Immobilie verkaufen in 94169 Thurmansbang Altfaltern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94169 Thurmansbang Altfaltern erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt, der sich durch seine ländliche Lage und steigender Nachfrage nach Wohnraum im Bayerischen Wald auszeichnet. Durch die idyllische Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten zieht die Region vermehrt Käufer an, die naturnahe Wohnlagen schätzen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Thurmansbang Altfaltern eine Rolle spielen, darunter Marktanalysen, Preisgestaltung und Vermarktungsstrategien. Ein umfassendes Verständnis dieser Aspekte kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und zu einem optimalen Ergebnis führen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94169 Thurmansbang Altfaltern
- Wohnung verkaufen in 94169 Thurmansbang Altfaltern
- Grundstück verkaufen in 94169 Thurmansbang Altfaltern
- Ihr Immobilienmakler in 94169 Thurmansbang Altfaltern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94169 Thurmansbang Altfaltern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94169 Thurmansbang Altfaltern
Haus verkaufen in 94169 Thurmansbang Altfaltern
Der Verkauf eines Hauses in 94169 Thurmansbang Altfaltern, einer beschaulichen Gemeinde im Bayerischen Wald, kann sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende eine attraktive Option sein. In dieser Region werden überwiegend traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Neubauten sowie charmante Landhäuser errichtet. Die Häuser spiegeln oft den typischen Baustil des Bayerischen Waldes wider, mit großzügigen Gärten und meist einer wunderschönen Aussicht auf die umliegende Natur. Die Preise für Immobilien in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte, liegen jedoch im Allgemeinen im mittleren Segment für ländliche Gebiete Bayerns. Durch die idyllische Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten bleiben die Immobilienpreise in Thurmansbang Altfaltern stabil und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Perspektiven.
Hauspreise in 94169 Thurmansbang Altfaltern
Die Hauspreise in 94169 Thurmansbang Altfaltern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thurmansbang Altfaltern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94169 Thurmansbang Altfaltern
Der Verkauf einer Wohnung in 94169 Thurmansbang Altfaltern kann aufgrund der ländlichen und idyllischen Lage reizvoll sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist im Vergleich zu städtischen Gebieten weniger dynamisch, aber dennoch stabil. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die nächstgelegenen größeren Städte wie Passau. Wohnungen, die zusätzlichen Komfort wie Balkone, Terrassen oder Gartenflächen bieten, erfreuen sich großer Nachfrage, ebenso wie Objekte, die in der Nähe von Natur- und Erholungsgebieten liegen. Ein gut gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine energieeffiziente Bauweise können ebenfalls den Verkaufswert steigern und Interessenten anziehen.
Wohnungspreise in 94169 Thurmansbang Altfaltern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94169 Thurmansbang liegt bei 2606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94169 Thurmansbang Altfaltern
In 94169 Thurmansbang Altfaltern zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die Attraktivität dieser ländlichen Region zieht vor allem Menschen an, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung schätzen, während größere städtische Investitionen eher selten sind. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Die Bautätigkeit in der Region hält sich ebenfalls in Grenzen, wobei vor allem private Bauherren einzelne Wohnhäuser errichten. Insgesamt handelt es sich um einen stabilen, aber überschaubaren Immobilienmarkt, in dem Angebot und Nachfrage sich die Waage halten.
Grundstückspreise in 94169 Thurmansbang Altfaltern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94169 Thurmansbang liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94169 Thurmansbang Altfaltern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94169 Thurmansbang Altfaltern
Der Ortsteil Altfaltern, der zur Gemeinde Thurmansbang im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau gehört, zeichnet sich durch eine idyllische Lage inmitten der malerischen Hügellandschaft des Bayerischen Waldes aus. Altfaltern liegt abseits der großen Verkehrsströme und bietet daher eine ruhige Wohnumgebung. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen, die zu Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die frische Luft und die naturnahe Umgebung machen den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der abgeschiedenen Lage ist Altfaltern gut in die Infrastruktur von Thurmansbang eingebunden, das nur wenige Kilometer entfernt liegt.
In unmittelbarer Nähe zu Altfaltern befinden sich unter anderem die Städte und Ortschaften Grafenau, Tittling und Schönberg, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Grafenau ist bekannt für sein breites Kultur- und Freizeitangebot, während Tittling vor allem für das Museumsdorf Bayerischer Wald bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Altfaltern erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B85, die eine schnelle Verbindung nach Passau und nach Norden in den Bayerischen Wald ermöglicht. Über die B85 erreicht man auch die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse, sodass auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig Thurmansbang und die umliegenden Orte bedienen.
Aktuell leben in Altfaltern 2623 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94169 Thurmansbang Altfaltern
Thurmansbang Altfaltern, gelegen im idyllischen Bayerischen Wald, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Herz eines jeden Natur- und Erholungsliebhabers höher schlagen lassen. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wanderwege, die sich durch dichte Wälder und an klaren Bächen entlang schlängeln und dabei atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft gewähren. Besonders im Nationalpark Bayerischer Wald können Besucher die unberührte Natur genießen und verschiedene Tierarten in freier Wildbahn beobachten. Nach einem aktiven Tag in der Natur laden gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthäuser dazu ein, die bayerische Küche und Gastfreundschaft zu erleben. Wer neben der Erholung auch eine Shopping-Tour einlegen möchte, findet in den nahegelegenen Städten wie Passau eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, individuellen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Für Abenteuerlustige bietet der Kletterwald Waldkirchen spannende Parcours in unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Ruhesuchende können sich im Wellness- und Spa-Bereich des Karoli-Badeparks entspannen oder eine Runde durch das wohltuende Kristall warme Soletherme drehen. Des Weiteren finden Kulturinteressierte in der Dreiflüssestadt Passau zahlreiche historische Stätten wie den Dom St. Stephan oder die Veste Oberhaus. Shopping-Fans kommen im Stadtzentrum von Passau auf ihre Kosten, wo eine Mischung aus modernen Geschäften und traditionellen Handwerksbetrieben zum ausgiebigen Bummeln einlädt. All diese Angebote tragen dazu bei, dass Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in Thurmansbang Altfaltern und Umgebung vielfältig und abwechslungsreich gestaltet werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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