Immobilie verkaufen in 94535 Eging a. See Hörmannsdorf
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Das malerische Eging a. See Hörmannsdorf mit der Postleitzahl 94535 bietet nicht nur eine idyllische, naturnahe Umgebung, sondern zeichnet sich auch durch einen dynamischen Immobilienmarkt aus. Durch die steigende Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen und das attraktive Freizeitangebot der Region werden Immobilien hier zunehmend begehrter.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Eging a. See Hörmannsdorf zu berücksichtigen sind. Von aktuellen Markttrends über die richtige Preisgestaltung bis hin zu strategischen Vermarktungsmöglichkeiten – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick, wie Sie Ihre Immobilie optimal verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Hörmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Hörmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Hörmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Hörmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Hörmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Hörmannsdorf
Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Hörmannsdorf
Der Verkauf von Häusern in 94535 Eging a. See, Hörmannsdorf gestaltet sich aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der attraktiven Freizeitmöglichkeiten meist sehr positiv. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie moderne Bungalows gebaut, die sich nahtlos in die ländliche und gleichzeitig naturnahe Umgebung einfügen. Die Preise für Immobilien in Hörmannsdorf variieren je nach Baustil, Alter des Hauses und Grundstücksgröße, wobei tendenziell ein breites Preisgefüge zu beobachten ist. Käufer können hier sowohl traditionell bayerische Architekturstile als auch zeitgemäß gestaltete Neubauten finden, was die Region besonders reizvoll für verschiedene Geschmäcker macht. Der Immobilienmarkt in Eging a. See profitiert zudem von der zunehmenden Beliebtheit als Wohn- und Ausflugsgebiet, was die Attraktivität und den Wert der Häuser zusätzlich steigert.
Hauspreise in 94535 Eging a. See Hörmannsdorf
Die Hauspreise in 94535 Eging a. See Hörmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eging a. See Hörmannsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Hörmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 94535 Eging am See, speziell im Ortsteil Hörmannsdorf, zeigt sich in den letzten Jahren als lebhaft und gefragt. Die malerische Lage zwischen sanften Hügeln und der Nähe zum Eginger See macht die Wohngegend besonders attraktiv. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder solche, die über moderne Ausstattungen und großzügige Balkone verfügen. Interessenten schätzen sowohl die ruhige, naturnahe Umgebung als auch die gute Infrastruktur, die eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte ermöglicht. Hochwertig renovierte Altbauwohnungen sowie neuwertige Objekte in kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern stehen daher besonders im Fokus potenzieller Käufer. Faktoren wie nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung steigern zusätzlich das Interesse und tragen zu einem stabilen Preisniveau bei.
Wohnungspreise in 94535 Eging a. See Hörmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94535 Eging a. See liegt bei 2606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Hörmannsdorf
Grundstücke verkaufen in der Region 94535 Eging a. See Hörmannsdorf erfreut sich derzeit einer stetig wachsenden Nachfrage. Die attraktive Lage in der Nähe des idyllischen Eginger Sees und der Natur des Bayerischen Waldes zieht sowohl Bauträger als auch Privatpersonen an, die nach erholsamen Wohnmöglichkeiten außerhalb der großen Städte suchen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter den Interessenten führt. Neubauten und Bauvorhaben sind in dieser Region spürbar im Aufschwung, was darauf hindeutet, dass sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte regelmäßig entstehen. Die Region entwickelt sich so zu einem begehrten Ziel für Investitionen in Immobilien, wobei die Nachfrage das Angebot momentan übersteigt.
Grundstückspreise in 94535 Eging a. See Hörmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94535 Eging a. See liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Hörmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Hörmannsdorf
Die Gemeinde Eging am See, speziell der Ortsteil Hörmannsdorf, befindet sich im Landkreis Passau in Niederbayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Hörmannsdorf eine idyllische Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage nahe dem Eginger See macht die Region besonders für Naturfreunde und Erholungssuchende attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, denn die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A3. Dies ermöglicht eine einfache Anreise sowohl in Richtung Passau und Regensburg als auch ins weitere Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von Eging am See und speziell Hörmannsdorf liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen Vilshofen an der Donau, Osterhofen und Aidenbach. Die Stadt Passau, bekannt für ihre barocke Altstadt und die Drei-Flüsse-Ecke, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A3 und diversen Staatsstraßen optimal, sodass sowohl der Individualverkehr als auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse eine komfortable Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Hörmannsdorf 4362 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Hörmannsdorf
Eging am See ist ein malerischer Ort im südlichen Bayerischen Wald, der durch seine idyllische Lage und vielfältige Freizeitangebote besticht. Besonders der Erholungssee Egidi, der dem Ort seine Bekanntheit verleiht, zieht Besucher an. Hier haben sowohl Einheimische als auch Touristen die Möglichkeit, beim Schwimmen, Bootfahren oder Angeln die Ruhe der Natur zu genießen. Am Seeufer findet man weitläufige Liegewiesen und Spielplätze, die für Familienausflüge ideal sind. Auch Wanderungen und Fahrradtouren sind beliebte Freizeitaktivitäten, die durch die gut ausgeschilderten Strecken in der Region erleichtert werden. In Hörmannsdorf, einem Ortsteil von Eging am See, gibt es ebenfalls einige interessante Angebote für Freizeit und Erholung. Die Einkaufsmöglichkeiten werden durch kleine, aber feine Geschäfte und Wochenmärkte bereichert, die lokale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der Region um Eging am See bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Ein Beispiel ist der Themenpark Pullman City, in dem Besucher in die Welt des Wilden Westens eintauchen können. Für Naturliebhaber lohnt sich ein Ausflug zum Nationalpark Bayerischer Wald, wo man auf gut markierten Wegen die ursprüngliche Flora und Fauna entdecken kann. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie das Schloss Fürstenstein, eine historische Sehenswürdigkeit mit schönem Schlosspark. Einkaufsmöglichkeiten findet man nicht nur in den örtlichen Geschäften, sondern auch in den benachbarten Städten wie Passau, die mit einer größeren Vielfalt an Boutiquen und Einkaufszentren aufwarten. Dies stellt sicher, dass sowohl für die alltäglichen Bedürfnisse als auch für spezielle Wünsche gesorgt ist, und rundet das umfassende Freizeit- und Erholungsangebot der Region ab.
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