Immobilie verkaufen in 94535 Eging a. See Rohrbachholz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94535 Eging am See und speziell im Ortsteil Rohrbachholz hat in den letzten Jahren eine zunehmende Dynamik erfahren. Mit seiner idyllischen Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zu touristischen Attraktionen, bietet diese Region attraktive Anreize sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Immobilien. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie in Rohrbachholz zu verkaufen, ist es wichtig, die lokalen Marktbedingungen und potenziellen Käufergruppen zu verstehen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94535 Eging a. See Rohrbachholz beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Chancen und Herausforderungen auf dem regionalen Immobilienmarkt zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Rohrbachholz
- Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Rohrbachholz
- Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Rohrbachholz
- Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Rohrbachholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Rohrbachholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Rohrbachholz
Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Rohrbachholz
In der Region 94535 Eging am See, insbesondere im Ortsteil Rohrbachholz, finden sich verschiedene Haustypen, die den ländlichen Charakter und die reizvolle Umgebung widerspiegeln. Vorwiegend werden Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sowie traditionelle Bauernhäuser gebaut, die durch ihre rustikale Architektur und großzügigen Grundstücke überzeugen. Bei den Neubauten dominiert der moderne Stil mit klaren Linien und energieeffizienten Bauweisen. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Gebäude. Während traditionelle Bauernhäuser meist aufgrund ihrer besonderen historischen und kulturellen Werte höhere Preise erzielen können, liegen die Preise für moderne Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften hauptsächlich im mittleren bis gehobenen Bereich. Die besonders begehrte Wohnlage in der Nähe von Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten, wie dem Eginger See, trägt ebenfalls dazu bei, dass die Immobilienwerte hier tendenziell stabil bis steigend sind.
Hauspreise in 94535 Eging a. See Rohrbachholz
Die Hauspreise in 94535 Eging a. See Rohrbachholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eging a. See Rohrbachholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Rohrbachholz
Der Wohnungsmarkt in 94535 Eging a. See Rohrbachholz zeigt eine stabile Nachfrage, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung, da viele Kaufinteressenten den ländlichen Charme der Region schätzen, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Wohnungen mit Blick auf den See oder in der Nähe von Erholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen sind besonders gefragt. Auch Apartments in kleineren, gepflegten Wohnanlagen ziehen vermehrt das Interesse von Käufern auf sich, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld suchen. Der lokale Immobilienmarkt profitiert zudem von der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur, die sowohl jungen Familien als auch Senioren ein attraktives Wohnumfeld bieten.
Wohnungspreise in 94535 Eging a. See Rohrbachholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94535 Eging a. See liegt bei 2606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Rohrbachholz
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94535 Eging a. See Rohrbachholz kann sich aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend als lukrativ erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, was vorwiegend auf die idyllische Lage und die guten Anbindungen an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und die bestehenden Naturschutzauflagen zurückzuführen ist. In der Region wird moderat gebaut; es gibt punktuell Neubauprojekte, jedoch überwiegen Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Dieses moderate Bauvolumen sorgt dafür, dass die Grundstückspreise stabil bleiben und Investoren sowie private Käufer gleichermaßen Interesse zeigen.
Grundstückspreise in 94535 Eging a. See Rohrbachholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94535 Eging a. See liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Rohrbachholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Rohrbachholz
Eging am See Rohrbachholz liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Region bietet eine perfekte Mischung aus idyllischer Naturlandschaft und guter Erreichbarkeit. Unweit des Eginger Sees gelegen, finden Besucher und Bewohner ein ruhiges Umfeld vor, das ideal für Erholung und Freizeitgestaltung geeignet ist. Die Verkehrsanbindung ist als vorteilhaft zu bezeichnen, da die Bundesautobahn A3 eine schnelle Verbindung zu nahegelegenen größeren Städten und überregionalen Zielen ermöglicht. Auch der nächstgelegene Bahnhof in Vilshofen sorgt für eine gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von 94535 Eging a. See Rohrbachholz finden sich verschiedene Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Hierzu zählen Passau, das nur etwa 30 Kilometer entfernt liegt und mit seiner historischen Altstadt sowie einem breiten Kulturangebot lockt. Auch Deggendorf, rund 35 Kilometer entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und städtische Annehmlichkeiten. Zusätzlich sind kleinere Orte wie Vilshofen und Aicha vorm Wald schnell zu erreichen, wodurch sich Eging a. See Rohrbachholz in einer attraktiv vernetzten Region befindet. Die Verkehrsanbindung durch die A3 gewährleistet eine schnelle Anreise sowohl aus Richtung Regensburg als auch aus Richtung Linz in Österreich.
Aktuell leben in Rohrbachholz 4362 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Rohrbachholz
Eging am See im idyllischen Rohrbachholz bietet facettenreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Der malerische Eginger See lädt zu erholsamen Spaziergängen, Bootsfahrten oder einem entspannten Tag am Wasser ein. Abenteuerlustige können den weitläufigen Kletterpark Highrope-Arena erkunden, während Ruhesuchende in der Sonnen-Therme entspannen können. Vielfältige Wander- und Radwege in der umliegenden Natur sorgen für Bewegung an der frischen Luft. Die charmante Innenstadt von Eging bietet zudem zahlreiche Geschäfte, Cafés und regionale Märkte, die zum Bummeln und Einkaufen locken. So finden sowohl Erholungssuchende als auch aktive Entdecker in Rohrbachholz das passende Angebot.
In der gesamten Region gibt es zahlreiche Beispiele für attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald können Besucher den Baumwipfelpfad erkunden und dabei spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Landschaft genießen. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Museumsdorf Bayerischer Wald, das Tradition und Geschichte lebendig werden lässt. Die Stadt Passau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet eine Mischung aus historischer Kulisse und modernen Einkaufszentren, ideal für einen entspannten Shopping-Tag. So eröffnet sich den Bewohnern und Besuchern von 94535 Eging am See Rohrbachholz ein breites Spektrum an Aktivitäten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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