt. Dabei spielt die Kenntnis des regionalen Marktes und die zielgerichtete Vermarktung eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Rohrbach
- Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Rohrbach
- Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Rohrbach
- Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Rohrbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Rohrbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Rohrbach
Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Rohrbach
In 94535 Eging a. See Rohrbach gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner entsprechen. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, die besonders bei Familien mit Kindern beliebt sind, aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser prägen das Bild der Siedlungen. Traditionelle bayrische Baustile mit modernen Elementen und energieeffizienter Bauweise sind oft kombiniert zu sehen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe, wobei solide Wertsteigerungen in den letzten Jahren beobachtet wurden. Ein wesentlicher Faktor für den Preisunterschied ist die Nähe zu Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Eging am See bietet durch seine landschaftlich reizvolle Lage am Donau-Ilz-Radweg und die Nähe zur Autobahn A3 eine attraktive Wohnumgebung, welche die Immobilienwerte weiter unterstützt.
Hauspreise in 94535 Eging a. See Rohrbach
Die Hauspreise in 94535 Eging a. See Rohrbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eging a. See Rohrbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Rohrbach
Der Wohnungsmarkt in 94535 Eging am See Rohrbach zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Besonders die Nachfrage nach gemütlichen, gut geschnittenen Eigentumswohnungen wächst stetig. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick, modernen Ausstattungen und einer guten Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz. Käufer schätzen die naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität, die diese Region bietet. Ruhig gelegene Objekte, die gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ermöglichen, stehen bei Interessenten hoch im Kurs. Neue Bauprojekte und stilvolle Sanierungen tragen dazu bei, dass der lokale Immobilienmarkt weiterhin attraktiv bleibt und stabile Preise gewährleistet sind.
Wohnungspreise in 94535 Eging a. See Rohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94535 Eging a. See liegt bei 2943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Rohrbach
In der Region 94535 Eging am See, speziell im Ortsteil Rohrbach, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist nicht zuletzt auf die malerische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen, die besonders Familien und Ruhesuchende anspricht. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was nicht selten zu steigenden Preisen führt. Zudem wird in der Region zunehmend gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohnbauprojekte entstehen, die sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Mehrfamilienanlagen umfassen, da Eging am See aufgrund seiner naturnahen Umgebung immer attraktiver für Zuzügler wird.
Grundstückspreise in 94535 Eging a. See Rohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94535 Eging a. See liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Rohrbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Rohrbach
Eging a. See ist ein idyllischer Ortsteil von Rohrbach in der niederbayerischen Region, genauer gesagt im Landkreis Passau. Die Lage des Ortes ist geprägt von der reizvollen Umgebung des Bayerischen Waldes, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturgenuss bietet. Geographisch liegt Eging am Ufer des gleichnamigen Sees, was den Ort zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Wasserliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Eging a. See befinden sich mehrere kleine, charmante Städte und Gemeinden, die ebenfalls einen Besuch wert sind. Dazu gehören Aicha vorm Wald, Thurmansbang und Fürstenstein. Größere, gut erreichbare Städte sind Vilshofen an der Donau und Passau, das ca. 30 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung von Eging a. See ist komfortabel, da die Autobahn A3 in unmittelbarer Nähe verläuft und somit schnelle Verbindungen nach Deggendorf und Passau sowie darüber hinaus ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was Pendeln und Reisen innerhalb der Region erleichtert.
Aktuell leben in Rohrbach 4362 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Rohrbach
Eging am See, insbesondere der Ortsteil Rohrbach, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Natur rund um den Eginger See lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der See selbst ist ein beliebter Treffpunkt zum Schwimmen, Segeln und Entspannen. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Wellness-Angebote, wie die Sonnentherme, die ein breites Spektrum an Entspannungs- und Gesundheitsanwendungen bietet. Für Shopping-Begeisterte hält das nahegelegene Einkaufszentrum in Passau eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen bereit, während lokale Märkte und Hofläden regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der Umgebung findet man zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. So lädt der Nationalpark Bayerischer Wald zu abenteuerlichen Wanderungen und Tierbeobachtungen ein. Kulturinteressierte können historische Stätten wie die Veste Oberhaus in Passau besichtigen oder das Museumsdorf Bayerischer Wald erkunden. Auch für sportliche Aktivitäten gibt es zahllose Angebote: von Tennisplätzen und Golfplätzen bis hin zu Skipisten in den nahen Bergen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur in größeren Städten wie Passau und Deggendorf, sondern auch in charmanten kleinen Läden und Märkten der umliegenden Dörfer, die oft handgefertigte Waren und lokale Köstlichkeiten verkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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