Immobilie verkaufen in 94535 Eging a. See Gaisruck
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Der Verkauf einer Immobilie in 94535 Eging a. See Gaisruck kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt, mit steigenden Preisen und einer wachsenden Zahl von Interessenten.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Eging a. See Gaisruck beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Gaisruck
- Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Gaisruck
- Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Gaisruck
- Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Gaisruck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Gaisruck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Gaisruck
Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Gaisruck
In 94535 Eging a. See Gaisruck werden verschiedene Haustypen gebaut, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern findet man in dieser malerischen Region eine breite Palette an Immobilien. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen mit viel Holz und Satteldächern bis hin zu zeitgenössischen, minimalistischen Designs. Die Preise für Häuser in Eging a. See Gaisruck variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell spiegelt der Immobilienmarkt die attraktive Kombination aus idyllischer Natur und guter Anbindung wider, wobei sowohl kostengünstige Optionen als auch hochpreisigere Objekte zur Verfügung stehen.
Hauspreise in 94535 Eging a. See Gaisruck
Die Hauspreise in 94535 Eging a. See Gaisruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eging a. See Gaisruck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Gaisruck
Der Wohnungsmarkt in 94535 Eging a. See Gaisruck zeigt sich in den letzten Jahren als zunehmend dynamisch. Die malerische Lage in der Nähe des Eginger Sees sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte machen die Region besonders attraktiv. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Seeblick stehen hoch im Kurs. Der Trend geht zudem zu energieeffizienten Immobilien, die durch niedrige Nebenkosten und Nachhaltigkeit punkten. Wer seine Wohnung in Gaisruck verkaufen möchte, findet somit eine breitgefächerte Zielgruppe vor, die Wert auf hohe Wohnqualität und zeitgemäße Austattung legt.
Wohnungspreise in 94535 Eging a. See Gaisruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94535 Eging a. See liegt bei 2605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Gaisruck
Der Verkauf von Grundstücken in 94535 Eging a. See, insbesondere im Ortsteil Gaisruck, ist derzeit von einer robusten Nachfrage geprägt. Die malerische Umgebung und die Nähe zum beliebten Eginger See machen die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, was die Nachfrage weiter ankurbelt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zum einen an den geographischen Gegebenheiten der Region liegt und zum anderen am zurückhaltenden Verkauf privater Grundstückseigentümer. In der Region wird zunehmend gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Bauvorhaben werden jedoch sorgfältig geplant, um das idyllische Landschaftsbild nicht zu beeinträchtigen und den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren.
Grundstückspreise in 94535 Eging a. See Gaisruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94535 Eging a. See liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Gaisruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Gaisruck
Eging am See im Ortsteil Gaisruck mit der Postleitzahl 94535 liegt in der idyllischen Region Niederbayern in Deutschland. Die Ortschaft ist von sanften Hügeln und dichten Wäldern umgeben und bietet somit ein malerisches Umland. Natur- und Kulturliebhaber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten, da die Landschaft zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge bietet. Die Nähe zum gleichnamigen Eginger See lädt zu Wassersportaktivitäten und entspannten Tagen am Wasser ein. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist Gaisruck schnell und bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Eging a. See Gaisruck befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören die Städte Passau und Deggendorf, die beide etwa 30 Kilometer entfernt liegen, sowie Vilshofen an der Donau. Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft, da die Autobahn A3 lediglich wenige Kilometer entfernt liegt und eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und Linz bietet. Durch die Bundesstraße B533 ist auch die direkte Erreichbarkeit von nahegelegenen Dörfern und Weiler gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für eine gute Erschließung des umliegenden Gebiets.
Aktuell leben in Gaisruck 4362 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Gaisruck
Eging am See ist ein idyllischer Ort im niederbayerischen Landkreis Passau, der durch seine vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten besticht. Die malerische Lage am Eginger See lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Ruhesuchende finden in den weitläufigen Grünanlagen und den Uferbereichen ideale Bedingungen zum Entspannen und Verweilen. Auch das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist durchaus ansprechend. Von regionalen Erzeugnissen auf dem Wochenmarkt über charmante, kleine Läden im Ortszentrum bis hin zu größeren Supermärkten – in Eging am See findet man alles, was das Herz begehrt. Zudem bietet Gaisruck, ein benachbarter Ortsteil, die Möglichkeit, sich in familiärer und ländlicher Atmosphäre wohlzufühlen und gleichzeitig urbane Annehmlichkeiten in Reichweite zu haben.
In der Region nahe Eging am See gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Wandertouren ein, die Naturfreunde und Abenteuerlustige gleichermaßen begeistern. Der Baumwipfelpfad in Neuschönau bietet zudem eine atemberaubende Aussicht und ein unvergessliches Naturerlebnis. Für kulturell Interessierte ist ein Besuch des Klosters Metten sehr zu empfehlen. Auch in der nahen Stadt Passau gibt es ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von modernen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, individuellen Fachgeschäften. Damit ist die Region um Eging am See ein wahres Eldorado für alle, die sowohl Erholung als auch abwechslungsreiche Einkaufserlebnisse suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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