Immobilie verkaufen in 94535 Eging a. See Harmering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in der malerischen Region 94535 Eging a. See Harmering erfordert nicht nur lokale Marktkenntnisse, sondern auch eine zielgerichtete Strategie. Diese ruhige und naturnahe Gegend zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die auf der Suche nach einem idyllischen Lebensumfeld sind. Der Immobilienmarkt hier ist durch eine moderate Nachfrage und ein breites Angebot gekennzeichnet, was günstige Verkaufsmöglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben, die sowohl Erstverkäufern als auch erfahrenen Immobilienbesitzern helfen sollen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Harmering
- Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Harmering
- Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Harmering
- Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Harmering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Harmering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Harmering
Haus verkaufen in 94535 Eging a. See Harmering
In der idyllischen Region um Eging am See Harmering, 94535, gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner widerspiegeln. Besonders verbreitet sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die aufgrund ihrer großzügigen Grundstücksflächen und der ruhigen Lage sehr beliebt sind. Auch moderne Neubauten und traditionell bayerische Bauernhäuser prägen das Landschaftsbild und bieten vielfältige Möglichkeiten für Käufer. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts. Dabei sind Immobilien in malerischen Lagen am See oder mit direktem Blick auf die umliegende Natur tendenziell etwas höher im Preis anzusiedeln. Generell spiegeln die Immobilienpreise jedoch den charmanten Reiz und die hohe Lebensqualität wieder, die Eging am See Harmering als Wohnort bietet.
Hauspreise in 94535 Eging a. See Harmering
Die Hauspreise in 94535 Eging a. See Harmering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94535 Eging a. See Harmering
Der Wohnungsmarkt in der Region 94535 Eging a. See, speziell im Ortsteil Harmering, zeigt sich dynamisch und vielfältig. In den letzten Jahren hat die Attraktivität der Gegend zugenommen, was vor allem an der harmonischen Verbindung von Naturnähe und einer guten Infrastruktur liegt. Besonders begehrt sind moderne, energieeffiziente Wohnungen sowie Objekte mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Darüber hinaus sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sowohl bei jungen Familien als auch bei älteren Paaren populär. Der Markt spiegelt eine hohe Nachfrage wider, weshalb Verkäufer derzeit von günstigen Bedingungen profitieren können.
Wohnungspreise in 94535 Eging a. See Harmering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94535 Eging a. See liegt bei 2657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94535 Eging a. See Harmering
Der Immobilienmarkt in 94535 Eging a. See Harmering zeigt eine mäßige, aber stetige Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere von Familien und Paaren, die eine naturnahe und ruhige Wohngegend suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten der Region sowie auf restriktive Bebauungspläne zurückzuführen ist. Trotz dieser Einschränkungen gibt es regelmäßige Bautätigkeiten, mit mehreren neuen Wohnbauprojekten, die jährlich in Angriff genommen werden. Die Bauentwicklung konzentriert sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was dazu beiträgt, die ländliche und idyllische Charakteristik der Region zu erhalten. Dabei legen sowohl Bauherren als auch Käufer Wert auf nachhaltige und umweltschonende Bauweisen, was den Markt zusätzlich beeinflusst.
Grundstückspreise in 94535 Eging a. See Harmering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94535 Eging a. See liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94535 Eging a. See Harmering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94535 Eging a. See Harmering
Eging am See, speziell der Ortsteil Harmering, befindet sich inmitten der idyllischen Landschaft des niederbayerischen Waldgebiets. Diese Lage verspricht nicht nur eine ruhige und erholsame Wohngegend, sondern bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum Donau-Ilz-Radweg und dem Eginger See. Der Ortsteil Harmering ist geprägt von einer beschaulichen Atmosphäre und typischem bayerischen Charme, was ihn zu einem begehrten Wohnort für Ruhesuchende und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Eging am See befinden sich mehrere wichtige Städte und Orte wie Passau, Vilshofen an der Donau und Grafenau. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Harmering ist günstig gestaltet. Durch die nahegelegene Autobahn A3 sind sowohl Deggendorf in rund 30 Minuten als auch Passau in etwa 20 Minuten erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Personen ohne eigenes Fahrzeug bequem in umliegende Städte und Gemeinden gelangen können. Das gut ausgebaute Straßennetz sorgt dafür, dass selbst entlegene Orte problemlos zu erreichen sind.
Aktuell leben in Harmering 4362 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94535 Eging a. See Harmering
Eging am See, eingegliedert in die idylische Landschaft von Harmering im Postleitzahlengebiet 94535, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der malerische Eginger See bildet das Zentrum der Region und lockt zahlreiche Besucher mit seinen klaren Gewässern, die sich hervorragend zum Baden, Bootfahren und Angeln eignen. Die weitläufigen Uferbereiche laden zu entspannenden Spaziergängen und Picknicks ein, während gut markierte Wander- und Radwege die umliegenden Wälder und Wiesen erschließen und somit aktiven Naturfreunden beste Bedingungen bieten. Ein besonderes Highlight ist der darauf gelegene Kletterwald, der Abenteuerlustige unterschiedlicher Altersgruppen anspricht. Wer es ruhiger mag, findet im heilklimatischen Kurpark seinen Rückzugsort, während kulturell Interessierte vom reichhaltigen Veranstaltungsprogramm im Sommer und den historischen Sehenswürdigkeiten des Ortes begeistert sein werden.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern umfassende Versorgungsmöglichkeiten. Der zentrale Marktplatz in Eging a. See ist Heimat traditioneller Wochenmärkte, auf denen frische und regionale Produkte angeboten werden. Kleinere Fachgeschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln ein und bieten alles von Handwerkskunst über Bekleidung bis hin zu Souvenirs. Daneben sorgen moderne Supermärkte und Einkaufszentren für den täglichen Bedarf. Kulinarische Genüsse erlebt man in den zahlreichen Gasthäusern und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten mit internationaler Küche vereinen und so jeden Gaumen ansprechen.
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