Immobilie verkaufen in 94169 Thurmansbang Selinghof
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Der Immobilienmarkt in Thurmansbang Selinghof, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald, ist geprägt von naturnahen Wohnlagen und einer steigenden Nachfrage nach ruhigem, ländlichen Lebensraum. Dabei spiegeln sich die steigenden Immobilienpreise und die knappe Verfügbarkeit von Objekten auch in dieser Region wider, was einen Verkauf besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 94169 Thurmansbang Selinghof erläutert und wertvolle Hinweise für Eigentümer gegeben, die beabsichtigen, ihre Immobilie in dieser begehrten Lage zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94169 Thurmansbang Selinghof
- Wohnung verkaufen in 94169 Thurmansbang Selinghof
- Grundstück verkaufen in 94169 Thurmansbang Selinghof
- Ihr Immobilienmakler in 94169 Thurmansbang Selinghof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94169 Thurmansbang Selinghof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94169 Thurmansbang Selinghof
Haus verkaufen in 94169 Thurmansbang Selinghof
Der Verkauf eines Hauses in 94169 Thurmansbang Selinghof bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in eine malerische und ruhige Region im Bayerischen Wald zu ziehen. In dieser Gegend werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die oft von großzügigen Grundstücken und weitläufigen Gärten umgeben sind. Neubauten orientieren sich häufig an diesen traditionellen Architekturstilen, wobei moderne Einflüsse und nachhaltige Bauweisen zunehmend an Bedeutung gewinnen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße, jedoch sind sie im Allgemeinen attraktiv, insbesondere im Vergleich zu den Preisen in größeren Städten. Die Nachfrage nach Immobilien in Thurmansbang Selinghof steigt stetig, da immer mehr Menschen den Reiz eines Lebens in einer ruhigen, naturnahen Umgebung entdecken.
Hauspreise in 94169 Thurmansbang Selinghof
Die Hauspreise in 94169 Thurmansbang Selinghof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thurmansbang Selinghof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94169 Thurmansbang Selinghof
Der Wohnungsmarkt in der Region 94169 Thurmansbang Selinghof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, insbesondere aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der guten Lebensqualität. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen. Viele Käufer legen zudem großen Wert auf Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne sowie energieeffiziente Bauweisen. Zusätzlich profitieren Immobilienbesitzer von einer allgemein steigenden Trendlage in ländlichen Gebieten, da immer mehr Menschen die Ruhe und den naturnahen Lebensstil der Großstadt vorziehen. Renovierte Altbauwohnungen und Neubauten in ruhigen, aber gut angebundenen Lagen sind ebenfalls sehr gefragt.
Wohnungspreise in 94169 Thurmansbang Selinghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94169 Thurmansbang liegt bei 2606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94169 Thurmansbang Selinghof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94169 Thurmansbang Selinghof kann von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist tendenziell moderat, jedoch steigt sie, da immer mehr Menschen die Ruhe und natürliche Schönheit der ländlichen Gebiete zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was potenziellen Käufern eine gewisse Dringlichkeit bei der Entscheidung auferlegt. In der Region wird moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Diese Bauprojekte tragen dazu bei, dass sich das Erscheinungsbild der Gemeinde sukzessive modernisiert, während dabei jedoch stets der ländliche Charme bewahrt wird.
Grundstückspreise in 94169 Thurmansbang Selinghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94169 Thurmansbang liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94169 Thurmansbang Selinghof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94169 Thurmansbang Selinghof
94169 Thurmansbang Selinghof liegt in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes, eingebettet in eine natürliche Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet. Der kleine Ort gehört zur Gemeinde Thurmansbang im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wäldern und klaren Bächen, die zu Wanderungen und Naturerlebnissen einladen. Die Verkehrsanbindung ist für einen so ländlich gelegenen Ort überraschend gut. Durch die Bundesstraße B533 ist Thurmansbang an das überregionale Straßennetz angebunden, sodass größere Städte wie Passau in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine Anbindung an umliegende Ortschaften und wichtige Knotenpunkte sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Thurmansbang Selinghof befinden sich mehrere kleinere und mittlere Städte und Ortschaften. Dazu zählen Tittling, Eging am See und Grafenau, die alle innerhalb einer 15 bis 20-minütigen Autofahrt erreichbar sind. Diese Orte bieten Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Auch das nahegelegene Passau, bekannt als Stadt der drei Flüsse, bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, sowie eine gute medizinische Versorgung und eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten. Die Anbindung durch die erwähnte Bundesstraße B533 und den regionalen Busverkehr macht es einfach, diese umliegenden Orte zu erreichen und sorgt dafür, dass auch eine ländliche Lage viele Vorteile bieten kann.
Aktuell leben in Selinghof 2623 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94169 Thurmansbang Selinghof
In der malerischen Umgebung von 94169 Thurmansbang Selinghof finden Besucher eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber gleichermaßen begeistern. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholung sorgen zudem die nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Naturbäder, die zum Entspannen einladen. Shopping-Begeisterte kommen in den örtlichen Geschäften und Märkten auf ihre Kosten, wo sie regionale Produkte und Souvenirs erwerben können.
Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Attraktionen, die einen Besuch lohnenswert machen. Im benachbarten Passau locken die historischen Altstadt und der beeindruckende Dom St. Stephan. Gourmets sollten sich die traditionellen Wirtshäuser und Restaurants nicht entgehen lassen, in denen bayerische Spezialitäten serviert werden. Für Familien bieten Ausflugsziele wie der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen Tierfreigehegen und Abenteuerspielplätzen unvergessliche Erlebnisse. Kulturell interessierte können Museen wie das Glasmuseum Frauenau erkunden, das einen tiefen Einblick in die Geschichte und Kunst des Glasmachens bietet.
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